Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Esprit Léman

Programme immobilier neuf Sciez (74)

Prix à partir de * : 296 900 €
Appart Sciez
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Offre promotionnelle pour ce programmeFrais de notaire offerts (*)Offre valable du 14/04/2026 au 31/05/2026

Démarrage des travaux ! Découvrez la résidence neuve Esprit Léman à Sciez, proposée par Bouygues Immobilier. Située à 1,5 km du port de Sciez et à 26 km de Genève, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence respecte les normes RE2020 avec d'excellentes performances énergétiques. Appartements neufs du 3 au 5 pièces, sont modernes et confortables, avec des espaces extérieurs, des celliers, quelques caves, des stationnements et des prises IRVE en option. Des locaux vélos et des commerces en pied d'immeuble, ainsi qu'un jardin commun sont prévus. Bouygues Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat à Sciez. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS () Du 14 avril au 31 mai 2026, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE () sur une sélection de logements Démarrage des travaux ! Découvrez la résidence neuve Esprit Léman à Sciez, proposée par Bouygues Immobilier. Située à 1,5 km du port de Sciez et à 26 km de Genève, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence respecte les normes RE2020 avec d'excellentes performances énergétiques. Appartements neufs du 3 au 5 pièces, sont modernes et confortables, avec des espaces extérieurs, des celliers, quelques caves, des stationnements et des prises IRVE en option. Des locaux vélos et des commerces en pied d'immeuble, ainsi qu'un jardin commun sont prévus. Bouygues Immobilier vous accompagne dans votre projet d'achat à Sciez. () Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

, parking,cave,Chauffage sera assuré par chaudière(s) mixte(s).

RT 2020 / RE 2020

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Esprit Léman : 1er trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Esprit Léman à Sciez :

Appartement  3 pièces  à partir de 296 900 €
296 900 €
62.19 m2
Étage : 1
: SE
Réf : 014104
317 900 €
62.87 m2
Étage : 3
: SE
Réf : 014304
324 900 €
65.68 m2
Étage : 1
: SE
Réf : 014103
Appartement  4 pièces  à partir de 411 900 €
411 900 €
82.01 m2
Étage : 2
: SE
Réf : 014202
426 000 €
82.01 m2
Étage : 3
: SE
Réf : 014302
442 000 €
82.01 m2
Étage : 2
: SE
Réf : 015202
Appartement  5 pièces  à partir de 667 000 €
667 000 €
123.93 m2
Étage : 4
: O
Réf : 014403
683 000 €
123.93 m2
Étage : 3
: O
Réf : 015303
  • Tout savoir sur le PTZ

« Esprit Léman » EN SYNTHÈSE

Situé : Sciez

Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 296 900 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Bouygues Immobilier

Bouygues Immobilier


Prix moyen de l'immobilier neuf à Sciez (74140)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
3 pièces 288 900 €
+0.7%
(287 000 €)
-2.4%
(295 900 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Sciez (74140), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Sciez (74140) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 2, 3, 5 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2028

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    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026