Bouches-du-Rhône 13
Marseille 9ème - loi Pinel / Pinel +Parc des Arts pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Parc des Arts
Parc des Arts
Investissement immobilier neuf Marseille 9ème
Prix à partir de * : 222 500 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Travaux en cours pour la résidence "Parc des Arts" à Marseille 9è. Secteur Sainte-Marguerite - Limite 9/10è arrondissements Entre ville et calanques, ce domaine, implanté dans un écrin de verdure, est proche de toutes les commodités et de la ligne 2 du métro avec une accessibilité aisée aux principaux axes routiers. Le projet, qui privilégie un juste équilibre entre espaces paysagers (pins, restanques végétalisées) et lieux de vie, intègre aussi une bibliothèque, une crèche, une résidence d'artistes et une salle d'exposition. Autant d'espaces d'échanges qui participent au vivre ensemble. L'architecture contemporaine se distingue par son élégance. Les appartements neufs, du studio au 5 Pièces, disposent tous de beaux espaces extérieurs, avec des vues dégagées pour la plupart. Brochure interactive : PARC DES ARTS - Flipbook Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Terrasse, jardin, parking
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Parc des Arts à Marseille 9ème : 1er trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Parc des Arts à Marseille 9ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 700 € | 40 050 € | 46 725 € |
| (Simulation pour un prix de 222 500 €) | ||
| 222 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 47.53 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : C35 | Terrasse : 7.26 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 400 € | 48 600 € | 56 700 € |
| (Simulation pour un prix de 270 000 €) | ||
| 270 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 63.29 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : C28 | Terrasse : 11.75 m2 |
| 279 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 58.58 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : C54 | Terrasse : 7.54 m2 |
| 285 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.64 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : C33 | Terrasse : 13.91 m2 |
| 286 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.07 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : C11 | Terrasse : 32.4 m2 |
| 299 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 64.64 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : C43 | Terrasse : 13.91 m2 |
| 301 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 66.07 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : C21 | Terrasse : 28 m2 |
| 304 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 59.9 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : B51 | Terrasse : 12.93 m2 |
| 306 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.21 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : B24 | Terrasse : 26.44 m2 |
| 306 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.35 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : C00 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 43.93 m2 |
| 306 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.82 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : C10 | Terrasse : 8.78 m2 |
| 309 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 68.84 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : B32 | Terrasse : 13.61 m2 |
| 309 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 67.21 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : B34 | Terrasse : 19.82 m2 |
| 309 500 € TVA REDUITE / Parking compris | 71.27 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C12 | Terrasse : 8.77 m2 |
| 310 400 € TVA REDUITE / Parking compris | 69.82 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : C20 | Terrasse : 8.78 m2 |
| 320 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 71.27 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : C22 | Terrasse : 21.59 m2 |
| 325 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 71.27 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : C32 | Terrasse : 21.59 m2 |
| 334 100 € TVA REDUITE / Parking compris | 71.27 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : C42 | Terrasse : 29.14 m2 |
| 335 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 75.2 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : C44D | Terrasse : 6.24 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 357 900 €) | ||
| 357 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 85.25 m2 | Étage : RDC | : NO | Réf : D100 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 37.63 m2 |
| 371 900 € TVA REDUITE / Parking compris | 81.12 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : C41 | Terrasse : 32.23 m2 |
| 376 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 83.18 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : C16 | Terrasse : 37.8 m2 |
| 376 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 86.95 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : C15 | Terrasse : 17.45 m2 |
| 386 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 86.5 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : B21 | Terrasse : 23.19 m2 |
| 386 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 83.18 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : C27 | Terrasse : 31.5 m2 |
| 386 000 € TVA REDUITE / Parking compris | 86.95 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : C26 | Terrasse : 37.5 m2 |
| 391 300 € TVA REDUITE / Parking compris | 86.95 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : C36 | Terrasse : 31.24 m2 |
| 392 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 83.18 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : C37 | Terrasse : 37.8 m2 |
| 395 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 86.5 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : B31 | Terrasse : 23.19 m2 |
| 406 200 € TVA REDUITE / Parking compris | 86.5 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : B41 | Terrasse : 33.99 m2 |
| 431 700 € TVA REDUITE / Parking compris | 79.61 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : B50 | Terrasse : 49.61 m2 |
| 476 600 € TVA REDUITE / Parking compris | 106.18 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : C46D | Terrasse : 22.92 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 416 800 €) | ||
| 416 800 € TVA REDUITE / Parking compris | 99.02 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : B00D | Terrasse : 6.01 m2 Jardin : 21.18 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Parc des Arts
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Marseille 9ème (13009)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 232 600 € | (244 700 €) -4.9% | (245 100 €) -5.1% |
| 3 pièces | 305 800 € | (307 400 €) -0.5% | (301 400 €) +1.5% |
| 4 pièces | 396 500 € | (388 600 €) +2% | (422 300 €) -6.1% |
| 5 pièces et + | 515 300 € | (501 400 €) +2.8% | (526 100 €) -2.1% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseille 9ème (13009), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseille 9ème (13009) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Actuellement 53 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
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