Côté Bourg à Louverné : du logement neuf pour habiter ou investir aux portes de Laval

Cogedim démarre la commercialisation de Côté Bourg, une nouvelle résidence située au cœur du bourg de Louverné, à seulement 5 minutes de Laval en Mayenne. Ce programme résidentiel mixte, associant accession libre et logements sociaux, s’inscrit dans une démarche de développement local pour privilégier qualité architecturale, cadre paysager généreux et solutions facilitant l’accès à la propriété ou l’investissement.

Un programme neuf à Louverné en harmonie avec la vie locale

Proche des commerces, écoles et services, ce futur programme neuf de Louverné (53) se situe en retrait de la rue Nationale, afin de proposer calme et intimité tout en facilitant la mobilité à pied.

Développé par le promoteur Cogedim avec Méduane Habitat et pensé en concertation avec la ville, le projet comprend 70 logements neufs du studio au quatre-pièces, avec des volumes maîtrisés, des teintes claires et des toitures à deux pentes, en parfaite adéquation avec le tissu de maisons individuelles existant. Les logements privilégient la lumière naturelle et l’ouverture sur l’extérieur.
« En symbiose avec le contexte urbain riche et diversifié du quartier, le projet s’affirme comme un signal architectural, offrant une variété de situations habitées et plaçant la qualité du cadre de vie au cœur de sa conception », déclare Le Garzic, architecte.

70 appartements neufs dans un cadre paysager généreux et durable

Avec plus de 4 200 m² d’espaces verts, Côté Bourg intègre arbres, haies bocagères et noues végétalisées pour un environnement apaisé et favorable à la biodiversité locale. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020, la résidence mise sur la performance énergétique, avec ballon thermodynamique, équipements économes en eau et espaces adaptés au télétravail.

Des facilités pour acheter neuf ou investir près de Laval

La solution Access permet aux primo-accédants de devenir propriétaires sans apport, avec seulement 500 € de dépôt de garantie et des mensualités proches d’un loyer classique. Ce dispositif combine Prêt à taux zéro, soutien bancaire et prise en charge des frais de notaire et intercalaires par Cogedim, tout en optimisant les logements pour réduire les coûts et les surfaces inutiles.
Côté Bourg propose également un investissement sécurisé grâce à la solution Avantages de Cogedim, intégrant gestion locative, garantie loyers impayés et dispositifs fiscaux comme Jeanbrun et LLI. « Face à une crise du logement durable, il ne suffit plus de produire : il faut sécuriser les parcours. L’intégration du dispositif Jeanbrun au sein de nos solutions Avantages s’inscrit pleinement dans cette démarche en offrant davantage de stabilité et de visibilité tant aux investisseurs qu’aux résidants », déclare Maxence Cormier, Directeur Régional Cogedim Atlantique.
Prix à partir de 107 000 € pour un T1, parking inclus. Compter 131 000 € pour un deux-pièces de 36 m² ou 216 000 € pour un T4 de 77 m², avec une offre de lancement avec frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservataires. Livraison prévue au deuxième trimestre 2028 pour ce projet Côté Bourg à Louverné.