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Descriptif : Une superbe résidence ultra-moderne, toute en hauteur, avec un bel îlot de Fraicheur au WACKEN, à deux pas des institutions européennes ! Cette nouvelle adresse de prestige allie modernité et écologie à travers des lignes épurées et de nombreux espaces végétalisés. Proximité directe des commodités et des transports (bus, tram), situation idéale pour la vie citadine. A 5min à pied du parlement, et 10 min à vélo de la Place Kléber et de la Gare de Strasbourg. Résidence de Haut standing composé de deux bâtiments, allant du studio au 5 pièces. Les VUES sont Splendides et certains privilégiés pourront même avoir une vue dégagée sur la cathédrale et la forêt noire ! Double orientation et généreux espaces extérieurs pour la plupart des logements. Idéal investisseur ou Résidence principale. Livraison fin 2025. Adresse unique à saisir sans attendre ! Contactez-nous au plus vite.
Localisation / Commodités : tram, bus, train
Prestations : - Chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques produisant 40% des besoins du logement. - Peintures lisses sur les murs et plafonds. - Parquet contre collé dans les chambres. - Carrelage GRAND FORMAT au choix dans les pièces humides et le séjour. - Salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, sèche serviette, miroir et LED, déco au choix ! - Faïence murale toute hauteur. - WC suspendu Proche de toutes les commodités et des transports (bus, tram), situation idéale pour la vie citadine !
Environnement : Objectifs de performance énergétiques RT2012 -30%. La présente opération fera l’objet de la certification NF HABITAT v3.3 et de la labellisation E+C- niveau E3C1, en respectant le référentiel défini par l’organisme de certification CERQUAL.
Investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 161 100 € | -0.4% (161 800 €) |
+0.9% (159 600 €) |
| 2 pièces | 212 100 € | -1.4% (215 100 €) |
-3.1% (218 900 €) |
| 3 pièces | 306 500 € | +0.6% (304 600 €) |
+0.7% (304 500 €) |
| 4 pièces | 417 900 € | +2.8% (406 400 €) |
+1.6% (411 400 €) |
| 5 pièces et + | 458 300 € | 0% (458 300 €) |
+4.4% (439 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Strasbourg (67000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Strasbourg (67000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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