Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Le Bel Air

Programme immobilier neuf Strasbourg (67)

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 121 900 €Nouvelle réalisation
Appart Strasbourg
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Appart Strasbourg
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Appart Strasbourg
Appart Strasbourg
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Offre promotionnelle pour ce programmeJUSQU'A 10 000€ DE REMISE*Offre valable du 28/01/2026 au 28/02/2026

Du 28/01/2026 au 28/02/2026 : JUSQU'A 10 000€ DE REMISE*. -10 000€ de remise sur les 3 & 5 pièces (tva 20%) -8 000€ de remise sur les 4 pièces (tva 20%). *Offre valable pour tout contrat de réservation jusqu'au 28/02/2026 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE - et profitez d’une TVA réduite à 5,5 %  Le chantier a démarré... et il ne reste plus que quelques appartements à saisir !   Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ? Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ? C’est ici que ça se passe !   Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager fin 2027. Pendant la construction, vous suivez l’avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts.   La résidence s’intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un cœur d’îlot végétalisé où la nature s’invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements.   Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité.   Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) : profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.   Vous souhaitez devenir propriétaire ? Profitez d’un vrai coup de pouce : TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % Prêt à Taux Zéro* (PTZ) pour alléger vos remboursements Vous préférez investir ? Icade vous propose un cadre fiscal avantageux : Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement   Ne laissez pas passer ces dernières opportunités ! Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier.   *Sous conditions d’éligibilité. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Balcon, parking, terrasse, jardin

NF Habitat

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Livraison du programme Le Bel Air : 2ème trimestre 2028

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Obtenez toutes les informations que vous souhaitez sur ce programme immobilier neuf.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Le Bel Air à Strasbourg et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 50% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement  2 pièces  à partir de 121 900 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A) *
1 personne 2 personnes 4 personnes
48 760 €48 760 €48 760 €
(Simulation pour un prix de 121 900 €)
121 900 € TVA REDUITE
41.1 m2
Étage : RDJ
: NE
Réf : B03
125 100 € TVA REDUITE
41.5 m2
Étage : RDJ
: NE
Réf : B02
128 300 € TVA REDUITE
41.5 m2
Étage : 1
: NE
Réf : B13
Appartement  3 pièces  à partir de 179 800 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A) *
1 personne 2 personnes 4 personnes
60 000 €71 920 €71 920 €
(Simulation pour un prix de 179 800 €)
179 800 € TVA REDUITE / Parking compris
65 m2
Étage : RDC
: E
Réf : B04
181 200 € TVA REDUITE / Parking compris
65 m2
Étage : 2
: E
Réf : B26
184 300 € TVA REDUITE / Parking compris
60.4 m2
Étage : 1
: SO
Réf : A15
Appartement  4 pièces  à partir de 252 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A) *
1 personne 2 personnes 4 personnes
60 000 €84 000 €101 000 €
(Simulation pour un prix de 252 500 €)
252 500 € TVA REDUITE / Parking compris
83 m2
Étage : 3
: NO
Réf : A33
264 100 € TVA REDUITE / Parking compris
82.5 m2
Étage : 4
: SE
Réf : B44
Appartement  5 pièces  à partir de 279 700 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A) *
1 personne 2 personnes 4 personnes
60 000 €84 000 €111 880 €
(Simulation pour un prix de 279 700 €)
279 700 € TVA REDUITE / Parking compris
91.2 m2
Étage : 1
: SO
Réf : B12
286 400 € TVA REDUITE / Parking compris
91.2 m2
Étage : 2
: SO
Réf : B22
300 800 € TVA REDUITE / Parking compris
91.2 m2
Étage : 4
: SO
Réf : B42
  • Tout savoir sur le PTZ

« Le Bel Air » EN SYNTHÈSE

Situé : Strasbourg

Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 121 900 €

NF Habitat

Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo ICADE PROMOTION

ICADE PROMOTION

44, avenue du Rhin
67000 STRASBOURG

Pourquoi acheter neuf à Strasbourg 67000

Capitale européenne au cœur de l’Alsace, Strasbourg combine prestige institutionnel, dynamisme économique et innovation écologique pour un immobilier neuf attractif et durable.
•    Une métropole européenne stratégique : siège du Parlement européen, de la Cour européenne des droits de l’homme et de nombreuses ONG, Strasbourg garantit un vivier constant d’emplois et de résidents pour sécuriser l’investissement locatif.
•    Une ville étudiante et dynamique : avec plus de 66 000 étudiants dont 20 % d’internationaux, l’agglomération attire jeunes actifs et chercheurs, de quoi assurer une demande soutenue pour les appartements neufs.
•    Des programmes neufs à la pointe de l’écologie : tour Elithis, immeuble Sensations 100 % bois, Eko2… utilisent géothermie et labels bas carbone pour proposer des logements performants et respectueux de l’environnement.
•    Un réseau de mobilité exemplaire : 600 km de pistes cyclables, 6 lignes de tramway et la ligne D jusqu’à Kehl facilitent les déplacements intra-muros et transfrontaliers.
•    Le projet « Deux Rives » : un renouveau urbain franco-allemand : sur 250 hectares entre Strasbourg et Kehl, 9 000 logements neufs seront construits sur d’anciennes friches portuaires, intégrant écoquartiers, services et mobilités durables.
Investir dans le neuf à Strasbourg, c’est miser sur une ville durable, européenne et tournée vers l’avenir.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Alsace !

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    Livraison : 4ème trimestre 2027

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