Haute-Garonne 31
Toulouse - loi Pinel / Pinel +Coeur Arzac pour investir
Avant-Première
Situer ce programme
Documentation gratuite
Coeur Arzac
Coeur Arzac
Investissement immobilier neuf Toulouse
Prix à partir de * : 490 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Plein centre de Toulouse, lové dans une impasse, au coeur du quartier historique de Saint-Cyprien. Proche de tout : commerces, services de proximité, culture, transports, etc...
COEUR ARZAC se veut une résidence intime de 21 logements seulement répartis sur 4 niveaux.
Les appartements du T1 au T5 sont prolongés de terrasses, loggias ou balcons, gage de bien-être et d'intimité.
Lovée au coeur de Saint Cyprien, le quartier résolument culturel se démarque de par son atmosphère d'ancien faubourg pittoresque.
Le quartier de Saint-Cyprien est un lieu de vie idéal et prisé des Toulousains; proche de toutes les commodités et lovée dans une impasse, la résidence offre des prestations haut de gamme.
COEUR ARZAC, C'EST UNE VIE DE QUARTIER DYNAMIQUE :
? Le Port Viguerie avec sa célèbre grande-roue et sa guinguette.
? Le marché Saint-Cyprien, jouxtant la mairie annexe aménagée dans les douches municipales d'autrefois
? Le musée d'art contemporain Les Abattoirs avec le jardin Raymond VI en bord Garonne
PRESTATIONS :
menuiseries aluminium
domotique chauffage, volets roulants électriques et alarme
parking sous-sol boxables
dalles céramiques sur les terrasses
peinture lisse aux murs et aux plafonds
parquet contrecollé sur l'ensemble des logements (sauf pièces humides + partie cuisine)
Cuisine équipée pour les T1 et T2
WC suspendus
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE COEUR ARZAC PERMETTANT UNE ENTIÈRE MOBILITÉ :
à 270m, Métro A, station Saint-Cyprien République
à 500m, Parking Indigo Toulouse Saint-Cyprien
à 270m Bus 14 Marengo SNCF/Basso Cambo
à 400m, Bus 13 St-Cyprien République/Oncopole
à 280m, Station VÉLÔ TOULOUSE N°77
à 2, 8 km, Périphérique A620 (échangeur de Purpan)
à 2, 6 km, Gare SNCF Matabiau
à 7, 2 km Aéroport Toulouse-Blagnac
Les appartements du T1 au T5 sont prolongés de terrasses, loggias ou balcons, gage de bien-être et d'intimité.
Lovée au coeur de Saint Cyprien, le quartier résolument culturel se démarque de par son atmosphère d'ancien faubourg pittoresque.
Le quartier de Saint-Cyprien est un lieu de vie idéal et prisé des Toulousains; proche de toutes les commodités et lovée dans une impasse, la résidence offre des prestations haut de gamme.
COEUR ARZAC, C'EST UNE VIE DE QUARTIER DYNAMIQUE :
? Le Port Viguerie avec sa célèbre grande-roue et sa guinguette.
? Le marché Saint-Cyprien, jouxtant la mairie annexe aménagée dans les douches municipales d'autrefois
? Le musée d'art contemporain Les Abattoirs avec le jardin Raymond VI en bord Garonne
PRESTATIONS :
menuiseries aluminium
domotique chauffage, volets roulants électriques et alarme
parking sous-sol boxables
dalles céramiques sur les terrasses
peinture lisse aux murs et aux plafonds
parquet contrecollé sur l'ensemble des logements (sauf pièces humides + partie cuisine)
Cuisine équipée pour les T1 et T2
WC suspendus
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE COEUR ARZAC PERMETTANT UNE ENTIÈRE MOBILITÉ :
à 270m, Métro A, station Saint-Cyprien République
à 500m, Parking Indigo Toulouse Saint-Cyprien
à 270m Bus 14 Marengo SNCF/Basso Cambo
à 400m, Bus 13 St-Cyprien République/Oncopole
à 280m, Station VÉLÔ TOULOUSE N°77
à 2, 8 km, Périphérique A620 (échangeur de Purpan)
à 2, 6 km, Gare SNCF Matabiau
à 7, 2 km Aéroport Toulouse-Blagnac
Prestations :. MENUISERIE EN ALUMINIUM ? VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ? DOMOTIQUE CHAUFFAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ET ALARME ? PARKING EN SOUS-SOL BOXABLE ? DALLES CÉRAMIQUES SUR LES TERRASSES ? PEINTURE LISSE AUX MURS ET AUX PLAFONDS ? PARQUET CONTRE COLLÉ SUR L'ENSEMBLE DES LOGEMENTS (sauf pièces humides + partie cuisine) ? CUISINE ÉQUIPÉE (pour les T1 et T2) ? WC SUSPENDUS
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE COEUR ARZAC PERMETTANT UNE ENTIÈRE MOBILITÉ : à 270m, Métro A, station Saint-Cyprien République à 500m, Parking Indigo Toulouse Saint-Cyprien à 270m Bus 14 Marengo SNCF/Basso Cambo à 400m, Bus 13 St-Cyprien République/Oncopole à 280m, Station VÉLÔ TOULOUSE N°77 à 2, 8 km, Périphérique A620 (échangeur de Purpan) à 2, 6 km, Gare SNCF Matabiau à 7, 2 km Aéroport Toulouse-Blagnac
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Coeur Arzac à Toulouse : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Promomidi
13 rue Paul Mesplé - zac de Basso Cambo - BP 24757
31100 Toulouse
31100 Toulouse
Voir le site : promomidi.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Coeur Arzac à Toulouse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 490 000 €) | ||
| 490 000 € | 75.53 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 15 | Terrasse : 10.65 m2 |
