Val d'Oise 95
Deuil-la-Barre - loi Pinel / Pinel +L'Observatoire pour investir
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L'Observatoire
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Investissement immobilier neuf Deuil-la-Barre
Prix à partir de * : 219 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez notre programme d'exception à Deuil-la-Barre, situé en limite d'Enghien-les-Bains, et à seulement 600m des gares d'Enghien-les-Bains et de la Barre Ormesson, vous permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en une dizaine de minutes. Idéalement situé, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à avec notamment le marché d'Enghien à seulement 600m. De plus, de nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée, mais aussi divers commerces et services viennent compléter cette offre. Dans son écrin de verdure, la résidence se caractérise par une architecture contemporaine avec un épannelage en cascade, offrant ainsi de larges espaces extérieurs (balcons, terrasses et jardins privatifs), et pour certains, de belles vues dégagées. Elle se compose de beaux appartements, du studio au 5 pièces, dont un duplex et quelques magnifiques rooftops. Enfin, pour compléter votre confort, la réalisation profite d'une aire de jeux arborée, d'un parking en sous-sol et d'un local vélos. Tout y est réuni pour un quotidien des plus agréables. Renseignez-vous dès maintenant! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Observatoire à Deuil-la-Barre : 1er trimestre 2026
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Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Observatoire à Deuil-la-Barre et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 280 € | 39 420 € | 45 990 € |
| (Simulation pour un prix de 219 000 €) | ||
| 219 000 € | 32.7 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 110 |
| 222 000 € | 36.9 m2 | : NO | Réf : 6 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 600 € | 45 900 € | 53 550 € |
| (Simulation pour un prix de 255 000 €) | ||
| 255 000 € | 43.7 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 101 |
| 264 000 € | 43.7 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 201 |
| 268 000 € | 42.3 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 301 |
| 276 000 € | 43.6 m2 | : NO | Réf : 5 | Terrasse : 7 m2 |
| 277 000 € | 44.5 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 111 |
| 283 000 € | 44.5 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 211 | Balcon : 5 m2 |
| 285 000 € | 48.5 m2 | : NO | Réf : 7 |
| 304 000 € | 47.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 102 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 358 000 €) | ||
| 358 000 € | 64.2 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 307 |
| 364 000 € | 65.3 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 306 |
| 397 000 € | 67.8 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 203 | Balcon : 3 m2 Terrasse : 15 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 441 000 €) | ||
| 441 000 € | 76.8 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 105 | Terrasse : 14 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 575 000 €) | ||
| 575 000 € | 102.6 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 303 | Terrasse : 33 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Deuil-la-Barre (95170)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 213 900 € | (213 900 €) 0% | (214 900 €) -0.5% |
| 2 pièces | 248 200 € | (247 300 €) +0.4% | (242 500 €) +2.4% |
| 3 pièces | 318 600 € | (318 600 €) 0% | (320 300 €) -0.5% |
| 4 pièces | 408 900 € | (408 900 €) 0% | (410 900 €) -0.5% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Deuil-la-Barre (95170), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Deuil-la-Barre (95170) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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