Investissement immobilier neuf Nîmes
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Au croisement des autoroutes A9 et A54 et à seulement 15 minutes à pied de la gare, la résidence bénéficie d'un accès direct à toutes commodités : transports en communs, commerces de proximité, écoles, lycées, équipements sportifs, aéroport...
La résidence intimiste de 16 lots répartis sur 3 niveaux qui s'intègre parfaitement dans son paysage urbain. Avec ses teintes douces, son élégance et son caractère minéral, elle offre une douceur de vivre indéniable. Le blanc et la pierre sont les couleurs dominantes qui rythment son architecture chaleureuse.
Perspectives non contractuelles
• Carrelage au sol en 45x45. • Peinture lisse murs et plafonds. • Volets roulants électriques sur le séjour salon. • Grandes terrasses profondes avec carrelage sur plot. • Point lumineux, prise de courant et robinet de puisage sur la terrasse. • Menuiseries séjours : baies coulissantes en aluminium. • Autres menuiseries : PVC. • Chauffage individuel électrique par radiateurs radiants. • Production d'eau chaude par ballon électrique. • Baignoire ou douche en 90x90 ou 120x90 avec paroi. • Faïence à hauteur d'huisserie. • Certification NF Habitat, gage de qualité sur la performance acoustique, thermique et l'habitabilité des logements (plus grand linéaire de cuisine, plus grands placards). • Résidence connectée via une application permettant de piloter l'appartement (domotique) et de disposer de vélos électriques.
Une résidence aux prestations uniques pour l'assurance d'un confort de vie et d'une sécurité préservée - Les appartements sont protégés par des portes d'entrée anti-effraction avec ouverture par clé sécurisée - Un système de vidéophonie est installé dans tous les logements - La résidence est entièrement clôturée et sécurisée. - L'orientation des logements régule les effets thermiques et produit un éclairage naturel - L'isolation thermique renforcée limite la consommation énergétique (RT 2012) - Vous disposez de places privatives sécurisées et éclairées avec accès par télécommande. 1 à 2 places de parkings par logement selon la typologie. • Stationnement en sous-sol et en rez-de-chaussée aéré. • 3 emplacements motos à disposition • 1 place visiteur PMR Grâce à une application, vous disposez d'un éventail de services et d'outils pour piloter votre logement et gérer votre consommation énergétique.
Bâtiment Basse Consommation, RT 2012, NF Logement
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Carré Romantique à Nîmes : 4ème trimestre 2022
