Guadeloupe 971

Sainte-Anne - loi LMNP / LMPOpaline pour investir

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Investissement immobilier neuf Sainte-Anne

Investissement programme immobilier Opaline

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Opaline

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Sainte-Anne

Investissement immobilier neuf Sainte-Anne

Prix à partir de * : 181 600 €

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Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

NOUVEAUTÉ! Située sur l'île de la Grande-Terre, dans le département français d'outre-mer de la Guadeloupe, à proximité de la plage Bois Jolan, venez découvrir OPALINE, une nouvelle résidence qui réalise toutes vos envies d'évasion. Un emplacement EXCEPTIONNEL avec un panorama remarquable sur la mer dès le 1er étage, des commerces et plusieurs établissements scolaires et médicaux dans un rayon de 10 minutes à pied. Déclinés du studio au 4 pièces, ces appartements tous traversants disposent d'une double exposition favorisant naturellement la ventilation de la lumière. Ce havre exquis, vous offre le privilège d'une piscine strictement réservée aux résidents et d'un parking sous-terrain sécurisé, pour une douceur de vie au quotidien. Posez vos valises dans cette nouvelle résidence signée Icade !

NF Habitat

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Opaline à Sainte-Anne : 4ème trimestre 2025

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« Opaline » en synthèse

Situé : Sainte-Anne
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 181 600 €
NF Habitat
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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ICADE PROMOTION

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Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Opaline à Sainte-Anne et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone C) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er avril prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)

Appartement 1 pièce à partir de 181 600 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	36 320 €
(Simulation pour un prix de 181 600 €)

181 600 € TTC

27.13 m²

Réf : 45041_A_1

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 215 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	40 000 €
(Simulation pour un prix de 215 000 €)

215 000 € TTC

43.7 m²

Réf : 45041_A_2

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 287 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	40 000 €
(Simulation pour un prix de 287 000 €)

287 000 € TTC

65.8 m²

Réf : 45041_A_3

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 424 200 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	40 000 €
(Simulation pour un prix de 424 200 €)

424 200 € TTC

85.51 m²

Réf : 45041_A_4

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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1 pièce à partir de 127 000 €

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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