Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

KOYA 3

Programme immobilier neuf Brest / Guipavas (29)

Prix à partir de * : 171 000 €Lancement commercial
Appart Guipavas
Appart Guipavas
Appart Guipavas
Appart Guipavas
Appart Guipavas
Appart Guipavas
Appart Guipavas
Appart Guipavas

Située sur la commune de Guipavas, à 10 mn du centre-ville de Brest, KOYA offre un emplacement de premier choix. Cette résidence intimiste aux allures de cabanes dans les arbres, est entourée de végétation. Selon les logements, vous aurez le plaisir de profiter de cette nature sur le balcon, terrasse ou jardin privatif. Pour le quotidien, vous aurez tous les services et commerces à proximité : supermarché, écoles, transports en commun… Côté loisirs, la 2ème commune de la métropole brestoise bénéficie de plusieurs atouts : sentier forestiers, balade côté campagne ou plages, des paysages et activités très variées. Vous pourrez également profiter du riche tissu associatif de la ville ainsi que des équipements sportifs et culturels.

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme KOYA 3 : 2ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme KOYA 3 à Guipavas :

Appartement  2 pièces  à partir de 171 000 €
171 000 €
41.08 m2
Étage : 0
: sud-est
Réf : p48l1637
175 500 €
41.2 m2
Étage : 1
: sud-est
Réf : p48l1644
177 000 €
41.09 m2
Étage : 1
: sud-est
Réf : p48l1643
  • Tout savoir sur le PTZ

« KOYA 3 » EN SYNTHÈSE

Situé : Guipavas

Surfaces disponibles : 2 pièces

Prix : À partir de 171 000 €

Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo KERMARREC PROMOTION

KERMARREC PROMOTION

13 Rue de la Sauvaie
35000 RENNES

Voir le site : kermarrec-promotion.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Guipavas (29490)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
3 pièces 258 000 €
+5.9%
(243 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Guipavas (29490), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Guipavas (29490) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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