Profitez de programmes neufs en livraisons rapides avec Nexity

Hérault 34

Montpellier Talauma

Situer ce programme
Talauma logement neuf
Talauma Montpellier
Immobilier neuf Montpellier
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Talauma
Offre promotionnelle pour ce programme5.000€ de remise (*) par pièce Offre valable du 19/02/2024 au 31/03/2024

Programme immobilier neuf Montpellier

Prix à partir de * : 254 000 €
5.000€ de REMISE () par pièce Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Entre plages du golfe du lion et montagnes cévénoles, Montpellier, 7ème ville de France, cultive un environnement exceptionnel - Le quartier Aiguelongue offre une qualité de vie inégalée, l'équilibre parfait entre ville et nature. Supermarché, Poste, banque, station essence, hôpitaux et facultés, ici tout est à proximité pour un quotidien facile. Les quartiers historiques Boutonnet et Beaux-Arts sont tout proches, le centre-ville à 15 minutes - Découvrez TALAUMA, une résidence moderne de 55 logements neufs, du studio au 4 pièces. Tous les logements sont équipés de terrasses pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. () Offre sous conditions, détails des offres sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Entre plages du golfe du lion et montagnes cévénoles, Montpellier, 7ème ville de France, cultive un environnement exceptionnel - Le quartier Aiguelongue offre une qualité de vie inégalée, l'équilibre parfait entre ville et nature. Supermarché, Poste, banque, station essence, hôpitaux et facultés, ici tout est à proximité pour un quotidien facile. Les quartiers historiques Boutonnet et Beaux-Arts sont tout proches, le centre-ville à 15 minutes - Découvrez TALAUMA, une résidence moderne de 55 logements neufs, du studio au 4 pièces. Tous les logements sont équipés de terrasses pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking.
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Talauma à Montpellier : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite
Talauma

« Talauma » en synthèse

Situé : Montpellier
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 254 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

projet immobilier neuf Montpellier
Les nouveaux quartiers montpelliérains ont permis d'assurer le renouvellement de l'offre de logements neufs à Montpellier au fil des ans.Fotolia

Programme neuf Montpellier

Sur la route de l’Espagne, Montpellier sait depuis de longues années attirer habitants et investisseurs, dans une ville qui veut associer nouvelles technologies, atouts architecturaux et son rapprochement avec la mer ! Panorama de l’immobilier neuf à Montpellier.

Si le magazine L’Express a souvent classé Montpellier dans le top 10 des villes où il fait bon vivre, la capitale de l’ex-Languedoc, avec sa célèbre place de la Comédie, réussit surtout à se classer première des villes les plus attractives pour les jeunes grâce aux critères de l'offre culturelle et universitaire, de la faiblesse des loyers et de l'efficacité des transports en commun. Tour d'horizon du marché du logement neuf à Montpellier.

 

Immobilier neuf Montpellier : habiter et investir dans une ville où il fait bon vivre

 

La préfecture de l’Hérault se positionne également sixième des meilleures villes pour les seniors grâce à son ensoleillement, l'offre de soins et de culture, la sécurité et un environnement préservé. Parmi les 24 critères pour établir ce classement, quatre indicateurs étaient à propos du logement : sur-occupation des résidences principales, prix de l’immobilier neuf et ancien, loyer médian.

Preuve de son succès, la population de la ville, 290 000 habitants, a été multipliée par trois depuis 1945. Sur la période de 2007 à 2012, Montpellier a connu la plus forte croissance démographique des principales communes du pays : + 1,1 %, devant Paris et Lyon. La population a encore augmenté de plus de 8,6 % sur les cinq dernières années pour dépasser les 295 000 habitants. L’aire urbaine montpelliéraine avec plus de 616 000 habitants, n’est pourtant que la 14ème dans l’hexagone ; mais Montpellier fait toujours partie du top 10 des grandes villes tricolores en positionnant à la 7ème localité tricolore.

