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Morbihan 56

Lorient / Guidel - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Odyssée pour investir

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Investissement immobilier neuf Guidel

Prix à partir de * : 230 730 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
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BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Odyssée à Guidel : 2ème trimestre 2026

« Odyssée » en synthèse

Situé : Guidel
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 230 730 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
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RCS 399 381 821 00053

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Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Odyssée à Guidel et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
27 688 €41 531 €48 453 €
(Simulation pour un prix de 230 730 €)
230 730 € 45.42 m2Étage : 1 : SRéf : 1103Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
276 420 € 53.48 m2Étage : 3 : ORéf : 1303Balcon : 7 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
34 272 €51 408 €59 976 €
(Simulation pour un prix de 285 600 €)
285 600 € 62.82 m2Étage : 1 : SRéf : 1102Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
294 270 € 64.66 m2Étage : 1 : ORéf : 1105Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
294 780 € 62.7 m2Étage : 2 : ORéf : 1207Balcon : 7 m2  Plan détaillé
296 510 € 63.88 m2Étage : 1 : SRéf : 2104Terrasse : 9 m2  Plan détaillé
302 945 € 65.34 m2Étage : 1 : SRéf : 2103Terrasse : 8 m2  Plan détaillé
303 860 € 65.34 m2Étage : 2 : SERéf : 2202Balcon : 8 m2  Plan détaillé
303 960 € 67.13 m2Étage : 2 : ERéf : 1208Balcon : 6 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/12/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Guidel (56520)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 234 200 €
-0.2%
(234 600 €)
3 pièces 288 400 €
-0.1%
(288 800 €)
+20%
(240 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Guidel (56520), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Guidel (56520) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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