Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Canao

Programme immobilier neuf Nantes (44)

Prix à partir de * : 198 000 €
Immobilier neuf Nantes : Canao
Logement neuf Nantes : Canao
Canao immobilier neuf Nantes
Nantes programme neuf Canao
Immobilier neuf Nantes : Canao
Logement neuf Nantes : Canao
Canao immobilier neuf Nantes
Nantes programme neuf Canao

Une adresse d'exception : CANAO – Nantes Saint-Félix Situé au cœur de Nantes, le quartier Saint-Félix séduit par son atmosphère unique, mêlant sérénité, charme et dynamisme. Véritable écrin de verdure bordé par l'Erdre, il offre un cadre de vie privilégié où nature et ville cohabitent harmonieusement. C'est dans cet environnement exceptionnel et très prisé que s'élève Canao, une résidence intimiste de 19 appartements du T1 au T4. Habiter Canao, c'est être connecté à toute la ville Parfaitement connecté, Saint-Félix permet de rejoindre en quelques minutes le centre-ville, les pôles universitaires et la gare. Le tramway ligne 2 (arrêt Saint-Félix) est à 5 minutes à pied, tout comme l'arrêt Motte Rouge. Les pistes cyclables et les stations Bicloo offrent une alternative douce pour vos déplacements quotidiens. Au quotidien, les habitants profitent d'une vie de quartier animée et conviviale : commerces de proximité, marché emblématique de Talensac et à 2 minutes à pied : l'Île de Versailles. Ses jardins japonais vous invitent à la détente : promenades au fil de l'eau, jogging matinal sur les quais, déjeuner au bord de l'Erdre. Le charme de la place Saint-Félix À deux pas de votre résidence, se niche un petit trésor : la place Saint-Félix. Intime et animée, cette place à taille humaine dominée par son église est l'âme du quartier. Tout y est charmant et authentique : •La Petite boulangerie artisanale •Le Petit Lieu et ses étals colorés •L'épicerie fine où dénicher du bon vin et du bon fromage de qualité •Le torréfacteur artisanal pour les amoureux de café •Le Bistro Little William Un lieu chargé d'histoire où l'on se croise, où l'on discute, où faire ses courses devient un véritable moment de vie Les atouts du projet •Norme RE2020 pour un confort thermique optimal, été comme hiver •17 places de stationnement en sous-sol sécurisé •Local vélo collectif •Jardin commun paysager •Hall d'entrée sécurisé •Deux logements d'exception au dernier étage avec des vues dégagées •Orientations Est/Ouest pour une luminosité optimale Un placement d'avenir La quartier Saint-Félix s'impose comme une valeur sûre sur le marché immobilier nantais. Très recherché, il séduit par son cachet, son attractivité durable et son fort potentiel locatif. Choisir Canao, c'est l'opportunité d'un investissement pérenne éligible au dispositif JeanBrun pour défiscaliser et sécuriser l'avenir.

Livraison du programme Canao : 3ème trimestre 2028

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Canao à Nantes :

Appartement  1 pièce  à partir de 198 000 €
198 000 €
27.96 m2
Étage : 1
: est
Réf : p82l4424
235 000 €
33.06 m2
Étage : 0
: ouest
Réf : p82l4418
245 000 €
33.29 m2
Étage : 0
: ouest
Réf : p82l4417
Appartement  2 pièces  à partir de 327 000 €
327 000 €
40.01 m2
Étage : 1
: ouest
Réf : p82l4421
331 000 €
40.01 m2
Étage : 2
: ouest
Réf : p82l4427
Appartement  3 pièces  à partir de 395 000 €
395 000 €
61.15 m2
Étage : 1
: nord-ouest
Réf : p82l4422
402 000 €
63.96 m2
Étage : 2
: est
Réf : p82l4425
409 000 €
61.15 m2
Étage : 2
: nord-ouest
Réf : p82l4428
Appartement  4 pièces  à partir de 695 000 €
695 000 €
80.71 m2
Étage : 3
: sud
Réf : p82l4431
  • Tout savoir sur le PTZ

« Canao » EN SYNTHÈSE

Situé : Nantes

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 198 000 €

Livraison du programme : 3ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Groupe CISN Saint-Nazaire

Groupe CISN Saint-Nazaire

30 avenue Leon Blum
44600 SAINT NAZAIRE

Voir le site : cisn-immobilier.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 144 100 €
+3.8%
(138 800 €)
+0.5%
(143 400 €)
2 pièces 195 300 €
+7%
(182 500 €)
+7.4%
(181 800 €)
3 pièces 261 100 €
-3.8%
(271 400 €)
+3.7%
(251 800 €)
4 pièces 401 200 €
+0.7%
(398 500 €)
+0.5%
(399 200 €)
5 pièces et + 444 600 €
-12.4%
(507 400 €)
-13.4%
(513 100 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Nantes 44000

Première métropole du Grand Ouest, Nantes s’impose comme une ville phare de l’immobilier neuf, portée par sa croissance démographique, ses grands projets ligériens et son modèle urbain durable.
•    Une démographie en forte croissance : avec plus de 335 000 habitants intra-muros, 695 000 dans la métropole et une aire urbaine dépassant le million d’habitants, Nantes doit produire des milliers de logements neufs pour accompagner son attractivité.
•    La Loire au cœur du renouveau urbain : l’Ile de Nantes, avec déjà 7 500 logements livrés, poursuit sa transformation autour du futur CHU, tandis que Bas-Chantenay, Pirmil-les-Isles ou Rezé Basse-Île structurent les deux rives.
•    Un pôle économique majeur : Airbus, la construction navale à Saint-Nazaire, l’agroalimentaire ou encore le numérique soutiennent l’emploi, avec un taux de chômage contenu.
•    Mobilités et urbanisme durable : tramway pionnier, bus express, plus de 880 km d’aménagements cyclables et un réseau express « Grandes Voies Vélo » renforcent l’attractivité des programmes neufs aux dernières normes environnementales.
•    Des quartiers variés pour investir : Ile de Nantes, EuroNantes, Malakoff, Doulon-Bottière, Chantenay ou encore Zola... proposent des opportunités adaptées à tous les profils.
Nantes réunit dynamisme économique, qualité de vie et projets d’envergure, des fondamentaux solides pour se positionner sur le marché du logement neuf.

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