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Haute-Savoie 74

Annecy - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Les Promenades de Billy pour investir

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Investissement programme immobilier Les Promenades de Billy
Immobilier pour investir Annecy
Investissement immobilier Annecy
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Les Promenades de Billy
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Les Promenades de Billy

Investissement immobilier neuf Annecy

Prix à partir de * : 295 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Découvrez votre nouvelle résidence « LES PROMENADES DE BILLY » à quelques minutes d'Annecy-Centre! Située à seulement 35 km de Genève (gare à proximité avec Léman Express) et au coeur de l'Eco Quartier de Pré Billy à Annecy-Pringy, LES PROMENADES DE BILLY vous enchante par sa situation géographique idéale. La résidence à l'architecture contemporaine et élégante vient s'implanter au coeur d'un écrin de verdure de près de 7 ha. Matériaux, techniques de construction, architecture, valorisation des déplacements en mode doux, etc. tout a été pensé et conçu dans une démarche vertueuse pour l'environnement. Telle est l'ambition de l'Eco Quartier de Pré Billy. Du 2 au 5 pièces, les logements ont été travaillé avec soin pour vous offrir un confort thermique sans égal. L'ensemble des appartements dispose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur de beaux espaces extérieurs.
Terrasse, parking, balcon, cave, jardin
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Promenades de Billy à Annecy : 2ème trimestre 2026

« Les Promenades de Billy » en synthèse

Situé : Annecy
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 295 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
15, Avenue Berthollet
74000 ANNECY
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Promenades de Billy à Annecy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
35 400 €53 100 €61 950 €
(Simulation pour un prix de 295 000 €)
295 000 € TTC / Parking compris46 m2Étage : 1 : SERéf : 4-105Terrasse : 11 m2  Plan détaillé
304 000 € TTC / Parking compris46.3 m2Étage : RDC : SORéf : 4-002Terrasse : 56.3 m2  Jardin : 39.32 m2  Plan détaillé
309 000 € TTC / Parking compris46.6 m2Étage : 3 : SORéf : 4-301Balcon : 9.7 m2  Plan détaillé
310 000 € TTC / Parking compris46 m2Étage : 2 : SERéf : 4-205Terrasse : 23.3 m2  Plan détaillé
313 000 € TTC / Parking compris47.8 m2Étage : 2 : SERéf : 4-204Terrasse : 14.4 m2  Plan détaillé
315 000 € TTC / Parking compris49.3 m2Étage : 1 : SERéf : 4-106Balcon : 11 m2  Plan détaillé
321 000 € TTC / Parking compris46 m2Étage : 3 : SERéf : 4-305Terrasse : 12 m2  Plan détaillé
322 000 € TTC / Parking compris49.3 m2Étage : 2 : SERéf : 4-206Balcon : 11 m2  Plan détaillé
326 000 € TTC / Parking compris47.8 m2Étage : 3 : SERéf : 4-304Terrasse : 15.2 m2  Plan détaillé
335 000 € TTC / Parking compris47.8 m2Étage : 4 : SERéf : 4-404Balcon : 14.4 m2  Plan détaillé
336 000 € TTC / Parking compris46.6 m2Étage : 4 : SORéf : 4-401Balcon : 9.7 m2  Plan détaillé
337 000 € TTC / Parking compris49 m2Étage : 3 : SERéf : 4-306Balcon : 11 m2  Plan détaillé
340 000 € TTC / Parking compris54.4 m2Étage : 1 : NERéf : 3-102Terrasse : 27.6 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 395 000 €)
395 000 € TTC / Parking compris70.2 m2Étage : 5 : ERéf : 3-502Terrasse : 7.7 m2  Plan détaillé
398 000 € TTC / Parking compris69.4 m2Étage : 3 : SORéf : 3-301Terrasse : 19.2 m2  Plan détaillé
403 000 € TTC / Parking compris68.9 m2Étage : 4 : SORéf : 3-401Terrasse : 23.1 m2  Plan détaillé
413 000 € TTC / Parking compris69.4 m2Étage : 5 : SORéf : 3-501Terrasse : 19.2 m2  Plan détaillé
431 000 € TTC / Parking compris69.1 m2Étage : 3 : SORéf : 4-302Balcon : 15.2 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 583 000 €)
583 000 € TTC / Parking compris96.1 m2Étage : 5 : SERéf : 3-503Terrasse : 33.3 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 757 000 €)
757 000 € TTC / Parking compris101.8 m2Étage : 5 : NERéf : 4-502Terrasse : 29.9 m2  Plan détaillé
860 000 € TTC / Parking compris116.4 m2Étage : 6Réf : 3-601Terrasse : 64.3 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Les Promenades de Billy
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Annecy (74000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 182 300 €
-5.7%
(193 300 €)
2 pièces 280 700 €
-2%
(286 400 €)
+3.2%
(272 100 €)
3 pièces 383 800 €
+3%
(372 500 €)
+2.5%
(374 500 €)
4 pièces 638 100 €
+2.9%
(619 900 €)
+0.5%
(634 900 €)
5 pièces et + 839 700 €
+2%
(823 500 €)
-7.2%
(904 800 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annecy (74000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annecy (74000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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