 

Une ville étudiante qui dynamise l’investissement locatif Pinel à Montpellier

 

Il est vrai que les atouts ne manquent pas. Outre sa proximité avec la mer, seulement à 7.1 km précisément et donc son ensoleillement méditerranéen, la ville sait attirer les étudiants qui représentent 18 % de la population. En tout, + 27 % d’étudiants supplémentaires en dix ans, plus de 80 000 étudiants font leurs études chaque année dans le 7ème pôle universitaire français, avec plus de 1 300 cursus disponibles, notamment dans la faculté de médecine de Montpellier, la plus vieille au monde ! D’ailleurs, le CHU de Montpellier est le premier employeur de la ville avec ses 11 500 salariés.

 

Appartement neuf Montpellier : les atouts de la ville héraultaise

 

Outre le centre hospitalier, le tissu économique est formé de 21 000 entreprises pour 170 000 actifs ce qui représentent 45 % de la population. Alors que 28 % des cadres parisiens rêvent de s’y installer, la ville profite d’une forte dynamique dans les nouvelles technologies. Montpellier fait régulièrement partie des villes les plus « smart » de France, selon un site spécialisé dans la vie des start-ups. La métropole montpelliéraine est en effet en pointe pour inventer les services de demain dans la cadre de la « Cité Intelligente ».

 

Du programme immobilier neuf à Montpellier au pied du tramway

 

Pour accueillir au mieux ces entreprises nouvelle génération, outre une Halle French Tech, la ville a relancé depuis le début des années 2000 le tramway. Ce sont désormais 4 lignes qui maillent la métropole, dont une circulaire qui effectue le tour du centre-ville. Une cinquième ligne a été relancée. Elle sera l’un des piliers du grand plan de mobilité lancé par la métropole qui va aller vers la gratuité des transports publics ; mais qui va aussi permettre de « desservir un grand nombre de pôles d’activités, d’être au plus près des quartiers prioritaires, de recréer du lien dans la ville », selon l’ambition métropolitaine. 

Entre Clapiers et Lavérune, du Nord au Sud-Ouest, grâce à 27 stations, cette cinquième ligne de tramway en travaux permettra de traverser la ville en 45 minutes. Mise en service d'ici 2025. Montpellier profite également de 60 hectares de zones piétonnes en centre-ville, un record en Europe !

 

Bouygues Immobilier, Nexity, Icade… les promoteurs immobiliers présents

 

Comme dans toutes les grandes métropoles régionales, les promoteurs immobiliers nationaux ne manquent pas dans la métropole montpelliéraine que ce soit pour accompagner les acheteurs pour un investissement locatif ou pour acquérir une résidence principale.

Ainsi, Nexity, Bouygues Immobilier, Icade, Vinci Immobilier, Kaufman & Broad, Les Nouveaux Constructeurs... sont bien présents dans la préfecture du département de l’Hérault. Dans le même temps, des promoteurs régionaux tels que Roxim, Pragma, Urbat, Urbis Réalisations PatrimCity, Néocity Promotion… y développent de nombreuses opérations.

 

Port Marianne, centre ville, Boutonnet, Beaux-Arts... : les quartiers où acheter neuf à Montpellier

 

Il faut bien sûr loger ces nouvelles populations et les vastes projets urbains ne manquent pas. Après le projet Port Marianne et les ZAC Parc Marianne, Jacques-Cœur, Richter ou encore Odysseum avec son énorme pôle ludique et commercial…, après la ZAC Rive Gauche déjà livrée, sont en projet la ZAC République ou encore la ZAC Nouveau Saint-Roch autour de la gare Saint-Roch, dans l’hypercentre.

Sur 21 hectares, le long de l’avenue Raymond Durand et le long des rives de la Lironde, la ZAC République sera un des nouveaux quartiers de Port Marianne comprenant 120 000 m² dédiés à l’habitat neuf à Montpellier ; mais aussi des bureaux et des équipements publics. Au total, 1 800 logements neufs pourraient voir le jour, aux abords de la ligne 3 du tramway. 

