Calvados 14

Douvres-la-Delivrande - Prêt Locatif SocialOpaline pour investir

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Investissement immobilier neuf Douvres-la-Delivrande

Prix à partir de * : 171 000 €
Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 5, 5% au lieu de 20%, d'une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 30 ans et un taux d'intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A.
Opaline vous propose une offre de logement séduisante dans un cadre idéal. Une précieuse adresse à Douvre le Delivrande à 3 kms de la mer, aux portes de Caen, dans une petite ville de charme et au coeur d'un écoquartier!
Début des travaux et dernières opportunités pour devenir propriétaire tout près de la mer!

Il y a le choix entre logement intermédiaire et petits collectifs, tous pouvant offrir un cadre parfait pour de la résidence principal.

? 16 logements intermédiaires
Il s'agit de logements individuels superposés de 2 ou 3 chambres, en duplex. Tous bénéficient d'une entrée individuelle ainsi que d'une grande terrasse ou d'un jardin. Les futurs occupants de ces logements disposent d'une place de parking sous pergolas avec un espace de stockage privatif.
? 2 petits collectifs
Ils regroupent 17 et 15 appartements chacun, d'une ou deux chambres. Tous se prolongent vers de larges loggias ou balcon ou jardin. Parking commun en sous-sol ainsi que d'un local vélo.
Pour chaque logement des prestations de qualité comprenant notamment cuisine équipée et placard aménagés.
Le projet s'inscrit dans une démarche contemporaine et de mise en valeur du végétal grâce à son coeur d'îlot au centre du projet avec un grand engazonnement planté d'arbres.
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Opaline à Douvres-la-Delivrande : 2ème trimestre 2025

« Opaline » en synthèse

Situé : Douvres-la-Delivrande
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 171 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Sogeprom Normandie
Sogeprom Normandie
11 boulevard Aristide Briand
14000 CAEN
Voir le numéro

Voir le site : www.sogeprom.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Opaline à Douvres-la-Delivrande et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B2) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er avril prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)


Appartement 2 pièces à partir de 171 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €34 200 €
(Simulation pour un prix de 171 000 €)
171 000 € 40.76 m2Étage : 1 : S.ERéf : EA14Terrasse : 9.06 m2  Plan détaillé
171 000 € 44.08 m2Étage : RDC : N.ORéf : EB02Terrasse : 9.06 m2  Plan détaillé
172 000 € 40.76 m2Étage : 2 : S.ERéf : EA24Terrasse : 9.06 m2  Plan détaillé
175 000 € 44.1 m2Étage : 1 : N.ORéf : EB12Terrasse : 9.06 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 223 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €44 000 €
(Simulation pour un prix de 223 000 €)
223 000 € 59.14 m2Étage : 2 : N.ORéf : EA22Terrasse : 30.69 m2  Plan détaillé
225 000 € 60.92 m2Étage : 1 : S.ORéf : EA11Terrasse : 30.69 m2  Plan détaillé
229 000 € 61.16 m2Étage : 1 : S.ERéf : EB13Terrasse : 30.69 m2  Plan détaillé
240 000 € 60.92 m2Étage : 2 : S.ORéf : EA21Terrasse : 30.69 m2  Plan détaillé
251 000 € 69.11 m2Étage : 1 : S.ERéf : EA13Terrasse : 30.69 m2  Plan détaillé
253 000 € 69.11 m2Étage : 2 : S.ERéf : EA23Terrasse : 30.69 m2  Plan détaillé
260 000 € 72.04 m2Étage : 1 : S.ERéf : C11Terrasse : 32.84 m2  Plan détaillé
266 000 € 74.8 m2Étage : 1 : N.ORéf : C12Terrasse : 30.69 m2  Plan détaillé
271 000 € 74.45 m2Étage : 1 : S.ERéf : EB11Terrasse : 11.41 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 290 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €44 000 €
(Simulation pour un prix de 290 000 €)
290 000 € 93.91 m2Étage : RDC : N.ORéf : D01Terrasse : 9 m2  Jardin : 23.06 m2  Plan détaillé
290 000 € 92.09 m2Étage : RDC : N.ORéf : D04Terrasse : 9 m2  Jardin : 23.36 m2  Plan détaillé
290 000 € 91.25 m2Étage : RDC : ORéf : C03Terrasse : 9 m2  Jardin : 22.44 m2  Plan détaillé
290 000 € 93.72 m2Étage : RDC : ORéf : C02Terrasse : 9 m2  Jardin : 22.44 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/04/2024
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