Caen - Port de Plaisance

Nouvelle réalisation

Découvrez la résidence Adélaïde à Caen au cœur des COTEAUX DE L’ABBAYE, un cadre exceptionnel entre nature et ville. Située sur le site historique de l’ancien hôpital, cette adresse propose une résidence à taille humaine, et 6 maisons individuelles avec jardins privatifs. L’architecture, inspirée des faubourgs et des jardins habités, privilégie des volumes à taille humaine, des hauteurs progressives, des façades lumineuses, et des toitures en pente. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif et d’une luminosité naturelle optimale. Les espaces extérieurs et cheminements piétons végétalisés, offrent une véritable qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre où nature et confort se rencontrent ! En copromotion avec POZZO, SOTRIM et ICADE

Un nouveau lieu de vie contemporain aux portes du centre-ville de Caen Située à seulement 2 km du centre-ville de Caen, la résidence PIXELS s'inscrit dans un quartier résidentiel en pleine mutation, offrant un équilibre idéal entre dynamisme urbain et qualité de vie. Ce programme immobilier neuf à Caen propose une opportunité rare pour acheter dans le neuf ou investir dans l'immobilier locatif neuf en Normandie. Un cadre de vie pratique et connecté Implantée dans le quartier de la Demi-Lune, la résidence bénéficie d'un environnement recherché. À quelques minutes de la gare de Caen, elle permet des déplacements rapides vers le centre-ville et les principaux pôles économiques. Les commerces de proximité, établissements scolaires, services et équipements du quotidien sont facilement accessibles. Ce secteur en renouvellement urbain séduit autant les actifs que les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et durable. Une résidence neuve pensée pour le confort et la convivialité La résidence PIXELS se compose de 47 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex. Le programme associe une architecture contemporaine soignée à la valorisation d'un bâtiment remarquable, véritable témoin du patrimoine local. Organisée autour d'une cour centrale animée, la résidence favorise les échanges et le lien social entre les habitants. Les logements bénéficient de prestations de qualité : stationnements privatifs, local vélos sécurisé, conception durable, performances énergétiques conformes à la RE2020. Chaque appartement a été conçu pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et confortables, adaptés aux modes de vie actuels. Les avantages pour habiter dans la résidence PIXELS Acheter un appartement neuf à Caen dans la résidence PIXELS, c'est bénéficier : d'un logement aux normes RE2020, plus économe en énergie, de frais de notaire réduits, d'un confort thermique et acoustique optimal, d'un cadre de vie moderne, sécurisé et évolutif. Ce programme est idéal pour une résidence principale, que vous soyez actif, en famille ou retraité. Une opportunité idéale pour investir dans le locatif neuf à Caen Grâce à sa localisation stratégique, à proximité de la gare et du centre-ville, la résidence PIXELS présente un fort potentiel locatif. La diversité des typologies (du 2 au 5 pièces) permet de répondre à une large demande, notamment étudiante et active. Investir dans ce programme immobilier neuf à Caen, c'est sécuriser son investissement dans un quartier à fort potentiel de valorisation, tout en profitant des avantages du neuf : faibles charges, attractivité locative et durabilité du bâti. PIXELS, un projet urbain d'avenir à Caen Que ce soit pour habiter ou investir, la résidence PIXELS s'impose comme une référence de l'immobilier neuf à Caen. Livraison prévue au 2e trimestre 2028, avec 47 lots disponibles du 2 au 5 pièces.

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Découvrez la Résidence Parc du Vaubenard – Caen, Quartier Les Coteaux de l'Abbaye Idéalement située dans le nouveau quartier prisé des Coteaux de l'Abbaye, au cœur de Caen, la résidence Parc du Vaubenard vous propose un cadre de vie moderne, alliant confort et élégance. Du T2 au T4, nos appartements lumineux et spacieux sont conçus pour répondre à tous vos besoins, que ce soit pour une habitation principale ou un investissement locatif. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, avec balcons, jardins ou terrasses, pour profiter pleinement des extérieurs. Le tout dans une architecture soignée qui respecte l'esprit du quartier tout en apportant une touche de modernité. Les points forts de la résidence : Logements : Du T2 au T4, adaptés à tous les profils, du primo-accédant à l'investisseur. Extérieurs : Balcons, terrasses et jardins privatifs pour un cadre de vie agréable. Confort : Parkings privatifs en sous-sol pour un stationnement sécurisé. Emplacement : Avenue Georges Clémenceau, dans un quartier en pleine expansion, à proximité des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité à saisir pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement pérenne dans un environnement calme et verdoyant.

