Calvados 14

Caen / Fleury-sur-Orne - loi Pinel / Pinel +Les Balcons Fleury pour investir

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Les Balcons Fleury

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6 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Fleury-sur-Orne

Investissement immobilier neuf Fleury-sur-Orne

Prix à partir de * : 159 800 €

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La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Grand Lancement! Découvrez la nouvelle résidence aux portes de Caen, ' Les Balcons Fleury ' à Fleury sur Orne. Situé à 10 min du centre-ville de Caen et à 22 minutes du bord de mer, Fleury-sur-Orne bénéficie d'une localisation idéale dans un cadre verdoyant. La résidence offre un environnement de qualité à deux pas de l'Orne. Vous aurez à portée de main l'ensemble des commerces et commodités nécessaires à vos besoins quotidiens. Seulement à 8 min de la gare de Caen, à 20 minutes de l'aéroport de Caen Carpiquet et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Caen, la résidence propose 24 appartements neufs et du 2 au 4 pièces bénéficiant tous d'un prolongement extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif), de belles prestations de qualité (sèche serviettes, meuble vasque, visiosphone). Un espace paysager au cour de la résidence permettra de profiter de l'extérieur et de vous détendre en tout convivialité. Une très belle occasion de devenir propriétaire de votre résidence principale, secondaire ou de faire un investissement locatif avec le Pinel +. Prenez contact avec nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Balcons Fleury à Fleury-sur-Orne : 4ème trimestre 2025

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« Les Balcons Fleury » en synthèse

Situé : Fleury-sur-Orne
Surfaces disponibles : 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 159 800 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Balcons Fleury à Fleury-sur-Orne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
19 176 €	28 764 €	33 558 €
(Simulation pour un prix de 159 800 €)

159 800 €

42.73 m²

Étage : 1

: O

Réf : 2105

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

171 100 €

45.86 m²

Étage : 2

: O

Réf : 2204

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/04/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Fleury-sur-Orne (14123)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	173 900 €	(174 800 €) -0.5%	(181 500 €) -4.2%
3 pièces	215 300 €	(217 700 €) -1.1%	(234 200 €) -8.1%
4 pièces	270 000 €	(275 700 €) -2.1%	(275 700 €) -2.1%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Fleury-sur-Orne (14123), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Fleury-sur-Orne (14123) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Appartements neufs
2 pièces à partir de 178 600 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 216 200 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 181 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 210 500 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Senioriales Fleury sur Orne, programme immobilier neuf à Fleury-sur-Orne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez de notre offre Frais de notaire offerts! (Offre valable pour toute réservation signée jusqu'au 30/06/2024 inclus. Conditions disponibles auprès de nos conseillers). Au coeur de l'écoquartier ...

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Les Jardins Fleury

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
4 pièces à partir de 236 000 €

Dispo : 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Résidence o²

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 158 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 217 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 305 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
Studio à partir de 219 000 €

Appartements neufs
1 pièce à partir de 289 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 359 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 469 000 €

Dispo : Studio, 1, 2, 3 pièces

Livraison : A définir

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 174 188 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 329 600 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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Appartements neufs
1 pièce à partir de 129 000 €

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2 pièces à partir de 166 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 245 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 324 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Domaine de la Closerie

Loi Pinel / Pinel +

Appartements et maisons neuves
2 pièces à partir de 171 438 €

Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 223 308 €

Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 261 113 €

Appartements et maisons neuves
Maison à partir de 289 246 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces, Maison

Livraison : 2ème trimestre 2026

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Lancement commercial

Domaine de la Closerie, programme immobilier neuf à Ifs, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. JUSQU'À 25 000€ D'ÉCONOMIES* À deux pas du centre-ville de Caen, découvrez le Domaine de La Closerie et devenez propriétaire d'un appartement ou d'une maison. Entre ville et nature, ...

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