Loiret 45

Orléans - loi Pinel / Pinel +Villa Caroline pour investir

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Nous sommes désolé.es, ce programme immobilier étant actuellement indisponible, nous vous invitons à découvrir les autres programmes immobiliers à Orléans qui peuvent vous correspondre et proposent des offres disponibles actuellement.

23 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Orléans

Investissement immobilier neuf Orléans

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La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Proche toutes commodités immédiates : tout type de commerces, écoles, Collèges et Lycées, Tram et Bus,

Villa Caroline est composée de 23 appartements. Déclinés du studio au 4 pièces, ils sont tous prolongés par un balcon ou une terrasse ensoleillée. L'une d'elles dévoile une surface généreuse de 80 m2, végétalisée et ombragée par une pergola. Les intérieurs ont été étudiés pour offrir des espaces fonctionnels et naturellement lumineux. Selon les plans, les logements disposent d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de chambres confortables, dont une suite parentale pour deux d'entre eux.

Villa Caroline est idéalement située au sein du quartier Saint-Marceau. Jadis réputé pour sa culture de roses, ce quartier a conservé son authenticité et distille aujourd'hui une ambiance résidentielle préservée.

La résidence profite ici d'un emplacement particulièrement recherché à deux pas du Tramway A, permettant de rejoindre la rue Royale en seulement 3minutes* ou le Palais des Congrès et le Parc des Expositions CO'Met en 6 minutes*.

L'adresse promet également un quotidien pratique et animé grâce à la présence de toutes les commodités. Les commerces, les services, un supermarché et le marché Turbat sont accessibles à pied.

Les parents apprécient l'offre scolaire complète avec l'école Saint-Marceau, le groupe scolaire Bénédicte Maréchal, le collège Etienne Dolet et le lycée Saint-Charles.

La proximité des parcs du Moins Roux et Léon Chénault apportent enfin une note de verdure très agréable.

Salles d'eau : sèche-serviettes, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux volets roulant électriques sur l'ensemble du logement Placards aménagés (selon plans) et cellier.

Accès du hall commandé par badge, doublé par vidéophone, extérieurs et résidence sécurisés par portail électrique et porte d'accès, porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points, espace sécurisé pour les vélos

RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Villa Caroline à Orléans : 1er trimestre 2025

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	145 800 €	(142 300 €) +2.5%	(157 100 €) -7.2%
2 pièces	193 600 €	(212 000 €) -8.7%	(202 800 €) -4.5%
3 pièces	261 900 €	(266 100 €) -1.6%	(264 800 €) -1.1%
4 pièces	388 700 €	(402 300 €) -3.4%	(377 600 €) +2.9%
5 pièces et +	603 300 €	(652 700 €) -7.6%	(630 400 €) -4.3%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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