Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Coeur Thonon

Programme immobilier neuf Thonon-les-Bains (74)

Prix à partir de * : 114 000 €
Appart Thonon-les-Bains
Appart Thonon-les-Bains
Appart Thonon-les-Bains
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Appart Thonon-les-Bains
Appart Thonon-les-Bains

Au cœur de Thonon-les-Bains en lien direct avec la gare multimodale (trains, bus) et à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Conçue pour accueillir des actifs, elle s’inscrit dans un quartier connecté aux mobilités (bus, navettes lacustres) et aux commodités du quotidien. Au sein d’un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments, la résidence propose un espace de vie idéal dans un environnement fonctionnel et convivial. La résidence propose des espaces communs réservés aux habitants, pensés pour faciliter le quotidien : laverie, espace de travail partagé et zone de détente. Des aménagements paysagers complètent l’ensemble et offrent un cadre agréable et pratique. Logements confortables et équipés d'une cuisine et également une option pack meublé LMNP. Chauffage collectif au gaz. RE2020. Contactez l'équipe LK1 par téléphone/WhatsApp, SMS ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité assurée. + de 500 Programmes en Rhône-Alpes !

- Gare - Commerces - Transports en commun

Résidence sécurisée Cuisine équipée Livraison clé en main

RE2020

RT 2020 / RE 2020

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l’investissement locatif neuf! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d’acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d’un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable. Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

Livraison du programme Coeur Thonon : 3ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Coeur Thonon à Thonon-les-Bains :

Appartement  1 pièce  à partir de 114 000 €
Appartement  2 pièces  à partir de 197 000 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Coeur Thonon » EN SYNTHÈSE

Situé : Thonon-les-Bains

Surfaces disponibles : 1, 2 pièces

Prix : À partir de 114 000 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 3ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo LK1 IMMOBILIER

LK1 IMMOBILIER

85 Av. de Genève
74000 Annecy

Prix moyen de l'immobilier neuf à Thonon-les-Bains (74200)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 177 400 €
-0.8%
(178 800 €)
2 pièces 223 700 €
0%
(223 600 €)
-2.9%
(230 300 €)
3 pièces 301 400 €
+0.2%
(300 800 €)
-3.2%
(311 300 €)
4 pièces 418 900 €
+0.3%
(417 600 €)
-4.1%
(437 000 €)
5 pièces et + 688 200 €
-13%
(791 300 €)
-0.5%
(691 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Thonon-les-Bains (74200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Thonon-les-Bains (74200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

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    2 pièces à partir de 219 900 €

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2028