Calvados 14

Caen Centre Caen

Lancement commercial
Prix à partir de * : 213 000 €
Situé sur la pointe Presqu'île de Caen, le programme est au coeur d'un quartier d'exception où l'investissement dans le neuf est très rentable. Au pied de la bibliothèque, l'accès au centre-ville se fait facilement à pied ou en transport en commun grâce à la navette électrique gratuite et au tramway. L'emplacement central de votre résidence offre de somptueux points de vue sur Caen et ses monuments. Le programme Quai XIX prévoit d'intégrer des emplacements permettant l'installation de commerces au pied de votre résidence. La gare SNCF se trouve quant à elle à moins de 10 minutes à pied.
Les intérieurs seront équipés d'un parquet et de carrelage dans les entrées, séjours, cuisines ouvertes, chambres, couloirs et placards attenants. Des placards aménagés seront disposés à l'entrée de chaque logement pour une meilleure gestion des espaces de rangement. Les cuisines fermées, salles d'eau et toilettes (WC suspendus) quant à elles, seront dotées d'un carrelage au sol. Chaque logement est sécurisé et équipé de vidéophone Vigik.
Bâtiment Basse Consommation, NF Logement
Livraison du programme Centre Caen à Caen : 4ème trimestre 2023

« Centre Caen » en synthèse

Situé : Caen
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : de 213 000 € à 1 230 000 €
Bâtiment Basse Consommation, NF Logement
Livraison du programme : 4ème trimestre 2023

immobilier neuf Caen
Caen, la ville aux cents clochers, mise sur la presqu'île portuaire pour redynamiser son immobilier neuf.

Programme neuf Caen

De grands projets urbains pour faire rester les familles, voire conquérir de nouveaux habitants, voilà l’objectif sur le marché de l’immobilier neuf de la ville de Caen. Tour d’horizon du logement neuf à Caen.

L’immobilier neuf à Caen mise sur sa presqu’île

 

« Ville forte riche, spacieuse, belle de ses rivières, de ses prairies, de son port de mer plein de navires chargés de marchandises ; elle se pare de tant d'églises, de maisons et d'habitants, que c'est à peine si elle se reconnaît inférieure à Paris », voilà comment Guillaume le Breton décrivait à l’époque la ville de Caen. Presque un millénaire plus tard, Caen est devenue la capitale de la nouvelle région Normandie. Elle reste à moins de 2 heures de Paris, sans pouvoir toutefois être comparée à la célèbre ville lumière.

Logement neuf Caen : de quoi attirer de nouveaux habitants


Néanmoins, avec plus d’un millier de logements neufs vendus chaque année, elle est la championne de l’immobilier neuf normand. Une dynamique immobilière créée pour stopper la baisse de la population engagée depuis les années 70. Caen est frappée par la phénomène de périurbanisation, ce sont les communes alentours qui profitent de son dynamisme économique. Selon les derniers chiffres officiels, la cité de Guillaume le Conquérant comptait 105 000 habitants en 2016, 5 000 de moins en quelques années. Pourtant, les projets ne manquent pas pour stabiliser voire conquérir de nouvelles populations attirées jusqu’ici par l’une des 50 autres communes de Caen la Mer, la communauté d’agglomération qui gagne elle des habitants.

Immobilier neuf Caen : les quartiers phares

 

Pour savoir où acheter un appartement neuf à Caen, la ville est découpée en neuf grands quartiers, chacun avec un conseil de quartier. Même parmi ce découpage, l’immobilier neuf à Caen regorge de spécificités : du quartier de Caen Centre Ancien au quartier Saint-Jean dans l’hypercentre, jusqu’au quartier de Caen La Folie Couvrechef au nord, au quartier Caen Venoix à l’ouest au quartier de Caen Sainte-Thérèse Demi-Lune à l’est et la Guérinière à l’extrême sud-est. Le quartier Caen Université peut aussi être plébiscité par ceux qui veulent réaliser un investissement locatif à Caen.

 

Programmes immobiliers à Caen : un vaste choix de promoteurs

 

La ville de Caen et même toute la Normandie a la particularité de profiter d’un grand nombre de promoteurs locaux et régionaux comme Sotrim, Sedelka, Edifidès…, sans oublier la présence de promoteurs nationaux qui sont séduits par le dynamisme économique de la capitale régionale normande : Bouygues Immobilier, Kaufman & Broad, Icade, Vinci ou encore Eiffage Immobilier... 

