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Alpes-Maritimes 06

Nice - loi LMNP / LMPSunset Riviera - Nice **** pour investir

Avant-Première
Investir dans le neuf Nice
Sunset Riviera - Nice **** défiscalisation immobilière
Immobilier pour investir Nice
Investissement immobilier Nice
Investir à Nice

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Investissement immobilier neuf Nice

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Au coeur du quartier d'affaires international ARENAS (350 sociétés) qui accueillera à court terme le nouveau parc des expositions et des congrès ainsi qu'un pôle d'échanges multimodal, porte d'entrée incontournable de la métropole Nice Côte d'Azur (liaison tramway, bus, train, aéroport).
Ideal pour investir à NICE, à deux pas de la promenade des Anglais...

Investir en LMNP : Un investissement immobilier sous le statut Loueur en Meublé (Non) Professionnel géré sous bail commercial, permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés sur du long terme

Investir dans une résidence Mobility : c'est une diversité de locataires (étudiants, jeunes actifs, touristes, personne en mobilité professionnelle) permettant d'optimiser le remplissage tout au long de l'année.

Pourquoi investir dans la Résidence Sunset Riviera à NICE ?

Nice : 5ème ville de France par sa population, 2ème pôle national en termes d'évènements et congrès.

L'économie niçoise est caractérisée par la force de son secteur tertiaire qui emploie 85% des actifs de la ville.

La Résidence classée ****, à l'architecture contemporaine sera composée de 165 appartements meublés et équipés répartis sur 7 étages et accueillera ses futurs occupants pour des courts, longs ou moyens séjours (kitchenette, bureau, dans chaque logement).

Cette résidence sera gérée par Néméa, un expert de l'immobilier géré depuis 1994 (tourisme, affaire et étudiant), 85 résidences en France.
Des espaces communs viendront répondre aux attentes des futurs locataires (lingerie, Espace coworking, salle de réunion, cafétéria, salle de fitness, etc...) et une piscine intérieure en plus d'une piscine en Rooftop avec solarium au 7ème étage viennent distinguer cette résidence de l'offre existante.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Sunset Riviera - Nice **** à Nice : 2ème trimestre 2025
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nice (06000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce183 100 €           
(181 100 €)    
+1.1%
(185 200 €)    
-1.1%
2 pièces272 800 €           
(284 300 €)    
-4%
(298 200 €)    
-8.5%
3 pièces404 200 €           
(404 700 €)    
-0.1%
(386 100 €)    
+4.7%
4 pièces661 900 €           
(676 000 €)    
-2.1%
(684 300 €)    
-3.3%
5 pièces et +1 304 500 €           
(1 499 400 €)    
-13%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nice (06000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nice (06000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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