Les Rives du Lacs - Ensisheim

LANCEMENT COMMERCIAL : LCB arrive en Alsace ! Situées à Ensisheim, au sein du lotissement "Les Rives du Lac", les résidences L’Ontario et Le Michigan, développées avec notre partenaire FL Résidences, offrent un cadre de vie privilégié à proximité du Lac des Oréades. La résidence L'ONTARIO comprend 14 logements, du T2 au T4 (60 à 93 m²) répartis sur 3 étages. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : terrasse ou jardin avec terrasse, certains offrant une vue dégagée sur le lac et les Vosges, le Grand Ballon et la Forêt-Noire. Des garages privés et sécurisés sont aménagés en rez-de-jardin et un ascenseur dessert tous les niveaux. La résidence LE MICHIGAN propose 15 logements, du T2 au T6 (61 à 167 m²), répartis sur 5 niveaux avec ascenseur. Chaque logement bénéficie d’une terrasse ou d’un grand jardin avec terrasse ; des stationnements privatifs en surface ainsi que des garages en sous-sol complètent l’ensemble. Ces deux résidences ont été conçues pour répondre aux dernières normes énergétiques, avec des performances en avance sur les exigences de la RE2020. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits (2 à 3 %), performances énergétiques élevées, garanties constructeur (décennale, biennale et parfait achèvement), avantages financiers comme le PTZ pour les primo-accédants (sous conditions) ou dispositifs fiscaux selon le projet, aucun travaux à prévoir. L’équipe LCB se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

La Résidence L’Ontario et Le Michigan bénéficient d’un emplacement privilégié au sein du lotissement "Les Rives du Lac", un quartier résidentiel en plein développement, implanté face au Lac des Oréades. Le quartier est traversé par un axe vert favorisant les déplacements piétons. Des parcours piétonniers, des pistes cyclables et des aires de jeux y sont aménagés, encourageant les mobilités douces et les activités de plein air. Ensisheim offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, services, restaurants, établissements scolaires ainsi que des équipements sportifs et culturels. La commune bénéficie d’une bonne accessibilité vers Colmar, Mulhouse et Bâle grâce à la proximité de l’A35.

Garage en sous-sol sécurisé et privative, terrasse avec jardin, terrasse avec vue sur le lac, interphone, ascenseur, sèche serviette dans les salle d'eau, système de chauffage au sol, salle de bain équipée

Garage privatif et sécurisé au sous-sol et en surface, ascenseur, vidéophone

Ce programme immobilier s'inscrit dans une démarche écologiquement engagée, portée par le partenariat entre Les Constructeurs du Bois et FL Résidences. Conçus en avance sur la réglementation RE2020 (seuil 2028), ces logements durables unissent deux expertises complémentaires : la construction de bâtiments biosourcés et la réalisation de collectifs à très basse consommation énergétique.

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l’investissement locatif neuf! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d’acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d’un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.