Accéder à la propriété à La Baule-Escoublac, réputée pour ses prix immobiliers élevés, reste un défi pour de nombreux ménages. Le promoteur CISN, basé à Saint-Nazaire, lance justement un programme en Bail Réel Solidaire, BRS destiné à faciliter l’achat de sa résidence principale à un prix plus accessible.
Baptisée Keralia, cette résidence, exclusivement pour la résidence principale, proposera 20 appartements neufs du T2 au T4 au cœur du bourg d’Escoublac. L’objectif : permettre à des ménages éligibles d’acheter « jusqu’à 30 à 50 % moins cher que le prix du marché », promet le promoteur.
Les prix démarrent à 134 000 euros pour un T2 de 40 à 55 m², 189 000 euros pour un T3 de 59 à 67 m² et 232 300 euros pour un T4 de 75 à 83 m², grâce au dispositif BRS et à une TVA réduite à 5,5 %.
BRS : devenir propriétaire à prix réduit à La Baule
Le Bail Réel Solidaire permet de dissocier la propriété du logement de celle du terrain : l’acquéreur devient propriétaire des murs tout en restant locataire du foncier. Cette formule réduit le prix d’acquisition de 30 à 50 % par rapport au marché et permet à des ménages sous plafond de ressources de se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur où le foncier est coûteux.
20 logements neufs confortables et bien équipés
Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : jardin clôturé en RDC, loggia, balcon ou terrasse. Les prestations incluent des stationnements en sous-sol ou aériens, des locaux vélos sécurisés, confort acoustique et double vitrage isolant, thermostat d’ambiance, placards aménagés, meubles de salle de bains équipés… le tout pour que la résidence réponde à la RE2020 avec matériaux biosourcés et pompe à chaleur collective.
Vivre au cœur d’Escoublac, habiter à La Baule entre village et balnéaire
Keralia est situé dans le quartier historique d’Escoublac, au cœur du bourg avec commerces, écoles et marchés à proximité. La forêt d’Escoublac permet des espaces pour la marche, le vélo et les activités de plein air. A vélo ou à pied, il est facile de rejoindre le centre-ville, la gare ou la plage de La Baule, l’une des plus belles baies d’Europe. En voiture, Guérande est à 10 minutes et Saint-Nazaire à 20 minutes. La gare, à 5 minutes, relie Nantes en 50 minutes et Paris en 3 heures.
La livraison du programme neuf Keralia à La Baule est prévue au deuxième trimestre 2028, soit une vraie opportunité d’accession à la propriété dans une ville balnéaire très prisée de Loire-Atlantique.