Calzea

Située à une dizaine de minutes de Toulouse, Saint-Orens de Gameville offre à la fois un cadre naturel préservé et tous les avantages d’une ville de plus de 10 000 habitants. A quelques pas du bassin d’emplois et des commerces de Labège et Balma, Saint-Orens profite d’une situation clé au sud-est de l’agglomération toulousaine. Entourée de nombreux espaces naturels comme le bois du Bousquet ou du Coustou, la ville met un point d’honneur à offrir une atmosphère privilégiée à ses habitants. Saint-Orens, c’est aussi un réseau dense de transports en commun, de nombreux établissements scolaires, la célèbre salle de spectacle Altigone, sa bibliothèque ou encore son école municipale de musique. Tout est fait pour permettre à chacun de s’épanouir à travers des activités artistiques culturelles, ou sportives. Entièrement pensée autour de ses espaces, Saint-Orens est la promesse d’un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et dynamique.

Enfance & jeunesse • 2 crèches • 3 écoles maternelles • 3 écoles élémentaires • 2 collèges • 1 lycée Culture • 1 espace culturel Altigone • 1 médiathèque Loisirs • 4 complexes sportifs et 30 associations sportive • 1 école de musique avec plus de 17 disciplines différentes • 1 Skate park • 1 piscine • Des chemins de randonnée pour le sport et la promenade Vie économique et locale • 1 marché alimentaire en plein air • 2 centres commerciaux • 75 commerces de proximité

• Cuisine équipée design • Salle de bain aménagée avec meuble vasque et bandeau lumineux • Volets roulants à commande électrique, toutes ouvertures • Placards équipés et aménagés, penderie en inox chromé • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz individuelle à condensation • Peinture lisse dans toutes les pièces • Parquet dans toutes les chambres • Interphone visiophone • Terrasse finition bois • Carrelage 45x45 dans l’entrée, le séjour et les pièces humides

Haute Qualité Environnementale, Cerqual

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf = un investissement performant et sécurisé !