| 505 000 € | 75.53 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 25 | Terrasse : 10.65 m2 |
| 520 000 € | 78.63 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 23 | Terrasse : 14.42 m2 |
| 525 000 € | 78.63 m2 | Étage : 1 | : N.O | Réf : 13 | Terrasse : 14.42 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 635 000 €) | ||
| 635 000 € | 89.56 m2 | Étage : 1 | : N.E | Réf : 14 | Terrasse : 13.1 m2 |
| 660 000 € | 101.83 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 11 | Terrasse : 10.1 m2 |
| 670 000 € | 98.8 m2 | : E | Réf : 04 | Terrasse : 17.9 m2 |
| 720 000 € | 101.83 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 21 | Terrasse : 14.41 m2 |
| 815 000 € | 120.06 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 32 | Terrasse : 14.3 m2 |
| 950 000 € | 114.99 m2 | Étage : 3 | Réf : 31 | Terrasse : 44 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 935 000 €) | ||
| 935 000 € | 120.6 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 33 | Terrasse : 18.8 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/04/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Coeur Arzac
Coeur Arzac
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Prix moyen de l'immobilier neuf à Toulouse (31000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 182 300 € | (170 000 €) +7.2% | (188 400 €) -3.2% |
| 2 pièces | 225 900 € | (225 900 €) 0% | (235 000 €) -3.9% |
| 3 pièces | 291 700 € | (293 000 €) -0.4% | (311 300 €) -6.3% |
| 4 pièces | 430 700 € | (425 500 €) +1.2% | (454 400 €) -5.2% |
| 5 pièces et + | 678 100 € | (625 700 €) +8.4% | (591 800 €) +14.6% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Toulouse (31000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Toulouse (31000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Midi-Pyrénées !
Actuellement 23 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
Acheter pour louer Toulouse31
Le Domaine Floreal
Livraison : immédiate
- Documentation gratuite
- Avant-Première
Le Domaine Floreal, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT PREMIERE! Le Domaine Floréal. Au coeur du quartier Lalande, venez découvrir votre nouvelle résidence intimiste de 17 lots du T2 au T4. Prenez contact avec votre conseiller pour plus d'informations. Pour toutes informations ...
Investissement locatif Toulouse31
L'Harmonie
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
L'Harmonie, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Soyez les premiers à acheter votre appartement neuf à Toulouse au sein de la résidence "L'Harmonie". <br>Située au plein coeur du quartier Rangueil, la résidence bénéficie d'un ...
Investir dans le neuf Toulouse31
New Deal
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
New Deal, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Pour l'achat de votre résidence principale à Toulouse, vous pouvez profiter de la TVA 5, 5 % (sous conditions). Quartier résidentiel et pavillonnaire situé au nord de la ville rose, il bénéficie d'un ...
Investissement immobilier Toulouse31
Horizon Minimes - Prix Maitrisés
Dispo : 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Horizon Minimes - Prix Maitrisés, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MAI 2024 ] <br> <br> <br> <br> QUARTIER : <br> <br>Au Nord du centre-ville de Toulouse, découvrez notre nouvelle résidence située à seulement ...
Investissement programme immobilier Toulouse31
Vert Eden
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
Vert Eden, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br>TRAVAUX EN COURS <br>Devenez propriétaire à prix maîtrisés! * <br> <br>À deux pas du parc de la ...
Investir Toulouse31
La Promenade des Argoulets
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Commercialisation
La Promenade des Argoulets, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. C'est dans le quartier très prisé des ARGOULETS, au 6-8 rue Louis Plana à Toulouse, que se dessine la nouvelle résidence seniors OVELIA « La Promenade des Argoulets ». Elle s'insère dans un ensemble ...
Immobilier pour investir Toulouse31
Six Avenue
Dispo : 1 pièce
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Six Avenue, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A Toulouse centre, dans le quartier des Amidonniers. Une adresse privilégiée à deux pas du Pont des Catalans, à quelques minutes à pied du métro et du centre historique. Six Avenue une résidence ...
Investissement immobilier neuf Toulouse31
Résidence les Belles Rives
Dispo : 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Résidence les Belles Rives, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Saint-Cyprien, quartier en vogue bordé par la Garonne, est un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Toulouse. La vie du quotidien y est facile, grâce aux nombreux groupes scolaires et lieux d'accueil des jeunes ...
Voir nos 47 programmes immobiliers neufs d'investissement à Toulouse
