Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Le Belvédère - Bordo Neo

Programme immobilier neuf Bordeaux (33)

Prix à partir de * : 82 000 €
Immobilier neuf Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Neo
Logement neuf Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Neo
Le Belvédère - Bordo Neo immobilier neuf Bordeaux
Bordeaux programme neuf Le Belvédère - Bordo Neo
Le Belvédère - Bordo Neo programme neuf Bordeaux
Immobilier neuf Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Neo
Logement neuf Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Neo
Le Belvédère - Bordo Neo immobilier neuf Bordeaux
Bordeaux programme neuf Le Belvédère - Bordo Neo
Le Belvédère - Bordo Neo programme neuf Bordeaux

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Bordeaux, ville emblématique du Sud-Ouest, séduit par son dynamisme économique, son attractivité culturelle et sa qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal pour un investissement immobilier serein et performant. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d’achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l’usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l’issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d’autant plus intéressante que l’acquisition initiale s’est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus

Livraison du programme Le Belvédère - Bordo Neo : 3ème trimestre 2028

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 161 800 €
+3.6%
(156 200 €)
-8.4%
(176 600 €)
2 pièces 217 300 €
-2%
(221 800 €)
-8.6%
(237 800 €)
3 pièces 289 500 €
+1.5%
(285 200 €)
-2.7%
(297 500 €)
4 pièces 369 500 €
+1%
(365 800 €)
-14.6%
(432 600 €)
5 pièces et + 455 200 €
-6%
(484 500 €)
-6.5%
(486 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Bordeaux 33000

Ancienne « belle endormie », Bordeaux s’est imposée comme l’une des métropoles les plus convoitées de France, portée par la LGV, son cadre de vie classé à l’UNESCO et de vastes projets urbains qui soutiennent durablement l’immobilier neuf.
•    Une mobilité renforcée par la LGV : depuis 2017, Bordeaux est reliée à Paris en 2 heures, doublant les flux de voyageurs et attirant actifs et investisseurs franciliens en quête d’une alternative résidentielle, dans la 2ᵉ ville cyclable de France.
•    Un marché immobilier structurellement tendu : avec seulement 160 000 logements sur un territoire restreint de 45km², Bordeaux fait face à une offre limitée, renforçant la rareté et la valeur des logements neufs.
•    Une démographie jeune et dynamique : environ 270 000 habitants, plus de 140 000 étudiants (6ᵉ ville universitaire de France) et 850 000 habitants dans Bordeaux Métropole, ce qui alimente une forte demande locative.
•    De grands projets urbains : l’opération d’intérêt national Bordeaux Euratlantique prévoit 15 000 logements neufs autour de la gare Saint-Jean, soutenue par de nouveaux ponts comme Chaban-Delmas et Simone-Veil et s’appuyant sur le label Bâtiment Frugal Bordelais.
Opter pour le neuf à Bordeaux, c’est investir dans une métropole attractive, rare et à fort potentiel patrimonial.

Les programmes à proximité de Le Belvédère - Bordo Neo

  • Le Belvédère - Bordo Tempo

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Travaux en cours
    Immobilier neuf Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Tempo
    Logement neuf Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Tempo
    Le Belvédère - Bordo Tempo Immobilier neuf Bordeaux
    Bordeaux programme neuf  Le Belvédère - Bordo Tempo
    Le Belvédère - Bordo Tempo programme neuf Bordeaux
    Programme neuf Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Tempo
    Projet immobilier Bordeaux : Le Belvédère - Bordo Tempo

    OFFRES EXCEPTIONNELLES

    Appartements neufs
    En savoir plus

    2 pièces à partir de 213 000 €

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2028

    Travaux en cours

    BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

  • Horia

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Immobilier neuf Bordeaux : Horia
    Logement neuf Bordeaux : Horia
    Appartements neufs
    En savoir plus

    1 pièce à partir de 130 000 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

    Découvrez une nouvelle résidence contemporaine au cœur de l'un des secteurs les plus prometteurs de Bordeaux. Idéalement située dans un environnement en pleine transformation, cette adresse conjugue vie de quartier, mobilité et confort moderne.Du studio au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour répondre à tous les projets : premier achat, résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre urbain. Les plans optimisés offrent de beaux volumes, des espaces fonctionnels et une vraie qualité d'usage au quotidien. La quasi-totalité des logements bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse privative, parfait pour profiter d'un extérieur en ville.L'architecture mêle élégamment lignes contemporaines et identité bordelaise, avec des matériaux durables, de grandes ouvertures et une belle luminosité naturelle. Les prestations soignées renforcent le confort : rangements intégrés, volets roulants motorisés, équipements fonctionnels et espaces vélos sécurisés.À proximité de la gare, des quais, des commerces, des restaurants, des transports et des futurs espaces paysagers, la résidence profite d'un emplacement central et parfaitement connecté. Un cadre de vie dynamique, pratique et agréable, idéal pour habiter Bordeaux autrement ou investir dans un quartier à fort potentiel.

