Hauts de Seine 92

Malakoff - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Jardin Camelinat pour investir

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Jardin Camelinat défiscalisation immobilière

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3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Malakoff

Investissement immobilier neuf Malakoff

Prix à partir de * : 325 900 €

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La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Découvrez notre nouvelle résidence JARDIN CAMELINAT à deux pas du métro 13 Châtillon-Montrouge, dans un quartier en pleine mutation et aux portes de Paris. Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces bénéficient tous d'espaces extérieurs : loggias, balcons et pour les derniers étages rooftops plein-ciel. Déjà desservie par la ligne 13 du métro, le Tramway T6 et la ligne N du Transilien, Malakoff va encore gagner en attractivité avec l'arrivée du Grand Paris Express et sa ligne Sud à l'horizon 2025. Elle permettra notamment de relier 'Pont de Sèvres' en 7 min contre 40 min aujourd'hui. Renseignez-vous dès à présent sur ce programme immobilier, idéal pour habiter ou investir dans une commune recherchée et aux nombreux atouts! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Jardin Camelinat à Malakoff : 4ème trimestre 2026

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« Jardin Camelinat » en synthèse

Situé : Malakoff
Surfaces disponibles : 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 325 900 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Jardin Camelinat à Malakoff et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 325 900 €)

325 900 €

43.9 m²

Étage : 3

: NE

Réf : 336

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

352 900 €

47.2 m²

Étage : 3

: NO

Réf : 334

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Malakoff (92240)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	349 000 €	0% (349 000 €)	+0.6% (347 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Malakoff (92240), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Malakoff (92240) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Loi Pinel / Pinel +

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1 pièce à partir de 249 775 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 310 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 450 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 760 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 411 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 513 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
1 pièce à partir de 240 000 €

Appartements neufs
2 pièces à partir de 264 800 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 335 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 425 000 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 535 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Loi Pinel / Pinel +

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2 pièces à partir de 278 000 €

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Appartements neufs
4 pièces à partir de 405 205 €

Appartements neufs
5 pièces à partir de 483 228 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

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Appartements neufs
2 pièces à partir de 310 000 €

Appartements neufs
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Dispo : 2, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

Saison 2 - Quartier Paul Hochart, programme immobilier neuf à L'Hay-les-Roses, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Imaginez et vivez votre futur logement en venant visiter notre appartement témoin! Contactez-nous pour fixer une date et apprécier le standing de nos ...

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