Caen / Verson - loi Pinel / Pinel +Odonia pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Située à l'ouest de Caen, la ville de Verson bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes du périphérique et 10 minutes du centre-ville de Caen, desservi par le réseau de bus de ville. L'activité commerciale de Verson est riche et variée : marché hebdomadaire, supermarché, boucherie, boulangerie, primeur, banques, tabac, bars et restaurants, pharmacies, opticien, poste, fleuriste, esthéticienne, coiffeur, mode,... La ville est également pourvue de nombreux équipements collectifs; école de la maternelle au collège, bibliothèque, centre culturel, salles de sport, courts de tennis, stade de foot... qui permettent d'apprécier la ville au quotidien.

Odonia, c'est 19 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 2 bâtiments de 2 étages (RDJ / RDC / R+1 / R+2), avec balcons, terrasses ou jardins privatifs et stationnements couverts sécurisés. Les 2 bâtiments de style contemporain, rythmés par de beaux prolongements extérieurs, s'articulent pour favoriser le plus possible les orientations favorables des appartements et des pièces de vie. Les espaces extérieurs sont généreux et variés, pour répondre aux attentes de chacun, terrasse et pergola, loggia, jardin en rez-de-chaussée... tout est pensé pour profiter au maximum des beaux jours. Les appartements bénéficient d'un bel éclairage naturel, même dans les pièces d'eau. La résidence offre également des équipements collectifs de qualité pour le confort de chacun; aire à vélo, stationnements pour personne à mobilité réduite, parking couvert et espace paysagé en extérieur.

La pièce de vie principale est vaste et pourvue d'une double ou triple orientation afin de profiter d'un ensoleillement maximum tout au long de la journée et de vivre dans une habitation bénéficiant d'une belle luminosité.

Respecte les normes pour personne à mobilité réduite; stationnement, wc et salle de bain.

ODONIA répond aux normes en matière de réduction de la consommation énergétique; gaz de ville, RT 2012, panneaux solaires. Les performances thermiques des logements sont supérieures de 20% à la réglementation thermique RT2012.

Eligible Loi PINEL et PTZ et Aides CAEN LA MER

L'écoquartier de Verson, surplombant la vallée de l'Odon, laisse la place aux grands espaces naturels invitant à la promenade et privilégiant les modes de circulation douce. La préservation du talweg central, véritable poumon vert du quartier, illustre la volonté de structurer à partir de l'environnement existant, les espaces publics de qualité, les espaces privatifs et les lieux de vie collectifs, délimités par des haies bocagères. L'accès aisé au centre-ville, permet de disposer de tous les services et commerces, à proximité immédiate. Les quartiers d'habitation ont été définis en s'appuyant sur la trame verte existante, chaque logement s'insérant ainsi dans un ilot résidentiel conçu comme un hameau. Notre programme Odonia, au style résolument contemporain mixant le bois, l'acier et des tons naturels, y développe harmonieusement deux types d'habitations.

RT 2012, panneaux solaires. Les performances thermiques sont supérieures de 20% à la réglementation thermique RT2012.

RT 2012