 

Programme immobilier neuf Caen : un dynamisme économique et culturel à capitaliser


Après la période faste de Moulinex et de la SMN, Société Métallurgique de Normandie, Caen s’est tournée vers les centres d’appels, les activités high-tech de transactions électroniques, le nautisme… Valeo, France Telecom ou encore la coopérative agricole Agrial ont fait le choix de s’y implanter. La ville est aussi très dynamique dans la recherche avec le Ganil, Grand accélérateur national d'ions lourds, un centre de recherche en physique nucléaire, implanté depuis 1983. De part l'ancienneté de son université, fondée en 1432, elle profite aussi de la présence de près de 35 000 étudiants répartis notamment dans cinq campus.
Elle offre également une grande richesse culturelle, c’est d’ailleurs la ville d'Europe la plus pourvue en librairies indépendantes et l’agglomération française la plus dotée en équipements culturels rapportés au nombre d'habitants… comme par exemple avec la nouvelle bibliothèque Alexis-de-Tocqueville sur la presqu’île portuaire.

4 000 appartements neufs sur Caen Presqu’île


C’est justement sur cette presqu’île, friche portuaire de 300 hectares, de 5 km de long, près du centre-ville caennais et qui profite depuis 2019 d'une troisième ligne de tramway, que les collectivités locales misent pour créer un nouveau dynamisme, un nouveau cœur pour toute la métropole. Sous le trait de crayon de l’architecture urbaniste, Winy Maas, sur un bassin de vie de plus de 260 000 habitants, ce sont 4 000 logements neufs et 50 000 m² d’activités économiques qui doivent voir le jour d’ici 2035.
La Pointe Presqu’île est la partie la plus visible et la plus avancée en termes d’aménagements de la Presqu’île. Face au port, elle accueille déjà plusieurs équipements d'envergure : la bibliothèque mais aussi le centre culturel scientifique le Dôme, la salle de spectacles le Cargö, la nouvelle école des Beaux-Arts… Après les espaces publics, place à l’habitat neuf à Caen avec trois projets immobiliers pour permettre de construire plus de 320 logements et des espaces pour développer l'activité économique, le commerce de proximité, les services et l'animation du quartier. Des programmes neufs haut de gamme comme le Norway de Sedelka, au pied du canal de Caen, du port de plaisance.
Dans le prolongement de la Pointe Presqu’île, toujours à quelques minutes du centre-ville de Caen, avec le linéaire sur le bassin et l’atout de l’eau, la ZAC du Nouveau Bassin est une autre phase du projet Presqu’île, avec une identité forte. Sur 40 hectares, 2 400 logements neufs qui sont prévus, soit 6 500 nouveaux habitants ; mais aussi 28 000 m² d’activités tertiaires et de surfaces dédiées aux activités nautiques, créatives et culturelles, de commerces de proximité et services…

Programme neuf Caen centre-ville : une nouvelle image


Un réaménagement global du centre-ville, depuis l’îlot Bellivet jusqu’à la place de la République et les jardins de la Préfecture, a permis d'imaginer de nouveaux aménagements, un nouveau traitement paysager, ainsi qu’en lieu et place d’un parking de surface, la création d’une halle commerciale. De quoi créer un nouveau lieu d’attractivité tant pour les Caennais que pour les touristes.

 
Vous avez désormais toutes les clés pour acheter neuf à Caen et trouver un programme immobilier neuf à Caen !
 

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Caen

  • Immobilier neuf Caen : un important bassin de vie, à deux heures de Paris

    Immobilier neuf Caen : un important bassin de vie, à deux heures de Paris

    Particularité du marché du logement neuf à Caen : 105 000 habitants, dans un bassin de vie de plus de 400 000 habitants, le tout à moins de deux heures de Paris.

  • Appartement neuf Caen : socle solide de l'immobilier neuf en Normandie

    Appartement neuf Caen : socle solide de l'immobilier neuf en Normandie

    Atout de l’immobilier neuf à Caen : c’est le marché le plus dynamique du logement neuf en Normandie. Jusqu’à un millier de logements neufs y sont vendus chaque année.

  • Investir dans du logement étudiant à Caen non loin d'un important réseau de transport

    Investir dans du logement étudiant à Caen non loin d'un important réseau de transport

    Autre avantage de l’immobilier neuf à Caen : il faut loger près de 35 000 étudiants, sur 5 campus, le tout à proximité de l’une des trois lignes de tramway de la ville.

