Loire Atlantique 44

Nantes Respiration

Prix à partir de * : 233 500 €
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, en bénéficiant d'une réduction d'impôts à hauteur de 12%, 18% ou 21% du montant de votre bien immobilier sur 6, 9 ou 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions.
Découvrez notre nouvelle résidence ' RESPIRATION ', un esprit convivial, des commerces de proximité, des transports à deux pas, de beaux espaces verts. Une adresse facile à vivre en lisière du centre-ville de Nantes. Du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient de prestations de qualité et s'ouvrent sur d'agréables espaces extérieurs. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Bâtiment Basse Consommation

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Respiration à Nantes : 1er trimestre 2024

« Respiration » en synthèse

Situé : Nantes
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : de 233 500 € à 462 000 €
Bâtiment Basse Consommation
Livraison du programme : 1er trimestre 2024

projet immobilier neuf Nantes
Nantes veut replacer la Loire au coeur de ses projets urbains comme sur l'île de Nantes ou le quartier du Bas-Chantenay.Fotolia

Programme neuf Nantes

Première ville de l’Ouest de la France, Nantes a toujours le vent en poupe et les nombreux projets urbains qui redynamisent la cité des ducs de Bretagne et sa métropole devraient encore profiter à l’immobilier neuf. De quoi acheter neuf à Nantes.

A 50 kilomètres de l’océan Atlantique, la verte et attractive ville de Nantes continue de séduire les entreprises et leurs salariés. Nantes a d’ailleurs dépassé le cap des 318 000 habitants, soit + 8,91 % en cinq ans. La métropole de Nantes et ses 24 communes compte désormais 656 000 habitants et 332 000 emplois, quand l’aire urbaine nantaise, la 8ème de France, comptabilisera bientôt un million d’habitants. De nouveaux habitants qu’il faut loger à la confluence de l’Erdre et de la Loire. Focus sur l'immobilier neuf à Nantes.


L’immobilier neuf à Nantes toujours sur sa lancée


Et c’est justement les bords de son fleuve que les pouvoirs publics veulent que les habitants se réapproprient au travers de nombreux projets urbains. Le plus important d’entre eux est bien sûr la métamorphose de l’immobilier neuf sur l'Ile-de-Nantes et ses 337 hectares, qui entame sa troisième phase, avec à la baguette les architectes et paysagistes Jacqueline Osty et Claire Schorter. Après le Quartier de la Création, place au Quartier de la Santé et son CHU sur 275 000 m². 7 500 logements neufs seront déjà construits sur l’île d’ici 2023 ; à terme, d’ici 2037, ce sont 1 million de mètres carrés qui verront le jour, dont 40 % de nouveaux logements.

La Loire au cœur des projets immobiliers neufs de Nantes Métropole


Non loin, le périmètre d’EuroNantes, autour de la nouvelle gare transformée en pôle multimodal par l’architecte Rudy Ricciotti, doit permettre à la fois de créer un quartier d’affaires et 1 600 logements neufs sur le secteur Malakoff-Pré Gauchet, soit au total 400 000 m² à construire.
A l’entrée ouest de Nantes, le quartier du Bas-Chantenay, sur la rive droite de Nantes, représente un potentiel de 150 hectares où l’urbaniste Bernard Reichen travaille pour mêler habitat neuf et emploi. Objectif : un millier de logements neufs.
Sur la rive gauche de la Loire et la commune de Rezé, donc au sud de Nantes, là encore, la Loire est au cœur des différentes projets urbains, comme sur la ZAC Pirmil Les Isles où 1 000 logements neufs et de l'activité économique doivent se construire au cours des 25 prochaines années ou le secteur de Rezé Basse-île où ce sont 2 300 logements qui sont prévus. Lancement des constructions prévu pour 2024.

Appartement neuf Nantes : des opérations emblématiques pour le renouveau architectural


Nantes a toujours été à la pointe. Dès 1985, elle était la première ville française à réintroduire le tramway dans son paysage. 35 ans après, les trois lignes de tramway, la ligne à haut niveau de services et la dizaine de lignes de bus express ou chronobus permettent à la ville et sa métropole de proposer une offre riche en termes de déplacements durables. Idem avec le vélo avec plus de 570 km de pistes cyclables dans l'agglomération. La métropole compte d'ailleurs créer un réseau express vélo, dont les 50 premiers kilomètres sont attendus d'ici 2026. Première aussi en matière d’accessibilité aux personnes avec handicap selon une association spécialisée, Nantes a également toujours voulu offrir des projets architecturaux emblématiques.
C’est ainsi que la symbolique reconversion de l’ancienne maison d’arrêt dans l’hyper-centre nantais, baptisée « Révélations » par son promoteur Cogedim, a reçu la Pyramide d’Or, grand prix national des meilleurs programmes neufs de l’année, remis par la Fédération des Promoteurs Immobiliers.
 

