Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

L'Écrin de l'Ill

Programme immobilier neuf Strasbourg (67)

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 170 000 €Nouvelle réalisation
Appart Strasbourg
Appart Strasbourg
Appart Strasbourg
Appart Strasbourg
Appart Strasbourg
Appart Strasbourg
Appart Strasbourg
Appart Strasbourg
Appart Strasbourg
Appart Strasbourg

Devenir propriétaire avec Icade, au cœur de Strasbourg, avec une TVA réduite à 5,5% et un prix attractif, c’est possible.   Du studio au 4 pièces, les appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse. Des logements bien conçus, pensés pour un usage pratique au quotidien, avec un séjour ouvert sur l’extérieur.   Vous vivez à proximité immédiate de l’hypercentre, des transports en commun et des pistes cyclables, pour des déplacements faciles et rapides.   La résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé: des arbres, des cheminements, un espace extérieur calme en pleine ville. Un vrai lieu pour faire une pause, respirer, prendre le temps.   L’Écrin de l’Ill respecte le seuil RE2020 seuil 2025. Résultat : une consommation énergétique maîtrisée, un meilleur confort thermique et une empreinte carbone réduite.   Vous souhaitez devenir propriétaire ? Profitez d’aides concrètes : TVA à 5,5 % au lieu de 20 % Prêt à Taux Zéro pour réduire vos mensualités (sous conditions) Vous envisagez un investissement ? Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement Vivre au bord de l’Ill, en plein centre de Strasbourg, dans un logement neuf et connecté : une opportunité rare, à saisir maintenant. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Balcon, terrasse, parking

NF Habitat

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Livraison du programme L'Écrin de l'Ill : 3ème trimestre 2028

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme L'Écrin de l'Ill à Strasbourg et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 50% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement  1 pièce  à partir de 170 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A) *
1 personne 2 personnes 4 personnes
60 000 €68 000 €68 000 €
(Simulation pour un prix de 170 000 €)
170 000 € TTC
25.83 m2
Étage : 1
: S
Réf : D012
172 000 € TTC
25.83 m2
Étage : 2
: S
Réf : D022
185 000 € TTC
28.7 m2
Étage : 1
: N
Réf : D011
Appartement  2 pièces  à partir de 214 600 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A) *
1 personne 2 personnes 4 personnes
60 000 €84 000 €85 840 €
(Simulation pour un prix de 214 600 €)
214 600 € TVA REDUITE
42.12 m2
Étage : 7
: O
Réf : C073
Appartement  3 pièces  à partir de 297 200 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A) *
1 personne 2 personnes 4 personnes
60 000 €84 000 €118 880 €
(Simulation pour un prix de 297 200 €)
297 200 € TVA REDUITE / Parking compris
60.14 m2
Étage : 2
: S
Réf : D025
300 700 € TVA REDUITE / Parking compris
60.14 m2
Étage : 4
: S
Réf : D044
313 000 € TVA REDUITE / Parking compris
65.34 m2
Étage : 2
: O
Réf : C024
Appartement  4 pièces  à partir de 462 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A) *
1 personne 2 personnes 4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 462 500 €)
462 500 € TVA REDUITE / Parking compris
89.56 m2
Étage : 4
: O
Réf : C043
482 000 € TTC / Parking compris
78.1 m2
Étage : 6
: E
Réf : C061
514 400 € TVA REDUITE / Parking compris
88.44 m2
Étage : 6
: SO
Réf : D061
  • Tout savoir sur le PTZ

« L'Écrin de l'Ill » EN SYNTHÈSE

Situé : Strasbourg

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 170 000 €

NF Habitat

Livraison du programme : 3ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo ICADE PROMOTION

ICADE PROMOTION

44, avenue du Rhin
67000 STRASBOURG

Pourquoi acheter neuf à Strasbourg 67000

Capitale européenne au cœur de l’Alsace, Strasbourg combine prestige institutionnel, dynamisme économique et innovation écologique pour un immobilier neuf attractif et durable.
•    Une métropole européenne stratégique : siège du Parlement européen, de la Cour européenne des droits de l’homme et de nombreuses ONG, Strasbourg garantit un vivier constant d’emplois et de résidents pour sécuriser l’investissement locatif.
•    Une ville étudiante et dynamique : avec plus de 66 000 étudiants dont 20 % d’internationaux, l’agglomération attire jeunes actifs et chercheurs, de quoi assurer une demande soutenue pour les appartements neufs.
•    Des programmes neufs à la pointe de l’écologie : tour Elithis, immeuble Sensations 100 % bois, Eko2… utilisent géothermie et labels bas carbone pour proposer des logements performants et respectueux de l’environnement.
•    Un réseau de mobilité exemplaire : 600 km de pistes cyclables, 6 lignes de tramway et la ligne D jusqu’à Kehl facilitent les déplacements intra-muros et transfrontaliers.
•    Le projet « Deux Rives » : un renouveau urbain franco-allemand : sur 250 hectares entre Strasbourg et Kehl, 9 000 logements neufs seront construits sur d’anciennes friches portuaires, intégrant écoquartiers, services et mobilités durables.
Investir dans le neuf à Strasbourg, c’est miser sur une ville durable, européenne et tournée vers l’avenir.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Alsace !

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    2 pièces à partir de 183 746 €

    Dispo : 2 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026

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    Dispo : 2 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2028

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    1 pièce à partir de 127 580 €

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2027

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    Pass'proprio : frais de notaire (*) + frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pi

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    2 pièces à partir de 176 303 €

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

  • Programme immobilier neuf

    Strasbourg | 67

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    1 pièce à partir de 130 996 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

  • Programme immobilier neuf

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    Pass'proprio : frais de notaire (*) + frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pi

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    2 pièces à partir de 230 000 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

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    1 pièce à partir de 144 000 €

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    Livraison : 4ème trimestre 2027

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    3 pièces à partir de 292 000 €

    Dispo : 3 pièces

    Livraison : IMMEDIATE