Mauguio - loi Pinel / Pinel +Mauguio-Font de Mauguio pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Centre-ville est accessible à pieds en 10 minutes. La proximité des accès autoroutiers, de la gare TGV Sud de France et de la gare TER de Baillargues

Située dans le nouvel éco-quartier ZAC FONT DE MAUGUIO à Mauguio, elle décline une grande diversité de typologies d'habitat, du T2 au T5, quasi exclusivement traversantes ou multi orientées. Offrant un compromis idéal entre commodités citadines et vie à la campagne, la résidence bénéficie d'un emplacement de 1er choix et répond à la fois aux critères de performance énergétique, environnementale, confort de vie et qualité architecturale. Des places de parking privatives sont affectées à chaque logement et le centre-ville est accessible à pied en 10 minutes. La proximité des accès autoroutiers, de la gare TGV Sud de France et de la gare TER de Baillargues positionnent la résidence en un point stratégique de cette commune attractive.

Chaque appartement est conçu avec grand soin pour vous garantir un confort optimal. L'aménagement intérieur est fonctionnel et les prestations de qualité. Logements bioclimatiques avec brasseur d'air Peinture lisse sur tous les murs Larges choix de faïences et carrelages Appareillage électrique LEGRAND Porte d'entrée avec serrure de sûreté 3 points Meuble de salle de bain avec tiroir à fermeture amortie et silencieuse (choix de coloris), grand miroir rétroéclairé et sèche-serviette Grandes terrasses ou loggias d'une profondeur de 2, 50 m minimum Portes de placard (choix de coloris) Celliers extérieurs offrant à chaque logement un espace tampon et des rangements supplémentaires T3 en duplex directement accessible par un escalier privatif Isolation acoustique optimale avec des nuisances sonores réduites Confort thermique performant pour des logements plus agréables été comme hiver Consommations énergétiques maîtrisées pour des logements plus économiques au quotidien Logements lumineux Qualité de l'air améliorée

Au coeur d'un éco-quartier, la résidence s'inscrit dans une démarche écologique.Une végétalisation en façade Une salle commune équipée de deux grandes terrasses avec pergola, observatoire et bacs potagers pour partager des moments de convivialité Un verger planté d'arbres fruitiers pour intégrer la nature entre les bâtiments Des bordures plantées le long du cheminement en coeur d'îlot pour offrir 4 refuges de biodiversité

Haute Qualité Environnementale, RT 2012, NF Logement