Val de Marne 94
L'Hay-les-Roses - loi Pinel / Pinel +Le Gabriel pour investir
Commercialisation
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Offre valable du 02/10/2023 au 31/12/2024
Investissement immobilier neuf L'Hay-les-Roses
Prix à partir de * : 225 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NOUVEAU A L'HAY-LES-ROSES (94) : Remise de 7 000€/pièce sur les 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces + Frais de notaire offerts jusqu'au 30/04/2024 inclus (conditions disponibles auprès de nos conseillers).
VINCI Immobilier et DG PAM vous invitent à découvrir "LE GABRIEL" une nouvelle résidence aux lignes raffinées et harmonieuses. Vous serez séduits par un large choix d'appartements du studio au 5 pièces (dont certains duplex) bénéficiant tous d'un prolongement extérieur avec des balcons, des loggias et des terrasses. Dans ce cadre résidentiel, vous profiterez au quotidien des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics, culturels et sportifs. A 5 minutes de la résidence, les lignes de bus 172 et 286, vous mèneront au métro « Villejuif - Louis Aragon » (Ligne 7) pour rejoindre Châtelet-Les Halles en 20 minutes. A horizon 2024 dans le cadre du Grand Paris Express, la future station « Gare L'Haÿ-Les-Roses » du métro 14 complètera la desserte. La résidence sera labélisée Biodivercity et RE 2020. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ.
Espace de vente : angle bvd Paul Vaillant Couturier/Rue des Tournelles - 94240 L'HAY-LES-ROSES
VINCI Immobilier et DG PAM vous invitent à découvrir "LE GABRIEL" une nouvelle résidence aux lignes raffinées et harmonieuses. Vous serez séduits par un large choix d'appartements du studio au 5 pièces (dont certains duplex) bénéficiant tous d'un prolongement extérieur avec des balcons, des loggias et des terrasses. Dans ce cadre résidentiel, vous profiterez au quotidien des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics, culturels et sportifs. A 5 minutes de la résidence, les lignes de bus 172 et 286, vous mèneront au métro « Villejuif - Louis Aragon » (Ligne 7) pour rejoindre Châtelet-Les Halles en 20 minutes. A horizon 2024 dans le cadre du Grand Paris Express, la future station « Gare L'Haÿ-Les-Roses » du métro 14 complètera la desserte. La résidence sera labélisée Biodivercity et RE 2020. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ.
Espace de vente : angle bvd Paul Vaillant Couturier/Rue des Tournelles - 94240 L'HAY-LES-ROSES
Place de parking.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Gabriel à L'Hay-les-Roses : 3ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Le Gabriel
Le Gabriel
Coordonnées du vendeur
CO-REALISATION
DG PAM
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Gabriel à L'Hay-les-Roses et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 000 € | 40 500 € | 47 250 € |
| (Simulation pour un prix de 225 000 €) | ||
| 225 000 € | 35.79 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB002 | Terrasse : 6.42 m2 Jardin : 7.37 m2 |
| 232 000 € | 34.92 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB110 |
| 234 000 € | 34.93 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB210 |
| 236 000 € | 32.29 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB109 | Balcon : 4.12 m2 |
| 239 000 € | 35.79 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB003 | Terrasse : 6.43 m2 Jardin : 37.41 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 360 € | 45 540 € | 53 130 € |
| (Simulation pour un prix de 253 000 €) | ||
| 253 000 € | 37.31 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB102 | Balcon : 3.02 m2 |
| 299 000 € | 42.25 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB106 | Balcon : 4.99 m2 |
| 308 000 € | 43.66 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB105 | Balcon : 4.74 m2 |
| 310 000 € | 43.66 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB205 | Balcon : 4.74 m2 |
| 316 000 € | 45.51 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB004A | Terrasse : 4.4 m2 Jardin : 23.79 m2 |
| 318 000 € | 45.94 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB107 | Balcon : 2.84 m2 |
| 320 000 € | 45.92 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB207 | Balcon : 2.84 m2 |
| 322 000 € | 45.92 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LB307 | Balcon : 2.84 m2 |
| 330 000 € | 51.26 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB001 | Terrasse : 6.41 m2 Jardin : 16.19 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 364 000 €) | ||
| 364 000 € | 64.17 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB203 | Balcon : 4.87 m2 |
| 400 000 € | 68.07 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LB309 | Balcon : 4.04 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 457 000 €) | ||
| 457 000 € | 81.61 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB104 | Balcon : 5.01 m2 |
| 458 000 € | 84.63 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB111 | Terrasse : 2.96 m2 |
| 463 000 € | 81.6 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB204 | Balcon : 5 m2 |
| 474 000 € | 86.15 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB211 | Balcon : 7.97 m2 |
| 481 000 € | 85.91 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LB310 | Balcon : 8.27 m2 |
| 501 000 € | 85.72 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LB308 | Balcon : 16.99 m2 |
| 515 000 € | 81.7 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LB404 | Terrasse : 34.05 m2 |
| 536 000 € | 83.97 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LB402 | Terrasse : 17.68 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Le Gabriel
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Prix moyen de l'immobilier neuf à L'Hay-les-Roses (94240)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 219 700 € | (223 600 €) -1.7% | (220 000 €) -0.1% |
| 2 pièces | 273 000 € | (285 400 €) -4.3% | (268 700 €) +1.6% |
| 3 pièces | 339 900 € | (341 800 €) -0.6% | (344 300 €) -1.3% |
| 4 pièces | 417 800 € | (420 000 €) -0.5% | (435 200 €) -4% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à L'Hay-les-Roses (94240), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à L'Hay-les-Roses (94240) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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