Charente-Maritime 17
Rochefort / Fouras - loi Pinel / Pinel +Les Deux Rivages pour investir
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Les Deux Rivages
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Investissement immobilier neuf Fouras
Prix à partir de * : 230 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 10/04/2024 au 31/05/2024 : Pour toute réservation avant le 31/05/2024, remise de 20 000 € TTC. acte dans les 3 mois de la réservation. Avoisinant un espace boisé classé, les appartements de la résidence LES DEUX RIVAGES profitent d'une avantageuse localisation aux abords de la mer et des commodités, au sein d'un quartier calme. Dotée d'une architecture s'intégrant à l'environnement, la résidence LES DEUX RIVAGES compte 36 appartements spacieux et lumineux allant du 2 au 4 pièces répartis en deux bâtiments, disposant tous d'une place de stationnement et d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). OPPORTUNITES INVESTISSEURS : Certains logements seront éligibles Pinel +.
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Terrasse, jardin, parking, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Deux Rivages à Fouras : 3ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Deux Rivages à Fouras et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 600 € | 41 400 € | 48 300 € |
| (Simulation pour un prix de 230 000 €) | ||
| 230 000 € TTC / Parking compris | 43.1 m2 | : E | Réf : 3411_A002 | Terrasse : 7.47 m2 Jardin : 42.18 m2 |
| 230 000 € TTC / Parking compris | 43.06 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 3411_A103 | Balcon : 7.77 m2 |
| 244 000 € TTC / Parking compris | 45.94 m2 | : O | Réf : 3411_A001 | Terrasse : 16.2 m2 Jardin : 36.17 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 303 000 €) | ||
| 303 000 € TTC / Parking compris | 58.97 m2 | : S | Réf : 3411_B005 | Terrasse : 6.87 m2 Jardin : 101.99 m2 |
| 303 000 € TTC / Parking compris | 58.87 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 3411_B105 | Balcon : 6.09 m2 |
| 317 000 € TTC / Parking compris | 62.07 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 3411_A106 | Balcon : 11.18 m2 |
| 326 000 € TTC / Parking compris | 63.28 m2 | : S | Réf : 3411_B007 | Terrasse : 7.59 m2 Jardin : 126.79 m2 |
| 331 000 € TTC / Parking compris | 63.35 m2 | : S | Réf : 3411_B006 | Terrasse : 7.95 m2 Jardin : 130.51 m2 |
| 332 000 € TTC / Parking compris | 64.83 m2 | : E | Réf : 3411_A003 | Terrasse : 8.97 m2 Jardin : 55.09 m2 |
| 336 000 € TTC / Parking compris | 62.18 m2 | : SO | Réf : 3411_A005 | Terrasse : 38 m2 Jardin : 79.47 m2 |
| 347 000 € TTC / Parking compris | 66.43 m2 | : SE | Réf : 3411_A004 | Terrasse : 24.68 m2 Jardin : 106.74 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Deux Rivages
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Fouras (17450)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 238 300 € | (276 000 €) -13.7% | |
| 3 pièces | 351 900 € | (379 300 €) -7.2% | (337 700 €) +4.2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Fouras (17450), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Fouras (17450) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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