Berck-sur-Mer - loi LMNP / LMPResidence Berck sur Mer pour investir

Idéal en résidence principale, secondaire ou bien en investissement locatif Meublé Para-Hôtelier! L'Investissement Meublé Para-Hôtelier est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires totalement défiscalisés* et conserver de longues périodes d'occupation pour profiter de son logement. Vous bénéficiez également de la RECUPERATION DE LA TVA (20%) * un avantage réservé exclusivement à l'immobilier NEUF (*sous certaines conditions).

Région côtière des Hauts-de-France, ce littoral de 120 kilomètres fait face aux falaises anglaises, se laissant même observer les jours de beau temps. Entre nature protégée exceptionnelle, patrimoine culturel lié au passé mouvementé et villes dynamiques, cette côte a de quoi séduire. Elle qui doit son nom aux mille et une variations de couleurs des éléments, offrant un spectacle différent chaque jour, n'a rien à envier à ses égales françaises. Au sud de la Côte d'Opale, à 1h45 de Lille et 2h30 de Paris, Bruxelles et Londres, Berck-sur-Mer est avant tout une station balnéaire célèbre pour ses vertus médicinales. Située dans la baie d'Authie, une des plus sauvages de la Côte d'Opale, Berck-sur-Mer jouit d'une nature préservée rare en Europe. Le domaine dunaire offre 1, 6 km de sentiers propices aux balades pour un moment d'évasion unique, au détour desquelles vous aurez sûrement la chance de croiser des phoques, vraies célébrités du coin. Riche de son existence entre terre et mer, fière de son patrimoine maritime et des grands noms qui ont émaillé son histoire, Berck-sur-Mer affiche de nos jours une image dynamique et tonique grâce à son climat exceptionnel, à l'air fortement iodé, et à sa splendide plage qui s'étend sur 12km de la Baie de Canche à la Baie d'Authie, véritable décor de carte postale avec ses cabines colorées et ses couchers de soleil intenses.

Notre nouvelle résidence intimiste BERCK-SUR-MER entre plage et centre-ville est située dans un quartier résidentiel à 5 minutes à pied du centre, des commerces et à 15 minutes à pied de la mer. Par son emplacement idéal, notre résidence s'impose naturellement comme un lieu de vie agréable et pratique. Tout en profitant du calme du quartier, vous pourrez bénéficier de tous les avantages d'habiter à côté d'un centre-ville, comme la présence d'écoles, de lieux de santé ou encore de petits commerces. Vous n'aurez qu'à pédaler quelques minutes pour atteindre la superbe plage de sable fin de Berck-sur-Mer.

Résidence de 2 étages seulement, elle s'intègre de manière discrète et respectueuse à son environnement. Le langage architectural vient apporter une certaine touche de fraîcheur et de modernité avec ses jeux de volumes contemporains et sa toiture à deux pentes traditionnelles, qui évoque le charme des maisons berckoises. Les appartements bénéficient de généreuses terrasses aux vues dégagées, pour un cadre de vie agréable et ressourçant. Un soin particulier a été apporté aux extérieurs, avec des espaces largement végétalisés. Entre gazon, arbustes et végétaux d'essence locale, l'espace paysager offre un intérêt quotidien rythmé par les saisons. Tous les logements bénéficient d'une place de stationnement.

• 15 minutes à pied de la plage de Berck-sur-Mer

• 5 minutes à pied du centre-ville de Berck-sur-Mer

• Quartier résidentiel (petites maisons), dans le centre-ville de Berck

• A 10 min de l'autoroute A16

• A 2h30 de Paris en voiture

• A 7 min de la Gare TGV et TER de Rang du Fliers-Verton-Berck qui relie Paris en 2h

• Réseau de bus réguliers

Ce sont 36 appartements, répartis sur ces trois élégantes bâtisses, qui composent cette petite copropriété. De 2 à 4 pièces, parfois organisés en duplex mezzanine, ils jouissent d'entrées naturelles de lumière très appréciables au quotidien. La qualité des logements est un sujet important dans la conception de la résidence, en témoignent ces quelques prestations : - Salle de bains avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux - Revêtement stratifié en pièces sèches et carrelage en pièces humides - Volets roulants - Chaudière individuelle au gaz - Menuiserie PVC... etc.