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Nîmes - loi LMNP / LMPAuréa pour investir

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16 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Nîmes

Investissement immobilier neuf Nîmes

Prix à partir de * : 218 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Labels Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

C'EST LE MOMENT D'INVESTIR. Découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad idéalement située au pied de la Tour Magne, entre l'Écusson et le Bois des Espeisses. Arboré et familial, le quartier offre un cadre de vie paisible à 5 min du centre-ville et des bassins d'emplois. Résolument contemporaine, l'architecture de la résidence déploie un élégant design géométrique offrant de beaux balcons et de larges terrasses en attique. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements dévoilent des intérieurs spacieux, baignés de lumière naturelle et particulièrement économes en énergie grâce à une performance thermique renforcée. La promesse d'un confort durable, en toutes saisons. Idéale pour concrétiser un placement sûr, rentable et défiscalisé, Nîmes est éligible au dispositif Pinel (zone B1).

Terrasse, parking

RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Auréa à Nîmes : 2ème trimestre 2025

Voir ce programme hors investissement

« Auréa » en synthèse

Situé : Nîmes
Surfaces disponibles : 2, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 218 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad

55 avenue Marie de Montpellier
34000 MONTPELLIER

Voir le numéro

Voir le site : www.kaufmanbroad.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Auréa à Nîmes et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 218 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	87 200 €
(Simulation pour un prix de 218 000 €)

218 000 € TTC / Parking compris

46.6 m²

Étage : RDC

: S

Réf : A02

Terrasse : 16.3 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 449 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 449 000 €)

449 000 € TTC / Parking compris

85.6 m²

Étage : 3

: N

Réf : B33

Terrasse : 29.6 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/04/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nîmes (30000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	170 600 €	(149 800 €) +13.9%	(149 800 €) +13.9%
2 pièces	195 500 €	(193 700 €) +0.9%	(191 400 €) +2.1%
3 pièces	254 800 €	(235 600 €) +8.1%	(244 900 €) +4%
4 pièces	332 400 €	(347 000 €) -4.2%	(320 800 €) +3.6%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nîmes (30000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nîmes (30000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Investissement locatif Nîmes30

Sorella

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 167 700 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 225 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 296 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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Villa Coustiera

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 227 500 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Travaux en cours

Villa Coustiera, programme immobilier neuf à Nîmes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche bus, écoles, collège, lycée, commerces, marché, médecin, administration.

Acheter pour louer Nîmes30

Patio Romana

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 204 500 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 263 500 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 391 500 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 500 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Lancement commercial

Patio Romana, programme immobilier neuf à Nîmes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche bus, tramway, crèche, écoles, collège, lycée, université, commerces, marché, médecin, administration.

Investir Nîmes30

Domaine Puech du Teil

Loi Pinel / Pinel +

Appartements et maisons neuves
2 pièces à partir de 199 900 €

Appartements et maisons neuves
Maison à partir de 269 900 €

Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 279 900 €

Appartements et maisons neuves
4 pièces à partir de 439 900 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces, Maison

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

Domaine Puech du Teil, programme immobilier neuf à Nîmes, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Dans le quartier Puech du Teil, à proximité des école, collège et Lycée. Un arrêt de bus est à moins de 30 m de la Résidence et cette dernière offre un accès proche au ...

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Terre Rose

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
Studio à partir de 150 000 €

Appartements neufs
1 pièce à partir de 150 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 177 300 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 191 900 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 323 400 €

Dispo : Studio, 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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Défiscalisation immobilière Nîmes30

Esprit Campus

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 139 500 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 169 000 €

Dispo : 1, 2 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Lancement commercial

Esprit Campus, programme immobilier neuf à Nîmes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche bus, tramway, crèche, écoles, collège, lycée, université, commerces, marché, médecin, administration.

Investissement immobilier neuf Nîmes30

Puech Duplan

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 190 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 252 500 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 319 500 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

Puech Duplan, programme immobilier neuf à Nîmes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche bus, écoles, commerces, médecin, administration.

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Terralys

Loi Pinel / Pinel +

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