Gironde 33
La Teste-de-Buch / Arcachon - loi LMNP / LMPCollections pour investir
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Investissement immobilier neuf Arcachon
Prix à partir de * : 380 000 €Zone B1. Très forte demande locative. Idéal pour un investissement patrimonial. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
PRODUIT EXCLUSIF : Nexity lance un nouveau projet immobilier de 30 appartements neufs. La ville d'Arcachon est renommée pour sa superbe plage de sable fin et son célèbre bassin, elle accueille désormais une nouvelle résidence, COLLECTION. Située au coeur d'Arcachon, à seulement 200 mètres de la plage, la Résidence COLLECTION offre un emplacement idéal vous permettant de tout faire à pied : restaurants, boutiques et autres commodités sont à proximité. Profitez d'une journée à la plage et d'une promenade au coucher du soleil à quelques pas de votre futur chez-vous! COLLECTION propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, avec jardin, balcon ou terrasse. Bénéficiez de prestations haut de gamme et d'un suivi personnalisé à l'image de cette résidence. Pour obtenir davantage d'informations sur cette résidence, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Collections à Arcachon : 2ème trimestre 2026
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Collections à Arcachon et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 380 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 380 000 €) | ||
| 380 000 € | 34.5 m2 | : O | Réf : 1003 | Jardin : 10 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 395 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 395 000 €) | ||
| 395 000 € | 44 m2 | : N | Réf : 1001 | Terrasse : 5 m2 |
| 495 000 € | 47 m2 | : O | Réf : 1004 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 20 m2 |
| 495 000 € | 46.2 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1105 | Terrasse : 8 m2 |
| 495 000 € | 52.5 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 1107 | Terrasse : 8 m2 |
| 505 000 € | 46.1 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 1204 | Terrasse : 8 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 680 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 680 000 €) | ||
| 680 000 € | 66 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1104 | Balcon : 8 m2 |
| 695 000 € | 75.6 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 1106 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 45 m2 |
| 715 000 € | 67.7 m2 | : E | Réf : 1007 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 45 m2 |
| 715 000 € | 67.2 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1102 | Terrasse : 10 m2 Jardin : 45 m2 |
| 720 000 € | 74.4 m2 | : O | Réf : 1006 | Terrasse : 14 m2 Jardin : 18 m2 |
| 735 000 € | 71.7 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1208 | Balcon : 8 m2 |
| 845 000 € | 81.2 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 1207 | Terrasse : 10 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 855 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 855 000 €) | ||
| 855 000 € | 83.6 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1109 | Terrasse : 12 m2 |
| 914 000 € | 94 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 1205 | Terrasse : 16 m2 |
| 995 000 € | 89.5 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1201 | Terrasse : 12 m2 |
| 1 240 000 € | 116.9 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1103 | Balcon : 18 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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