Rouen - loi LMNP / LMPRouen - 50m du Chu pour investir

Pour votre investissement immobilier neuf dans une résidence avec services de type résidence étudiante ou résidence senior, avec la loi LMNP Censi-Bouvard, réduisez vos impôts de 11 % du prix de revient (frais d'acquisition inclus, hors mobilier) dans la limite de 300.000 € investis. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ à 50m du CHU!

Être propriétaire d'un logement pour étudiant et jeune actif, c'est avoir un locataire unique qui signe un bail commercial d'une durée minimale de 9 ans renouvelable.

Le gestionnaire vous garantit un loyer même si votre logement est inoccupé et pendant toute la durée du bail.

Investir dans une résidence étudiante à Rouen, c'est satisfaire la demande de 12 facultés et grandes écoles, soit près de 42000 étudiants!

LES SERVICES

• Appartement équipé

• Linge de maison

• Laverie

• Fitness zone

• Parking

• Réception clientèle

• Système de surveillance

• Petit déjeuner

• Nettoyage des locaux

À PROXIMITÉ

• Centre Ville à 5min. en bus ou voiture

• Accès direct autoroutes A13 vers

PARIS/CAEN et A28 vers AMIENS

• CHU à quelques minutes à pied

TRANSPORT EN COMMUN

• Ligne T1, T2 et T3 à proximité

immédiate (TEOR arrêt St Hilaire)

• Ligne F2 et ligne de Métro à moins

de 10min (arrêt Boulingrin)

COMMERCES

• Commerces de proximité (tabac,

boulangerie, pharmacie, supérette)

LOISIRS

• Stade St Exupéry, bibliothèque et

piscine.

A proximité immédiate des commerces et des transports en commun, la résidence bénéficie également d'un accès direct aux voies rapides desservant PARIS, AMIENS, CAEN.

L'ensemble immobilier est une résidence de services pour étudiants composée de 34 logements traités dans un style contemporain. Une salle de fitness ainsi qu'une laverie sont à disposition des résidents.

RT 2012