Sur 15 hectares de friche ferroviaire en plein centre-ville, la ZAC Saint-Roch, en cours, doit permettre de créer 1 200 logements neufs mais aussi des bureaux neufs ou des espaces de coworking. C’est ici qu'a vu le jour une nouvelle folie architecturale propre à Montpellier : Higher Roch. La ZAC Richter accueille, quant à elle, L’Arbre Blanc et ses balcons suspendus dans le vide.

 

Projet immobilier neuf Montpellier : nouvelle ZAC de la Restanque

 

Sur 32 hectares, la ZAC Ovalie, lancée en 2000, autour du stade Yves-du-Manoir est en passe d’être terminée. 3 400 logements neufs auront été construits dans cet écoquartier. C'est maintenant au tour de la ZAC de la Restanque, dans le quartier Prés d’Arènes, de prendre le relais avec 7 500 logements neufs, 60 000 m² de bureaux et commerces dans ce futur écoquartier traversé par la ligne 4 du tramway.

 

Habitat participatif neuf à Montpellier

 

La ZAC Beausoleil va métamorphoser une ancienne gendarmerie acquise par la ville de Montpellier en 2016. Sur 3 hectares, on comptera 250 logements mixtes, 7 500 m² de bureaux, 500 m² de commerces et services de proximité. Après la destruction des anciens bâtiments de la gendarmerie fin 2019, les travaux d'aménagement ont commencé début 2020. A noter que désormais sur chaque opération d’aménagement d’initiative publique, ZAC, un lot sera systématiquement réservé à l’habitat participatif. La ZAC Beausoleil sera la première à en profiter avec le lancement d’un premier appel à projet. Lire aussi - Se lancer dans un projet d'habitat participatif à Montpellier

Des projets plus mineurs mais tout aussi structurants se concrétisent. Entre le Polygone et la gare Saint-Roch, le projet de l’îlot Du-Guesclin est relancé avec du logement étudiant et des commerces de proximité, le tout le long de la ligne 1 du tramway. Dans le quartier des Beaux-Arts, au nord de l’hypercentre, la réhabilitation du stade du Père-Prévost sur 1.5 ha, a été financée par la construction d’une centaine de logements neufs.

 

Cap vers l’écoquartier Cambacérès de Montpellier pour le logement neuf

 

Pour se développer, Montpellier regarde maintenant vers la mer comme dans le quartier Cambacérès autour de la nouvelle gare TGV, baptisée Montpellier Sud de France. Outre la Halle French Tech, le quartier profitera bientôt de 2 500 logements neufs, dont 500 à destination des étudiants, 130 000 m² de bureaux et d’établissements d’enseignement supérieur, sans oublier un parc urbain de 30 hectares.

Rien que trois projets immobiliers neufs déjà lancés concernent les étudiants : la Mediaschool dans la future halle Nova, la Montpellier Business School et l’école privée d’enseignement supérieure basée sur le numérique Ynov. Avec l’aéroport tout près, c’est le nouveau pôle de développement de la cité héraultaise comme Port Marianne en son temps.

Vous avez désormais toutes les clés pour acheter un bien immobilier neuf à Montpellier !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Montpellier

  • Des programmes neufs ambitieux en Occitanie

    Des programmes neufs ambitieux en Occitanie

    Arbre Blanc et Higher Roch livrés, les programmes neufs emblématiques de Montpellier dans la région Occitanie offrent une qualité architecturale ambitieuses, à l'image des folies architecturales des siècles passés.

  • Montpellier : une 5ème ligne de tramway

    Montpellier : une 5ème ligne de tramway

    L'ambition du nouveau plan de mobilité de Montpellier va vers la gratuité des transports publics pour tous et notamment, une 5ème ligne de tramway entre Clapiers au nord et Lavérune au sud-ouest de la métropole monpelliéraine.

