Haute-Savoie 74

Saint-Pierre-en-Faucigny Les Naturelles

Démarrage des travaux
Prix à partir de * : 190 600 €
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
A Pied Supermarché à moins de 10 min École et collège à 10 min Gare à 15 min En Voiture La Roche-sur-Foron et Bonneville en 10 min Genève en 30 min Annecy en 40 min Lové au nord de la Haute-Savoie, au carrefour entre Genève (30 min), Annecy (40 min) et Chamonix (60 min), Saint-Pierre-en-Faucigny offre un environnement privilégié ponctué de forêts luxuriantes, de paysages de montagnes et d'un patrimoine architectural riche de châteaux dignes d'un conte de fées. À seulement 10 min de Bonneville et de la Roche-sur-Foron, la commune jouit d'une ouverture directe sur le royaume de la randonnée et de la glisse puisque seulement 4 km la séparent de la station de ski la plus proche. Un rêve pour les amateurs de sports d'hiver et de grands espaces ! Né en 1965 de la fusion de 3 villages, Saint-Pierre-en-Faucigny porte un projet d'aménagement fédérateur, Saint- Pierre Centre 2025, dont l'objectif vise à dynamiser un coeur de ville unique, trait d'union durable entre les habitants. Dotée de nombreuses associations sportives, d'infrastructures culturelles telles que la villa et le Parc Cohendier (8000 m², un étang, une volière, des essences régionales...) qui accueillent chaque année l'événement Parc Ô Sciences, la ville dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien (crèche, école, commerces).
Une résidence chic à l'esprit green Imaginez un univers végétal parcouru tour à tour de noisetiers, de poiriers, de cerisiers, tandis que potagers et espaces verts dédiés à la détente communiquent par des cheminements piétons bordés d'un ruisseau. Bienvenue au coeur des Naturelles ! Ce domaine unique, conçu tel un hommage à dame nature, déploie 3 bâtiments aux lignes cubiques ponctuées d'aplats écrus et taupe que des inserts boisés viennent rythmer. Sur 4 niveaux, les façades dévoilent un esprit à la fois contemporain et respectueux de son environnement tant par la nature des matériaux utilisés que par les tonalités dégagées. Les 68 logements (du T1 au T4) offrent tous une ouverture vers la nature. Selon leur emplacement, un jardin privatif, une terrasse - parfois en attique - ou un balcon prolongent la pièce à vivre sur l'extérieur. Dans l'air du temps et pensés pour servir le confort de leurs occupants, les espaces respirent. Généralement dotés d'une double exposition, tous les appartements s'articulent autour d'une pièce à vivre aux dimensions généreuses et dotée d'une cuisine ouverte. Beaux volumes, espaces de rangement (buanderie, cellier) et finitions de grande qualité complètent les prestations soignées de cette résidence labellisée RT 2012. Les habitants disposent de 97 places de stationnement réparties en sous-sol et en surface. À seulement 10 min de marche du centre-ville, Les Naturelles jouissent de la présence d'un arrêt de bus et d'une boulangerie en pied d'immeuble.
Le choix du confort et de la qualité Carrelage 45 x 45 cm Parquet stratifié dans les chambres W-C suspendus Finition peinture blanche Chaudière à condensation pour T2 au T4 Volets roulants électriques Accès sécurisé - Système Vigik - Vidéophone Robinet de puisage pour terrasses et rez-de-jardin Parking en sous-sol
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Naturelles à Saint-Pierre-en-Faucigny : 1er trimestre 2023

« Les Naturelles » en synthèse

Situé : Saint-Pierre-en-Faucigny
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : de 190 600 € à 374 400 €
RT 2012
Livraison du programme : 1er trimestre 2023

Coordonnées du vendeur

FYNAROC PATRIMOINE
FYNAROC PATRIMOINE
196 Avenue Jean Jaurès
74800 LA ROCHE SUR FORON

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Notre société est spécialisée comme conseil en gestion de patrimoine indépendant dans tout ce qui touche aux investissements défiscalisants tels que la loi PINEL : (Métropole ou Outre-Mer), la loi Malraux, les Monuments Historiques et le Déficit Foncier ainsi que tout autres types d'investissements immobiliers meublés (LMNP/Censi-Bouvard ou LMP).
Nous sommes aussi présent dans le domaine des placements financiers tels que l'assurance vie et les SCPI de rendement.
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Voir le site : www.fynarocimmo.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Naturelles à Saint-Pierre-en-Faucigny et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 piècesà partir de 190 600 €22 872 €34 308 €40 026 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 279 720 €33 566 €50 350 €58 741 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 374 400 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/12/2021
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