Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Explora

Programme immobilier neuf Saint-Malo (35)

Prix à partir de * : 243 000 €Travaux en cours
Appart Saint-Malo
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Explora, vivre à Saint-Malo entre élégance, nature et mouvement   Et si votre prochain chez-vous vous offrait plus qu’un simple appartement ? Bienvenue à Explora, un projet pensé pour respirer, s’installer, créer, télétravailler, partager… et profiter. Située à Rocabey, à deux pas du centre et de la plage du Sillon, Explora conjugue l’élégance Malouine et l’architecture contemporaine, dans un écrin végétal. Ici, les résidences s’organisent autour d’un cœur d’îlot paysager, entre espaces verts, terrasses et jardins privés. Studio ou 5 pièces ? Tout est possible. Des appartements lumineux, avec des pièces de vie fonctionnelles Une pièce en plus pour vos projets : bureau, atelier, coin lecture Des 5 pièces duplex en rez-de-jardin, pensés comme des maisons de ville Et côté mobilité ? Tout est proche. Arrêt MOKA à 500 m* -> zone commerciale La Madeleine Remparts à moins de 2 km* Gare à 800 m* Plage du Sillon à 15 min* à pied Saint-Malo, ville portuaire vibrante, est aujourd’hui : Le 3e port commercial de Bretagne Le 1er en transport de passagers vers l’Angleterre Bref, la porte nord de la Bretagne. Et peut-être votre nouveau point d’ancrage. ? Et si vous découvriez Explora dès maintenant ? Un lieu à vivre. Un lieu à explorer.     Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle   *Sources Google Maps

Balcon, parking, terrasse, jardin, cave

HQE

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Livraison du programme Explora : 1er trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Explora à Saint-Malo :

Appartement  2 pièces  à partir de 243 000 €
243 000 € TTC
43.7 m2
Étage : 4
: E
Réf : D401
268 000 € TTC / Parking compris
43.4 m2
Étage : 5
: E
Réf : D501
268 000 € TTC / Parking compris
49.1 m2
Étage : 3
: E
Réf : D308
Appartement  3 pièces  à partir de 291 000 €
291 000 € TTC
61 m2
Étage : 2
: O
Réf : D204
313 000 € TTC / Parking compris
63.6 m2
Étage : 2
: E
Réf : D207
314 000 € TTC / Parking compris
61 m2
Étage : 2
: O
Réf : D205
Appartement  4 pièces  à partir de 374 000 €
374 000 € TTC
81.8 m2
Étage : 2
: SO
Réf : D203
517 000 € TTC / Parking compris
96.9 m2
Étage : RDC
: SE
Réf : D001
Appartement  5 pièces  à partir de 602 000 €
602 000 € TTC / Parking compris
115.4 m2
Étage : RDC
: NO
Réf : D005
622 000 € TTC / Parking compris
127.6 m2
Étage : RDC
: O
Réf : D003
625 000 € TTC / Parking compris
127.7 m2
Étage : RDC
: O
Réf : D004
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« Explora » EN SYNTHÈSE

Situé : Saint-Malo

Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 243 000 €

HQE

Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo ICADE PROMOTION

ICADE PROMOTION

24, Rue de l'Alma - CS 46929
35000 RENNES

CORÉALISATION

Brownfields & Aire Nouvelle

Voir le site : icade-immobilier.com

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    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2028

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    1 pièce à partir de 209 000 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces, Maison

    Livraison : 4ème trimestre 2027

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    3 pièces à partir de 315 000 €

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2026