  • Immobilier neuf Montpellier vers l'écoquartier Cambacérès

    Immobilier neuf Montpellier vers l'écoquartier Cambacérès

    Après Port Marianne, le nouveau pôle pour développer de l'immobilier neuf de Montpellier va vers le sud de l'agglomération et l'écoquartier Cambacérès, près de l'aéroport, de la nouvelle gare TGV. 2 500 logements neufs à Montpellier pourraient y voir le jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Bouygues Immobilier
Bouygues Immobilier

Voir le numéro

Voir le site : www.bouygues-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Talauma à Montpellier et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 254 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €101 600 €
(Simulation pour un prix de 254 000 €)
254 000 € 36.73 m2Étage : 3 : ERéf : 01A302Plan détaillé
254 000 € 35.27 m2Étage : 4 : ORéf : 01A407Plan détaillé
259 000 € 42.68 m2Étage : 2 : ORéf : 01A208Plan détaillé
259 000 € 36.7 m2Étage : 4 : ERéf : 01A402Plan détaillé
263 000 € 38.64 m2Étage : 4 : ORéf : 01A408Plan détaillé
273 000 € 42.11 m2Étage : 4 : ORéf : 01A406Plan détaillé
277 000 € 42.67 m2Étage : 4 : SERéf : 01A403Plan détaillé
279 000 € 43.45 m2Étage : 2 : ERéf : 01A213Plan détaillé
287 000 € 41.66 m2Étage : 4 : ORéf : 01A405Plan détaillé
289 000 € 41.79 m2Étage : 4 : ERéf : 01A409Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 328 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 328 000 €)
328 000 € 59.68 m2Étage : 1 : SORéf : 01A104Plan détaillé
330 000 € 59.21 m2Étage : 1 : SERéf : 01A103Plan détaillé
330 000 € 59.68 m2Étage : 2 : SORéf : 01A204Plan détaillé
339 000 € 59.95 m2Étage : 1 : NERéf : 01A113Plan détaillé
344 000 € 59.21 m2Étage : 2 : SERéf : 01A203Plan détaillé
344 000 € 59.95 m2Étage : 2 : NERéf : 01A212Plan détaillé
364 000 € 65.49 m2Étage : 2 : NORéf : 01A211Plan détaillé
410 000 € 67.11 m2Étage : 3 : NORéf : 01A308Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 835 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 835 000 €)
835 000 € 114.44 m2Étage : 5 : NORéf : 01A504Plan détaillé
849 000 € 114.58 m2Étage : 5 : SORéf : 01A501Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

Tout savoir sur le PTZ
Documentation gratuite
Talauma
Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Prix moyen de l'immobilier neuf à Montpellier (34000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces230 000 €           
(237 700 €)    
-3.2%
(235 500 €)    
-2.3%
3 pièces312 400 €           
(322 200 €)    
-3%
(314 900 €)    
-0.8%
4 pièces524 900 €           
(544 600 €)    
-3.6%
(485 900 €)    
+8%
5 pièces et +861 900 €           
(954 900 €)    
-9.7%
(675 900 €)    
+27.5%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Montpellier (34000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Montpellier (34000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

LA SÉLECTION DE NOS PARTENAIRES

  • Programme neuf Faubourg 56 Soho à Montpellier
    Découvrir

    Montpellier - 34
    2, 3 pièces

  • Programme neuf Le Domaine des Hirondelles à Montpellier
    Découvrir

    Montpellier - 34
    2, 3 pièces

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Languedoc-Roussillon !

