Schiltigheim - loi LMNP / LMPStuden 10 - Schitligheim pour investir

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Une desserte optimisée Situé à seulement 350 mètres de la résidence, un arrêt de bus permet de relier Strasbourg et ses 20 écoles et universités en quelques minutes seulement. De plus, la métropole dispose du 1er réseau de tramway et est classée 1re ville cyclable de France (6). Toutes les commodités sont implantées dans le quartier afin de faciliter la vie de ses habitants.

Spécial Investisseurs - LMNP - STRASBOURG

Ceci n'est pas une résidence principale

Studen 10, est implantée de façon stratégique dans « l'Espace Européen de l'Entreprise », à proximité immédiate d'une grande zone d'activité tertiaire et d'innovation regroupant 1 500 étudiants et 8 000 salariés répartis dans 600 entreprises (5), la résidence combine opportunité coliving étudiants et jeunes actifs.

Pour le confort des résidents la résidence offre tous les services et fonctionnalités nécessaires pour travailler sereinement dans un espace agréable : Accueil, Espace de coworking, Laverie, Restaurants, Local à vélos, Salle de Fitness. Les appartements seront entièrement équipés et meublés pour le confort des étudiants.

La demande insatisfaite d'hébergement, la situation, le prix de vente, la rentabilité et la parfaite maitrise des charges font de cette opération un excellent investissement patrimonial.

Rentabilité de 3.5% HT/HT.

Bail ferme de 10 ans

Exploitant : UXCO, exploitant incontournable du logement étudiant et coliving en France.