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Orléans - loi LMNP / LMPSo Study pour investir

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So Study
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Investissement immobilier neuf Orléans

Prix à partir de * : 112 940 €
Un investissement immobilier sous le statut LMNP, Loueur de Meublés Non Professionnel, permet de réduire le revenu imposable. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires tout en préparant sa retraite.
Au pied du tramway, à 5 min. du centre-ville d'Orléans et 20 min du campus universitaire de La Source. Proche des bords de loire.
SO STUDY : RESIDENCE ETUDIANTE AU PIED DU TRAMWAY.

Directement reliée au centre-ville historique d'Orléans et au pôle universitaire via le tramway, la résidence So Study bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, services et établissements d'enseignement supérieur. So Study, c'est une offre unique de logements étudiants, du studio au T3, permettant à l'acquéreur-investisseur de bénéficier des avantages du régime fiscal de la location meublée (LMNP) en suivant une solution clé en main. Des espaces partagés complètent l'offre de logements : salle de coworking, salle de convivialité, salle de sport, laverie, local vélo, boulodrome et agrès de sport. Des services complémentaires sont également proposés aux résidents (lingerie, ménage et gardiennage). Les logements de la résidence So Study sont pensés pour faciliter le quotidien des étudiants : possibilité de colocation, équilibre entre espace de travail et espace de détente, appartements fonctionnels, cuisine aménagée et équipée.
Espaces partagés : Salle de coworking. Salle de convivialité et de restauration. Salle de sport. Boulodrome et agrès. Espace laverie. Wi-Fi dans les espaces partagés. Services complémentaires : Service de lingerie. Service de ménage. Service de gardiennage.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme So Study à Orléans : 3ème trimestre 2025

« So Study » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : Studio, 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 112 940 €
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Le mot de l'architecte

La résidence étudiante est composée de deux bâtiments qui s’implantent dans le quartier résidentiel Saint-Marceau. L’héritage bâti et végétal du site est préservé en réhabilitant le bâtiment existant rue Eugène Turbat et en conservant les spécimens d’arbres les plus remarquables. Ces derniers donnent le ton à l’aménagement paysager qui est pensé comme un îlot de fraîcheur. Une dynamique accentuée par la renaturation des sols du coeur d’îlot et l’aménagement extérieur de jeux de boules et d’agrès de sport. Le rez-de-jardin offre des espaces de convivialité et de travail. Façade généreusement vitrée, lumière constante et fraîcheur de la façade nord ainsi que la cohabitation des usages sont omniprésents. Les logements profitent du statut singulier de cet immeuble qui offre de nombreux points de vue sur le paysage orléanais et de riches nuances de luminosité. Par son écriture et son découpage en façade, la résidence se lit comme une succession de petits immeubles répondant à l’ambiance de faubourg caractéristique du quartier. Les logements bénéficient d’ouvertures généreuses et d’une conception thermique leur offrant une véritable qualité d’usage. Cabinet L'Heudé & Associés Architectes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
Ataraxia
Ataraxia
30 rue Albert 1er
45000 ORLEANS
Voir le numéro

Voir le site : www.ataraxia.fr

CO-REALISATION

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Prix* et stocks disponibles pour le programme So Study à Orléans et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Studio à partir de 112 940 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
45 176 €45 176 €45 176 €
(Simulation pour un prix de 112 940 €)
Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 187 040 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €74 816 €74 816 €
(Simulation pour un prix de 187 040 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/05/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce140 000 €           
(145 400 €)    
-3.7%
(161 100 €)    
-13.1%
2 pièces198 800 €           
(198 600 €)    
+0.1%
(204 000 €)    
-2.5%
3 pièces254 500 €           
(264 800 €)    
-3.9%
(265 300 €)    
-4.1%
4 pièces398 800 €           
(382 400 €)    
+4.3%
(384 600 €)    
+3.7%
5 pièces et +615 400 €           
(593 400 €)    
+3.7%
(624 400 €)    
-1.4%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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