Rouen - loi LMNP / LMPCampus Universitaire pour investir

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Découvrez cette nouvelle résidence étudiante " Kampus agora " en plein coeur de l'agglomération rouennaise, une opportunité d'investissement idéalement située à quelques minutes à pied de l'université de Mont-Saint-Aignan et de Neoma Business School. Si vous êtes à la recherche d'un placement stratégique dans le secteur de l'immobilier étudiant, cette résidence présente des avantages exceptionnels.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Située au coeur du campus universitaire, cette résidence offre un emplacement incomparable pour les étudiants. L'accès facile aux campus de renom garantit une demande locative constante et une rentabilité attractive. De plus, les transports en commun (Teor et Bus) sont au pied de la résidence, ce qui facilite la mobilité de vos futurs locataires.

De plus, cette résidence se trouve dans un secteur résidentiel dynamique et sportif, créant un cadre de vie attractif pour les étudiants. Les commerces de proximité (pharmacie, zone commerciale, supérettes...) offrent une grande commodité au quotidien, rendant cette résidence encore plus attrayante pour les locataires.

LES PRESTATIONS

Cette résidence aux normes RE2020 se veut moderne et connecté pour optimiser le confort de vie des étudiants. Les appartements sont entièrement meublés et équipés.

PRESTATIONS INTÉRIEURES

Salle de fitness

Laverie collective et connectée

Espace de coworking

Lieu de vie collectif

Salle TV / Projection

Vidéoprotection / vidéophone

Cuisine partagée avec espaces dînatoires

PRESTATIONS EXTÉRIEURES

Parking extérieur et parking visiteur

Local à vélos

Aire de jeux et équipements sportifs

Terrasse à l'extérieur des logements

Espaces verts

ANIMATION ET ACCOMPAGNEMENT

Réseau social Neoresid propre à chaque résidence

Formations aux entretiens d'embauche/préparation des oraux

Cours gratuits de gym/yoga connectés

Ateliers de cuisine connectés

COMMERCES

Carrefour Market : 1min à pied.

Centre commercial La Vatine : 10min en transport en commun.

Place Colbert : 7min en transport en commun et 11min à pied.

TRANSPORTS

Trois stations de bus.

Les lignes T1 et F5, F2 et F8, 10 et 43 du réseau Astuce.

La ligne T1 dessert le Campus Mont-Saint-Aignan jusqu'au centre de Rouen

La future ligne T5 fera le lien entre le campus Mont-Saint-Aignan et la future gare Saint-Server.

ECOLES

Université de Rouen : 4min à pied.

NEOMA Business School : 10min à pied.

INSPE Normandie Rouen : 3min à pied.

Campus UniLaSalle : 4min à pied.

SPORT

Complexe sportif : judo, karaté, athlétisme, natation, triathlon, tennis, tennis de table, skatepark, city stade à moins de 10min à pied.

INVESTIR

En tant qu'investisseur, vous apprécierez les nombreux avantages de cette résidence :

Bail commercial avec le statut de LMNP

Exploitant Leader du secteur étudiant en France : Neoresid

Aucune contrainte de gestion locative

Revenus pas ou peu fiscalisés

Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'investir dans une résidence étudiante idéalement située à Rouen.

Effinergie RE2020