Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Lumen

Programme immobilier neuf Genève / Saint-Julien-en-Genevois (74)

Prix à partir de * : 336 000 €
Appart Saint-Julien-en-Genevois
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Appart Saint-Julien-en-Genevois
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Appart Saint-Julien-en-Genevois
Offre promotionnelle pour ce programmePass'proprio : frais de notaire (*) + frais de dossier bancaire (**) = offertsOffre valable du 16/02/2026 au 31/03/2026

Découvrez notre nouvelle adresse à Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de Genève. Des appartements neufs du 2 au 5 pièces, tous avec des espaces extérieurs, des prestations de qualité et des biens rares à découvrir : 3 maisons sur le toit exceptionnelles et un 4 pièces avec une grande terrasse LUMEN, une résidence sécurisée et une connexion facilitée avec le futur tramway vers Genève au pied de la résidence. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d'un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction du prix de vente équivalente. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Pass'Proprio : Frais de notaire () + Frais de dossier bancaire () = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS() sur un grand nombre de logements. Découvrez notre nouvelle adresse à Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de Genève. Des appartements neufs du 2 au 5 pièces, tous avec des espaces extérieurs, des prestations de qualité et des biens rares à découvrir : 3 maisons sur le toit exceptionnelles et un 4 pièces avec une grande terrasse LUMEN, une résidence sécurisée et une connexion facilitée avec le futur tramway vers Genève au pied de la résidence. () Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. () Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d'un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction du prix de vente équivalente. Offres () et () valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre - NAF 4110A - Siège social : 3 Boulevard Gallieni -92130 ISSY LES MOULINEAUX- Mandataire Non Exclusif en Opérations de Banque (MOBSP) n° ORIAS 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

, parking,cave,Chauffage chaudière bois.

RT 2020 / RE 2020

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Lumen : 4ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Lumen à Saint-Julien-en-Genevois :

Appartement  2 pièces  à partir de 336 000 €
336 000 €
46.9 m2
Étage : 2
: O
Réf : 01B202
345 000 €
46.9 m2
Étage : 3
: O
Réf : 01B302
351 000 €
46.9 m2
Étage : 4
: O
Réf : 01B402
Appartement  3 pièces  à partir de 453 000 €
453 000 €
67.8 m2
Étage : 0
: SO
Réf : 01A002
471 000 €
67.9 m2
Étage : 3
:
Réf : 01B305
477 000 €
67.8 m2
Étage : 1
: SO
Réf : 01A103
Appartement  4 pièces  à partir de 526 000 €
526 000 €
83.5 m2
Étage : 3
:
Réf : 01B304
539 000 €
83.5 m2
Étage : 4
:
Réf : 01B404
605 000 €
89 m2
Étage : 1
:
Réf : 01A101
Appartement  5 pièces  à partir de 882 000 €
882 000 €
110 m2
Étage : 6
:
Réf : 01B601
923 000 €
117 m2
Étage : 6
:
Réf : 01A601
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« Lumen » EN SYNTHÈSE

Situé : Saint-Julien-en-Genevois

Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 336 000 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Bouygues Immobilier

Bouygues Immobilier


Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 314 300 €
-3.4%
(325 500 €)
+6.2%
(295 900 €)
3 pièces 443 000 €
+3.6%
(427 400 €)
+5%
(421 800 €)
4 pièces 530 700 €
-3.1%
(547 900 €)
-7%
(570 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Julien-en-Genevois (74160), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Julien-en-Genevois (74160) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    1 pièce à partir de 210 000 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2028

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    Saint-Julien-en-Genevois | 74

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    2 pièces à partir de 282 000 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2027