  • 30e Avenue

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Immobilier neuf Bordeaux : 30e Avenue
    Logement neuf Bordeaux : 30e Avenue
    30e Avenue Immobilier neuf Bordeaux
    Bordeaux programme neuf  30e Avenue
    30e Avenue programme neuf Bordeaux

    Frais de notaire offerts (*), 5.000 € de remise (**) par pièce et un brasseur d'air posé(***) dans c

    Appartements neufs et maisons neuves
    En savoir plus

    1 pièce à partir de 175 000 €

    Dispo : 1, 3, 4, 5 pièces, Maison

    Livraison : 1er trimestre 2027

    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), 5.000 € de remise (**) par pièce et un BRASSEUR D'AIR POSÉ(***) dans chaque chambre Programme immobilier 30e Avenue à Bordeaux propose des maisons et appartements neufs # Les travaux sont en cours # A vendre : maisons 3 à 5 pièces et appartements du studio au T4, pour une remise des clés au 4ème trimestre 2026 # Architecture moderne et élégante avec vue sur le lac # 30e Avenue vise le label Biodivercity avec un jardin partagé et un espace convivial # Cadre de vie alliant nature et confort urbain # Facilité d'accès aux villes voisines et attractions culturelles # Adresse connectée au cœur historique en 15 min, grâce au tram C (Berges du Lac) # A seulement 15 min du centre historique # A proximité de toutes les commodités # Vues imprenables sur le Lac. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

  • Silva

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Dernières opportunités
    Immobilier neuf Bordeaux : Silva
    Logement neuf Bordeaux : Silva
    Silva Immobilier neuf Bordeaux
    Bordeaux programme neuf  Silva
    Silva programme neuf Bordeaux
    Programme neuf Bordeaux : Silva
    Projet immobilier Bordeaux : Silva
    Programme immobilier Bordeaux

    Jusqu'à 15 000 € de remise

    Appartements neufs
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    2 pièces à partir de 269 000 €

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026

    Dernières opportunités

    // DERNIERES OPPORTUNITES // TVA 5.5 % // LIVRAISON IMMEDIATE // Découvrez Silva , un programme neuf d’exception en livraison immédiate , au cœur d’Euratlantique et à deux pas de la gare Saint-Jean. Un emplacement stratégique pour habiter ou investir à Bordeaux , avec tram C, D, F, bus et trains accessibles en quelques minutes. Les derniers 2 pièces , en étages élevés, offrent de beaux volumes et, pour certains, des vues dégagées sur Bordeaux . Disponibles immédiatement, ils permettent d’emménager ou de louer sans attendre et sont éligibles à la TVA réduite à 5,5 % *. Enfin, signée Kaufman & Broad , la résidence séduit par son architecture contemporaine , ses certifications NF HQE 9 * et Label Biosourcé niveau 3 , gages de performances énergétiques élevées.

  • Bordeaux Belvedere

    Programme immobilier neuf

    Bordeaux | 33

    Immobilier neuf Bordeaux : Bordeaux Belvedere
    Logement neuf Bordeaux : Bordeaux Belvedere
    Bordeaux Belvedere Immobilier neuf Bordeaux
    Bordeaux programme neuf  Bordeaux Belvedere
    Bordeaux Belvedere programme neuf Bordeaux
    Programme neuf Bordeaux : Bordeaux Belvedere
    Projet immobilier Bordeaux : Bordeaux Belvedere
    Programme immobilier Bordeaux

    ÉNERGIE : DES ÉCONOMIES AVEC UN GRAND €

    Appartements neufs
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    2 pièces à partir de 213 000 €

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2028

    BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. TRAVAUX EN COURSOFFRES EXCEPTIONNELLESOffres Juin 2026Frais de notaire offerts* ou jusqu'à 12 500euros** de remise. Au coeur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Nexity en copromotion avec Altarea Cogedim présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. En co-promotion avec Altarea Cogedim. *Voir conditions sur nexity. frPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

  • Home

    Programme immobilier neuf

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    Programme immobilier neuf appart Bordeaux

    Jusqu'à 15 000€ de Remise + Frais de notaire Offerts

    Appartements neufs
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    1 pièce à partir de 170 000 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026

    Livraison Immédiate

    Inscrivez-vous à notre SOIREE EXCLUSIVE à BORDEAUX le jeudi 2 juillet pour l'achat de votre appartement en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez visiter nos appartements décorés et profiter de notre offre exclusive du moment.Du studio au 5 pièces, la résidence propose une large diversité de logements pensés pour s'adapter à tous les modes de vie. Les appartements bénéficient de larges ouvertures vers l'extérieur, prolongées par un balcon, une terrasse ou une loggia, offrant une belle luminosité naturelle et un confort au quotidien.Certains logements, conçus comme de véritables lofts, se distinguent par un vaste séjour cathédrale, aux volumes spectaculaires. D'autres appartements, tournés vers le cœur d'îlot paysager, prolongent naturellement le côté jardin, pour une atmosphère plus intimiste et apaisée.L'architecture, singulière et résolument contemporaine, affirme une identité forte. La résidence se distingue par sa façade sculptée de facettes biseautées, au style assumé, qui évoque la mémoire industrielle du site en réinterprétant le tracé des anciennes fermes métalliques. Une écriture architecturale audacieuse, à la fois élégante et intemporelle.Située au cœur du nouveau quartier Bastide Niel, dynamique et innovant, la résidence s'inscrit dans un environnement durable privilégiant les circulations douces et les usages multiples. Commerces, services et groupes scolaires sont accessibles à proximité immédiate. Le centre historique de Bordeaux se rejoint en 10 minutes en tramway, pour un quotidien pratique et connecté.Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir nos appartements neufs à Bordeaux et pour concrétiser votre projet immobilier !

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