Lattes - loi Pinel / Pinel +Natur'Elles pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Lattes est une commune attenante à Montpellier en direction du sud et des plages. Avec 17 000 habitants, c'est la 3ème commune de la métropole derrière Montpellier et Castelnau le Lez. La catégorie socio professionnelle les plus représentées dans la commune sont celles des jeunes cadres CSP++ et les professions intermédiaires. C'est une commune recherchée, de bonne notoriété. Côté immobilier, les habitations de la commune sont réparties en 60 % de maisons et 40 % d'appartements. Les logements sont de bonnes facture que ce soit en individuel ou en collectif.



La résidence s'épanouit tout en douceur au coeur d'une parenthèse citadine arborée, dans le secret d'une forêt urbaine privée. Ici, la sérénité retrouvée du chant des oiseaux s'associe à une nouvelle façon de vivre la ville et à un nouveau mode de vie plus connecté, plus actif, plus résidentiel, plus écologique. Unique, tout naturellement. Beauté des lignes, perfection des volumes, noblesse des matières, l'architecture signe magistralement de leurs empreintes l'avenue des Platanes. Les façades jouent sur une variation de références contemporaines tant dans les formes géométriques dynamisant les lignes que dans les matériaux comme les brise-vues en acier et les garde-corps en tôle perforée. Voulue comme une ode à la pureté et à la lumière. La résidence est magnifiée par une harmonie de couleurs alternant des tonalités claires, grèges et plus soutenues.



Dans cet univers préservé de charme, les plans des appartements du studio au 3 pièces sont un véritable hymne à la douceur de vivre. Naturellement fonctionnels, chacun de ces espaces de vie exhalent un parfum de bien-être se prêtant volontiers à la personnalisation des aménagements intérieurs. L'optimisation des volumes a présidé à leur conception pour apporter un confort de vie quotidien. Naturellement lumineux, ils sont dotés de larges ouvertures sur l'extérieur offrant des vues reposantes sur le coeur d'îlot paysager et la forêt urbaine privée. Naturellement épanouissants, les appartements sont prolongés par une loggia. Certaines chambres profitent également de cet espace extérieur. Au rez-de-chaussée, les appartements offrent l'agrément d'un beau jardin privatif, à l'intimité préservée par des haies vives...



Belles prestations :



- Peinture lisse dans toutes les pièces



- Carrelage dans un large choix de coloris



- Placards équipés



- Local à vélos au sous-sol et rez-de-chaussée



- Terrasses et balcons revêtus de dalles sur plots en grès cérame



Les avantages d'un investissement dans le neuf :



>Garantie financière d'achèvement



> Garantie de parfait achèvement



> Garantie locative sur demande



> Assurance dommage ouvrage







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Bâtiment Basse Consommation, RT 2012, NF Logement