Coordonnées du vendeur

Immobilier Neuf Conseil
Immobilier Neuf Conseil
119 rue Jeanne d' Arc
76000 ROUEN

Voir le numéro

Voir le site : www.immobilierneufconseil.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Centre Caen à Caen et calcul des montants possibles du PTZ 2021 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2021 (zone B1) *Plan
1 personne2 personnes4 personnes
- 2 piècesà partir de 213 000 €54 000 €75 600 €85 200 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 338 000 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 453 000 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 1 230 000 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Caen14
Le Clos du Canal
Lancement commercial

Programme immobilier neuf Le Clos du Canal à Caen

Dispo : 2, 3, 4 pièces

  • Lancement commercial
Le Clos du Canal, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Acheter un appartement neuf à Caen en exclusivité chez Bonus Immo. Situé tout proche du canal de Caen à la mer et à proximité du Port de Plaisance de Caen, ce programme immobilier à tout pour plaire avec ses jardins privatifs ou ses terrasses. ...
Caen14
Caen M2

Dispo : Duplex

Livraison : 2ème trimestre 2023

    Caen M2, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble de maisons neuves. En plein coeur de Caen, la résidence est idéalement située, proche de tous commerces et des écoles. On y trouve à proximité tous les avantages de la ville : sa gare, son port ainsi que son hipprodrome et son château.Le projet se décline en 39 ...
    Caen14
    Cours Lavalette
    Nouvelle réalisation

    Programme immobilier neuf Cours Lavalette à Caen

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2024

    • Nouvelle réalisation
    Cours Lavalette, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez découvrir la nouvelle résidence Cours Lavalette en 3D dès le 19 novembre! Quartier la Haie Vignée en bordure de la Promenade Napoléon 1er. A seulement 10 minutes du centre historique de Caen et à quelques centaines de mètres des écoles, ...
    Trouvez votre futur nid douillet
    En quelques clics
    En quelques clics

    Ne passez à côté d'aucune opportunité grâce à l'Alerte Nouveautés et recevez par email les nouveaux programmes correspondant à vos critères de recherche.

    En savoir plus
    Caen14
    Jardins Lavalette
    Travaux en cours

    Programme immobilier neuf Jardins Lavalette à Caen

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2023

    • Travaux en cours
    Jardins Lavalette, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Habiter ou investir à Caen Découvrez la nouvelle réalisation ICADE à seulement 10 mm du centre historique de Caen. Dans un quartier résidentiel, la future résidence profitera des nouveaux aménagements et de la proximité immédiate des écoles, ...
    Caen14
    Caen - Presqu'Île
    Travaux en cours

    Programme immobilier neuf Caen - Presqu'Île à Caen

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    • Travaux en cours
    Caen - Presqu'Île, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Presqu'île de Caen, découvrez ce programme de prestige! LA RÉSIDENCE Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements se prolongent pour la plupart sur des balcons et terrasses. Ces espaces extérieurs donnent accès à des vues inédites sur la ville ...
    Caen14
    Agathe
    Avant-Première

    Appartements et maisons neuves Agathe à Caen

    Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces, Maison

    Livraison : 3ème trimestre 2024

    • Avant-Première
    Agathe, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Agathe se compose de 34 logements : des appartements et des maisons, nichés au coeur d'un parc paysager. Située au sud du quartier Les Coteaux de l'Abbaye, elle profite d'une vue unique et dégagée sur le paysage de la vallée de l'Orne. Organisée ...
    Caen14
    Caen - Prairie
    Lancement commercial

    Programme immobilier neuf Caen - Prairie à Caen

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    • Lancement commercial
    Caen - Prairie, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Vivre au coeur de Caen le long de la "Prairie"! AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ La résidence est en face d'un espace de verdure à l'allure de "Central Park" véritable espace de verdure en coeur de ville. Lieu privilégié des Caennais, c'est ...
    Caen14
    Caen - Zénith
    Avant-Première

    Programme immobilier neuf Caen - Zénith à Caen

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    • Avant-Première
    Caen - Zénith, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Un emplacement privilégié! VOTRE RÉSIDENCE NEUVE EN LISIÈRE DU QUARTIER DU NICE CAENNAIS Entre le stade d'Ornano et l'hippodrome, à deux pas du Zenith et du Parc des Expositions, cette nouvelle résidence neuve profite d'un emplacement privilégié ...

    Autres programmes situés dans les localités proches de Caen :

    Les programmes les plus consultés autour de Caen :

    Programmes neufs pour défiscaliser à Caen :

    Immobilier neuf en Basse-Normandie

    Les infos de l'immobilier neuf à Caen

    VIDÉO : Caen, championne de l’immobilier neuf en Normandie

    Découvrez en vidéo tous les atouts de l'immobilier neuf à Caen, championne du logement neuf en Normandie. 

    Lancement du quartier Les Coteaux de l'Abbaye à Caen

    Lancement du quartier Les Coteaux de l'Abbaye à Caen

    Un nouveau quartier va prendre vie à la place de l'ancien hôpital Clemenceau de Caen. La commercialisation des programmes neufs de la première tranche du...

    Programmes déjà vus

    bot