Actuellement 21 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf
Programme immobilier Montpellier34
Nouveau Saint Roch
Avant-Première

Programme immobilier neuf Nouveau Saint Roch à Montpellier

Dispo : 4, 5, 3, 2, 1 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

  • Documentation gratuite
  • Avant-Première
Nouveau Saint Roch, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT PREMIERE Icade s'apprête à dévoiler une adresse rare à Montpellier, à deux pas de la gare St Roch, du tramway et du centre-ville. En bordure d'un parc arboré, les appartements, du 2 au 5 ...
Appartement neuf Montpellier34
Résidence Montpellier

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
    Résidence Montpellier, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez découvrir cette résidence à Montpellier! Possibilité TVA 5.5% <br> <br>Nouvelle résidence à Montpellier, une ville qui bénéficie d'une situation géographique ...
    Immobilier neuf Montpellier34
    Renaissance
    Livraison 2ème tranche

    Programme immobilier neuf Renaissance à Montpellier

    Visuel non représentatif

    Dispo : 3, 4 pièces

    • Documentation gratuite
    • Livraison 2ème tranche
    Renaissance, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez nos appartements neufs au centre-ville de Montpellier. Allant du T3 au T4 nos appartements sont parfaits pour profiter de la ville et de son climat. Nos résidences sont idéalement situées à ...
    BONJOUR PRINTEMPS
    Le Printemps est arrivé !
    Le Printemps est arrivé !

    Faites fleurir vos projets grâce à
    Trouver-un-logement-neuf.com

    Découvrir
    Logement neuf Montpellier34
    Montpellier M3
    Livraison immédiate

    Programme immobilier neuf Montpellier M3 à Montpellier

    Dispo : 2 pièces

    Livraison : NC

    • Documentation gratuite
    • Livraison immédiate
    Montpellier M3, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cité emblématique de la région Occitanie, Montpellier est une ville de caractère et d'exception. On y apprécie la douceur du climat méditerranéen, la proximité des plages autant que le ...
    Projet immobilier Montpellier34
    Mikasa
    Dernières opportunités

    Programme immobilier neuf Mikasa à Montpellier

    Livraison : 1er trimestre 2023

    • Documentation gratuite
    • Dernières opportunités
    Mikasa, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dernières opportunités!! Entre l'avenue de Vanières, le boulevard Paul Valéry et l'avenue de Toulouse, le quartier Ovalie offre un confort de vie tout au long de l'année, idéal pour habiter ou investir. Au ...
    Programme neuf Montpellier34
    Carre Renaissance - Domaine de Pascalet

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2024

    Frais de notaire offerts*
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    Carre Renaissance - Domaine de Pascalet, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Une co-promotion Bouygues Immobilier et VINCI Immobilier. Qualité de vie, climat, dynamisme économique, pluralité des moyens de transports : il fait bon vivre à Montpellier, 7ème ville de France! Situé au ...
    Programme immobilier Montpellier34
    Montpellier C2

    Dispo : 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
      Montpellier C2, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À la recherche d'un cadre de vie exceptionnel à Montpellier ? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement neuf de type T3, situé dans le quartier prisé du Plan des 4 ...
      Projet immobilier Montpellier34
      Faubourg 56 Soho

      Dispo : 2, 3 pièces

      Livraison : immédiate

      • Documentation gratuite
        Faubourg 56 Soho, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Habitez dans l'un de nos duplex innovants conçus avec un espace de travail et un espace de vie. Idéal pour séparer votre activité professionnelle, votre commerce de votre vie privée. Partie logement au ...

        Immobilier neuf en Languedoc-Roussillon

        Les infos de l'immobilier neuf à Montpellier

        Pyramides d'Argent 2023 : célébration de l'innovation de l'immobilier neuf en Languedoc-Roussillon

        Pyramides d'Argent 2023 : célébration de l'innovation de l'immobilier neuf en Languedoc-Roussillon

        Découvrez en diaporama les lauréats exceptionnels des Pyramides d'Argent 2023 en Occitanie Méditerranée, mettant en lumière les meilleurs programmes...

        ZAC Ovalie à Montpellier : permis de construire déposé pour la folie architecturale, Oasis

        ZAC Ovalie à Montpellier : permis de construire déposé pour la folie architecturale, Oasis

        Nouvelle étape en vue à l'entrée de la ZAC Ovalie de Montpellier. Sogeprom Pragma vient de déposer le permis de construire de la future folie architecturale...