La Rochelle - loi Pinel / Pinel +Les Chenes Verts pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Quartier de Port Neuf, avenue Guiton, la résidence profitera de l'ensemble des services de proximité à pied, du marché de Port Neuf, du stade Marcel Deflandre pour les amateurs de rugby, des transports vers la ville et d'une sortie de ville rapide par la rocade accessible facilement.

LOGEMENT AVEC FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Au sein d'une résidence récente, quartier Port Neuf, à proximité des commodités et services, ce logement de 125m² habitables, de plein pied, en rez de jardin comprend :

-1 espace cuisine salle à manger de 18, 68m²

-1 salon séjour de 27, 50m²

-1 cellier de 6m²

-3 chambres ( 10, 18m²/12, 34m²/14m²)

-1 espace détente avec spa 7 places de 10, 68m²

-1 dressing sur chambre 1 de 7.65m²

-2 SDE donc 1 avec WC suspendu

-1 WC

donnant sur une terrasse de 7.49m² prolongée d'un jardin de 30m² environ

-1 garage avec petit coin buanderie

-1 place de parking

Les Plus du logement :

-Belle qualité de finition

-RT 2012

-Menuiseries ALU et en OB sur les fenêtres

-Baie de Port Neuf à 900m du programme

-Proche du stade de rugby pour les amateurs sur stade rochelais avec toutes les commodités aux pieds du stade

Charges de copropriété : 909€/ an

Taxe foncière : pas encore connue (octobre 2023)

Le logement est au prix de 577 500€ TTC Honoraires Agence Inclus, soit un prix net vendeur de 550 000€ et des honoraires d'agence de 5% TTC, soit 27 500€

Menuiserie ALU, Parquet massif, Belles prestations de finition

Portail à l'entrée, visiophone

RT 2012

RT 2012