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Caen - loi Pinel / Pinel +Le Clos Mazarin pour investir

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Le Clos Mazarin défiscalisation immobilière

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Investissement immobilier neuf Caen

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Vivez dans une résidence de standing, au coeur d'un quartier résidentiel paisible et proche de tout. Située dans le quartier Rethel, la résidence est idéalement placée avec tous les commerces de proximité, les écoles de la primaire au lycée, les équipements sportifs, les services de santé, les transports en commun pour rejoindre en quelques minutes la gare et le centre-ville de Caen, l'accès facile aux centres commerciaux et aux grands axes routiers.
Les appartements du studio au 4 pièces bénéficient tous d'un stationnement en sous-sol et d'un beau prolongement extérieur; balcon, terrasse ou jardin privatif. La mixité des matériaux et le traitement architectural singularisent le bâtiment agrémenté de bardage bois de teinte claire, de murs végétaux et de jardinets créant un univers naturel et apaisant. L'ensemble est aéré, moderne et convivial.

Les espaces communs sont pensés pour un maximum de confort pour les résidents. Les appartements développent de beaux volumes contemporains et accueillants. Les équipements ont été sélectionnés avec soin pour le bien-être de ses résidents. Les pièces de vie sont accueillantes et les chambres sont lumineuses, un accord parfait pour un style de vie moderne et apaisé.

Vous serez séduits par son confort contemporain et son style s'intégrant parfaitement à son environnement. Développée en forme de L, l'ensemble imbrique deux volumes, le premier de deux étages et l'autre de 5 étages avec attique dont l'architecture reprend l'esprit des maisons anciennement présentes sur le site. Côté rue, cinq petits locaux professionnels sont répartis au rez-de-chaussée. Les toitures sont traitées en tuiles plates rouge et les matériaux utilisés en façade rythme l'architecture d'élégants éléments végétaux et minéraux.
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Le Clos Mazarin à Caen : 2ème trimestre 2025

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Caen (14000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce153 100 €           
(140 600 €)    
+8.9%
(140 000 €)    
+9.4%
2 pièces201 100 €           
(194 900 €)    
+3.2%
(198 600 €)    
+1.3%
3 pièces281 500 €           
(280 100 €)    
+0.5%
(268 400 €)    
+4.9%
4 pièces366 600 €           
(367 000 €)    
-0.1%
(383 800 €)    
-4.5%
5 pièces et +473 800 €           
(473 800 €)    
0%
(473 000 €)    
+0.2%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Caen (14000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Caen (14000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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