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Résidence Parc du Vaubenard - Appartements neufs à Caen La Résidence Parc du Vaubenard s'implante dans le nouveau quartier Les Coteaux de l'Abbaye, à proximité immédiate de l'Abbaye aux Dames et du centre-ville. Conçue par l'architecte Ameller Dubois, la résidence propose une architecture contemporaine, favorisant luminosité et vues dégagées. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient tous d'un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin). Chaque logement dispose d'un parking sécurisé en sous-sol et d'une cave privative. Un coeur d'îlot paysager et des cheminements doux offrent un cadre de vie calme et verdoyant, en plein coeur de la ville. Les + : Ascenseur et logements accessibles PMR Chauffage urbain et isolation thermique et acoustique renforcée Quartier Clémenceau à Caen Proche centre-ville et commerces Espaces extérieurs pour tous les logements

Dernières opportunités

Éléonore - Vivre entre ville, lumière et verdure à Caen   Et si vous choisissiez un quotidien plus doux, plus simple, mieux connecté ? Bienvenue à Éléonore, une résidence située au calme, dans le quartier St Jean-Eudes / St Gilles, au cœur des Coteaux de l’Abbaye.    Rue de la Masse, à l’écart de l’agitation,  Mais à deux coups de pédale du port de plaisance, de l’hypercentre, du parc d’Ornano, des écoles et de la gare.   Ici, tout est pensé pour les mobilités douces et les vies bien remplies.   Une adresse bien placée pour rester connecté    Château de Caen à 1 km* Bus "Clémenceau" (ligne 20) à 2 min* à pied Accès périphérique à 2 min* en voiture Gare de Caen à 10 min* (Paris en 2h) Des appartements lumineux et bien pensés   Du 2 au 5 pièces, chaque logement combine lumière, volume et confort : Séjours spacieux Orientation optimisée pour un ensoleillement naturel Espace extérieur pour la majorité des logements (terrasse, balcon ou jardin) Un lieu de vie agréable à vivre bénéficiant de la réglementation RE2020 (1) et la certification NF HABITAT (2).   Caen, ville verte et vivante Plus de 590 hectares d’espaces verts Le parc Michel d’Ornano à quelques minutes Les plages de la côte de Nacre à 20 min seulement* Un cadre de vie équilibré, lumineux et apaisant, où la nature n’est jamais loin et la ville toujours proche.   ? Envie de voir les plans, les prix ou de visiter ? Parlons-en.   *Source : Google Maps (1)La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été. (2) NF Habitat : https://www.icade-immobilier.com/icade/engagements/certification-nf-habitat

Nouvelle réalisation

Investir au cœur de Caen – Rue du 11 Novembre   Une adresse centrale, stratégique et pérenne   Située rue du 11 Novembre, la résidence bénéficie d’un emplacement premium en centre-ville de Caen, à proximité immédiate des commerces, services, transports et pôles d’emploi. Un secteur à forte demande locative, idéal pour sécuriser un investissement patrimonial sur le long terme.   Un programme optimisé pour l’investissement Éligible au dispositif Denormandie Optimisation en déficit foncier Solution particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant réduire leur imposition tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité Emplacement répondant aux critères essentiels : centralité, accessibilité, attractivité locative Une résidence en adéquation avec le marché locatif Appartements du studio au 4 pièces 4 pièces en attique Belles prestations Loggias ou belles terrasses en attique* (Selon plans) Grand local vélos, mobilités douces favorisées Confort, performance économique et énergétique Rénovation visant une performance thermique Confort des occupants et maîtrise des charges Les points clés pour l’investisseur ? Centre-ville de Caen ? Forte demande locative ? Denormandie + déficit foncier