De nombreux promoteurs immobiliers à Nantes

 
Des promoteurs immobiliers qui sont en très grand nombre sur le territoire nantais. On compte plus d’une vingtaine de promoteurs en activité dans Nantes intra-muros. Il y a bien sûr les grands noms de la promotion immobilière : Nexity, Bouygues Immobilier, Icade, Cogedim, Vinci Immobilier, Eiffage Immobilier, European Homes, Nacarat, Les Nouveaux Constructeurs, Marignan, Crédit Agricole Immobilier, Vilogia… et puis, les promoteurs locaux et régionaux très impliqués : Bati-Nantes, Giboire, Lamotte, le groupe ARC, ADI Promotion, CBI Promotion, CISN, Galéo, le groupe Launay, CIF Promotion, Tolefi Promotions…
 

Où acheter un appartement neuf à Nantes ? Les grands quartiers

 
Ces entreprises de promotion immobilière s’implantent dans les nombreux quartiers de Nantes. La ville est divisée en 11 quartiers administratifs : comme Nantes Nord et Nantes Sud. A l’est de l’Erdre, on trouve Nantes Erdre, le quartier Doulon Bottière et le plus proche du centre-ville le quartier Malakoff Saint-Donatien. Quartier om se développe le quartier Malakoff Pré-Gauchet autour de la gare. Nantes Centre-Ville fait face au quartier de l’Ile de Nantes de l’autre côté de la Loire. Le quartier des Hauts Pavés / Saint-Félix profite de la présence de la ligne 2 du tramway. Plus au nord, on trouve le quartier de Nantes Breil Barberie, à forte proportion de maisons individuelles. A l’extrême ouest, il y a aussi le quartier Dervallières Zola, le plus peuplé de Nantes et puis, le quartier Bellevue Chantenay. Des micros quartiers comme EuroNantes, Beaujoire, Bouffay, Beaulieu... offrent aussi des possibilités pour devenir propriétaire à Nantes.
 

6 000 logements neufs à Nantes Métropole par an jusqu’en 2025


Nantes Métropole a approuvé en 2019 un plan local d’urbanisme métropolitain PLUm pour « définir et organiser le développement du territoire et le cadre de vie futur des habitants de la métropole à l’horizon 2030 ». Premier plan d’urbanisme commun aux 24 communes de la métropole, il a pour objectif de réduire de 50 % la consommation des espaces naturels et agricoles, de développer la nature en ville et les circulations douces, construire des villes plus compactes pour éviter les déplacements en voiture et l’étalement urbain… De quoi renforcer la stratégie métropolitaine en matière d’urbanisme, habitat, déplacement, climat, air, énergie. Accueillant 8 700 nouveaux habitants chaque année, forte de l'un des taux de chômage le plus bas de France, derrière Rennes, la métropole nantaise s'est fixée comme objectif de construire 6 000 logements neufs par an. Un développement mesuré mais concerté de l’agglomération nantaise pour le futur.
 
Vous avez désormais toutes les clés pour acheter dans un programme immobilier neuf à Nantes !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Nantes

  • Le boom démographique dynamise l'immobilier neuf à Nantes

    Le boom démographique dynamise l'immobilier neuf à Nantes

    + 8,91 % de nouveaux habitants à Nantes en cinq ans, la sixième ville de France, première du Grand Ouest, compte désormais plus de 318 000 habitants au dernier recensement. Des nouveaux arrivants qu'il faut héberger. D'où le dynamisme de l'immobilier neuf à Nantes. © Samoa

  • Le potentiel économique de Nantes et son aire urbaine

    Le potentiel économique de Nantes et son aire urbaine

    Jusqu'à Saint-Nazaire avec la construction navale ou dans l'aéronautique avec Airbus ou encore l'agroalimentaire, l'économie nantaise permet de booster l'immobilier neuf. Malgré la crise sanitaire, le taux de chômage reste contenu à 6,4 % au premier trimestre 2022. © Shutterstock

  • Des programmes neufs au pied d'un réseau de transports durables

    Des programmes neufs au pied d'un réseau de transports durables

    Tramways, bus à haut niveau de service, mais aussi un futur réseau express vélo de 642 km à travers toute la métropole, dont les premiers 50 km sont attendus d'ici 2026, voilà de quoi développer les modes de transports durables au pied des programmes neufs à Nantes.

