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Viry-Châtillon - loi LMNP / LMPRegards sur Seine pour investir

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1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Viry-Châtillon

Investissement immobilier neuf Viry-Châtillon

Prix à partir de * : 210 000 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Propriétaire en bord de Seine et à 100m* du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m2. Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes*. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Regards sur Seine à Viry-Châtillon : 1er trimestre 2026

« Regards sur Seine » en synthèse

Situé : Viry-Châtillon
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 210 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
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RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
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- Des offres dans toute la France
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- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Regards sur Seine à Viry-Châtillon et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 210 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €84 000 €
(Simulation pour un prix de 210 000 €)
210 000 € 40.21 m2Étage : 3 : SORéf : 936Balcon : 5 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 254 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €101 600 €
(Simulation pour un prix de 254 000 €)
254 000 € 59.65 m2Étage : 3 : NERéf : 935Balcon : 4 m2  Plan détaillé
257 000 € 61.54 m2Étage : 2 : NORéf : 921Balcon : 6 m2  Plan détaillé
262 000 € 61.54 m2Étage : 3 : NORéf : 931Balcon : 6 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 296 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €118 400 €
(Simulation pour un prix de 296 000 €)
296 000 € 78.27 m2 : NERéf : 903Balcon : 4 m2  Plan détaillé
299 000 € 78.27 m2Étage : 1 : NERéf : 913Balcon : 4 m2  Plan détaillé
315 000 € 77.08 m2 : SORéf : 902Balcon : 6 m2  Plan détaillé
320 000 € 77.08 m2Étage : 1 : SORéf : 912Balcon : 6 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Viry-Châtillon (91170)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces221 300 €           
(220 200 €)    
+0.5%
(217 700 €)    
+1.7%
3 pièces278 300 €           
(277 900 €)    
+0.1%
(276 700 €)    
+0.6%
4 pièces399 300 €           
(398 100 €)    
+0.3%
(400 300 €)    
-0.2%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Viry-Châtillon (91170), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Viry-Châtillon (91170) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    • Offre promotionnelle
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    Livraison : 3ème trimestre 2026

    • Documentation gratuite
      Le Domaine du Bois de la Garenne, programme immobilier neuf à Évry-Courcouronnes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS <br>OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br>A distance piétonne d'un futur arrêt du tram T12 Express Massy-Évry (mise en service escomptée fin ...
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      Livraison : 3ème trimestre 2023

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        Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 3ème trimestre 2026

        Offre de lancement : jusqu'à 10 000€ de remise et frais de notaire offerts* !
        DÉTAILS DE L'OFFRE
        • Documentation gratuite
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        Les Terrasses du Parc, programme immobilier neuf à Thiais, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Profitez de nos offres de lancement pour devenir propriétaire à Thiais : jusqu'à 10 000€ de remise et frais de notaire OFFERTS pour les 5 premiers réservataires! <br> <br>Découvrez notre nouvelle ...
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