Besançon - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Résidence Terrasse du Parmelan pour investir

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite. Sur le même principe que la loi Pinel, la loi Pinel Outre-mer vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, en bénéficiant d'une réduction d'impôts. Cet avantage fiscal varie de 23, 29 à 32 % du montant de votre bien immobilier sur 6, 9 ou 12 ans d'engagements de location, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. Cela peut représenter un bonus fiscal jusqu'à 17 000 € par an.

Crèche • Ecole maternelle et élémentaires • Boulangerie • Buraliste • Commerces • Restaurants • Golf • 30 minutes de Genève • 11 km d'Annecy

Vous souhaitiez réduire vos impôts en investissant dans l'immobilier neuf via le dispositif Pinel, mais Besançon n'y est plus éligible... Nous avons là une belle alternative avec ce tout nouveau projet d'appartements neufs lancé par un promoteur Bisontin à Saint-Martin-Bellevue - 10 minutes d' Annecy-le-Vieux et 30 minutes de Genève!

La commune possède de nombreuses commodités : crèche, école maternelle et élémentaires, boulangerie, buraliste, commerces, restaurants...

Avec seulement 20 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, cette résidence neuve à taille humaine implantée dans un environnement résidentiel et verdoyant avec vues sur la montagne vous assurera de par sa proximité immédiate d'Annecy, sa rapidité d'accès à Genève et la qualité des prestations des logements, une forte demande locative et une valeur patrimoniale à terme garantie!

Tous les appartements seront livrés clés en main selon vos choix de personnalisation. Ils seront des plus ergonomes et fonctionnels, disposerons tous d'un extérieur (large balcon, terrasse, jardin) et d'au moins un garage et une place de parking.

Un emplacement exceptionnel, panorama à couper le souffle, rapport prestations/prix imbattable sur le secteur, forte demande locative et valeur patrimoniale font de cette résidence neuve un excellent investissement.

Application Prêt à Taux Zéro

Éligible Loi Pinel Zone B1

Livraison 3ème trimestre 2021

Des appartements très lumineux • Visiophone • Menuiseries PVC de couleur avec double vitrage isolant conformes à la RT 2012 • Porte palière blindée à âme pleine avec dispositif “antivol” 6 points et judas • Chauffage par le sol basse température via chaudière collective • VMC mécanique dans les pièces d'eau • Carrelage 40*40 • Peinture lisse • Volets roulants • Salles de bains équipées • WC suspendus à partir du T3 • Hall d'entrée sécurisé par porte électrique, visiophone et digicode • Garages et parkings Livraison : 4ème trimestre 2021

• Visiophone • Hall d'entrée sécurisé par porte électrique, visiophone et digicode • Porte palière blindée à âme pleine avec dispositif “antivol” 6 points et judas • Garages en sous-sol sécurisé

Conforme à la Réglementation Thermique 2012 Livraison : 3ème trimestre 2021

Bâtiment Basse Consommation, RT 2012