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Respiration à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 piècesà partir de 233 500 €28 020 €42 030 €49 035 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 296 000 €35 520 €53 280 €62 160 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 462 000 €36 000 €54 000 €63 000 € Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 30/11/2022
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Défiscalisation immobilière Nantes44
Nantes M3
Loi Pinel

Programme immobilier neuf Nantes M3 à Nantes

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2024

    Nantes M3, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le projet propose des appartments neufs de 2 à 4 pièces avec terrasse ou loggia. Parking en sous-sol et local à vélo inclus. La résidence vous place à deux pas du T1 JAMET et du complexe sportif de la Durantière. Le Zenith et le Centre Commercial ...
    Investissement immobilier Nantes44
    Boiséa
    Loi Pinel

    Programme immobilier neuf Boiséa à Nantes

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2024

    • Nouvelle réalisation
    Boiséa, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. C'est dans le cadre naturel d'une zone boisée à proximité des rives de l'Erdre que prend place notre nouvelle résidence. Baignés de lumière naturelle, les appartements du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés par un espace extérieur bien exposé et ...
    Acheter pour louer Nantes44
    Nantes M2
    Loi Pinel

    Programme immobilier neuf Nantes M2 à Nantes

    Dispo : 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2023

      Nantes M2, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À quelques pas de l'Île de Nantes, entre le boulevard Dalby et un bras de la Loire, la résidence présente ses appartements du studio au 5 pièces. À la fois sobre et discret, l'ensemble des constructions privilégie un habitat intime, tout en restant ...
      Investissement loi Pinel
      PROFITEZ EN MAINTENANT
      PROFITEZ EN MAINTENANT

      Découvrez les avantages à investir aujourd’hui plutôt que d’attendre 2023 ! Optimisez votre investissement locatif PINEL en 2022

      Découvrir
      Investissement immobilier neuf Nantes44
      Les Folies de Loire
      Loi Pinel

      Programme immobilier neuf Les Folies de Loire à Nantes

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2023

      • Travaux en cours
      Les Folies de Loire, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investisseurs : Dernière ligne droite pour profiter du Pinel à taux plein! Sur l'île de Nantes. Cadre de vie agréable en bordure de la Loire et à proximité des commerces et du parc Crapa. Les appartements de cette résidence sont tous dotés d'un ...
      Programme investissement Nantes44
      L'Exception
      Loi Pinel

      Programme immobilier neuf L'Exception à Nantes

      Dispo : 3 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2023

      • Travaux en cours
      L'Exception, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Jusqu'au 16 janvier, profitez de notre offre! Cogedim réduit l'impact de la hausse des taux bancaires en vous offrant jusqu'à 6 000€(1) sur le prix de votre appartement. Voir la liste des résidences et logements concernés, ainsi que les conditions ...
      Immobilier pour investir Nantes44
      Loire en Scène
      Loi Pinel

      Programme immobilier neuf Loire en Scène à Nantes

      Dispo : 2, 3 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2023

        Loire en Scène, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Loire en Scène offre un emplacement premium pour admirer la ville et la Loire. Située sur l'île de Nantes en bordure de la Loire, vous bénéficiez de tous les atouts du nouveau coeur de ville avec un centre commercial, les transports en commun et un ...
        Investir Nantes44
        Nantes C3
        Loi Pinel

        Programme immobilier neuf Nantes C3 à Nantes

        Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2024

          Nantes C3, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez un cadre de vie de qualité au sein de ce projet immobilier qu'offre Nantes, au numéro 45 du boulevard de la Fraternité! A deux pas de la place Zola, cette résidence contemporaine proposera des appartements de standing privilégiant les ...
          Investissement locatif Nantes44
          Cour Monselet
          Loi Pinel

          Programme immobilier neuf Cour Monselet à Nantes

          Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2025

            Cour Monselet, programme immobilier neuf à Nantes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cour Monselet, une nouvelle histoire d'héritage et d'élégance s'écrit au coeur de Nantes - Découvrez une adresse unique et exceptionnelle sur le site emblématique de l'ancienne Clinique Sourdille - Niché au coeur du triangle d'or Nantais, au sein ...

            Investir en Pays de la Loire

            Les infos de l'immobilier neuf en Loire Atlantique 44

            Investir en nue-propriété à la Chapelle sur Erdre

            Investir en nue-propriété à la Chapelle sur Erdre

            C'est dans la périphérie nantaise que le promoteur CISN propose un programme neuf permettant d'investir en nue-propriété ou démembrement. De quoi se constituer...

            Des appartements neufs à Nantes Bottière-Chénaie

            Des appartements neufs à Nantes Bottière-Chénaie

            Le groupe Giboire démarre la commercialisation de 123 logements neufs dans l'écoquartier Bottière-Chénaie, à l'est de Nantes. Le programme neuf Calypso a...

            Programmes déjà vus