Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Les Balcons du Blanc-Mesnil

Programme immobilier neuf Le Blanc Mesnil (93)

Prix à partir de * : 149 458 €
Appart Le Blanc Mesnil
Appart Le Blanc Mesnil
Appart Le Blanc Mesnil
Appart Le Blanc Mesnil
Appart Le Blanc Mesnil
Appart Le Blanc Mesnil

Au Blanc-Mesnil, à seulement 12 km de Paris, ce nouveau projet propose une nouvelle adresse résidentielle dans un quartier en plein renouveau porté par le Grand Paris Express. Cette résidence élégante à l'architecture néo-classique accueille des appartements du studio au 4 pièces, lumineux, majoritairement traversants ou à double exposition, tous prolongés par un balcon, une terrasse à ciel ouvert ou un jardin privatif. Avec ses belles hauteurs sous plafond de 2,70 m, ses prestations soignées, son chauffage urbain économique et écologique, cette résidence sécurisée avec ses locaux vélos réunit tous les atouts d'un quotidien confortable et durable. À proximité immédiate des commerces, écoles, bus, RER B et de la future ligne 16, ce programme offre un cadre de vie rare entre nature, mobilité et vie de quartier.

HQE

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Les Balcons du Blanc-Mesnil : 1er trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Les Balcons du Blanc-Mesnil à Le Blanc Mesnil :

Appartement  1 pièce  à partir de 149 458 €
Appartement  2 pièces  à partir de 209 241 €
Appartement  3 pièces  à partir de 265 508 €
Appartement  4 pièces  à partir de 294 520 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Les Balcons du Blanc-Mesnil » EN SYNTHÈSE

Situé : Le Blanc Mesnil

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 149 458 €

HQE

Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo

93 Boulevard Haussmann
75008 PARIS

Voir le site : acheterduneuf.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Le Blanc Mesnil (93150)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 184 800 €
+0.5%
(183 900 €)
+0.6%
(183 700 €)
2 pièces 217 000 €
+1%
(214 800 €)
-1.1%
(219 400 €)
3 pièces 260 100 €
-0.6%
(261 800 €)
+3.2%
(252 000 €)
4 pièces 319 000 €
-0.6%
(321 000 €)
+1%
(315 900 €)
5 pièces et + 375 000 €
-2.1%
(382 900 €)
+3.1%
(363 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Le Blanc Mesnil (93150), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Le Blanc Mesnil (93150) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2028

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    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2027