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immobilier neuf Le Havre
C'est au sud de la ville du Havre que s'ouvre une nouvelle page architecturale avec le réaménagement des docks et autres friches portuaires.

Programme neuf Le Havre

La célèbre ville reconstruite en béton par les ateliers d’Auguste Perret connaît aujourd’hui un nouveau souffle architectural. Le Havre, comme après les bombardements de 1944, entame une nouvelle vie. Panorama de l’immobilier neuf au Havre.

Capitale de la Seine-Maritime, l'immobilier neuf au Havre offre une multitude de particularités qui séduisent les acheteurs. Tour d'horizon du marché du logement neuf au Havre.


Le second souffle architectural de l’immobilier neuf au Havre


500 ans après sa création par François 1er, plus de 75 ans après les bombardements qui ont détruit la ville, Le Havre entre dans une nouvelle ère, sans toutefois renier son passé comme les 133 hectares du centre historique reconstruit en béton brut après-guerre par les ateliers d’Auguste Perret.
Classé au patrimoine mondial de l’Unesco en 2005, le centre-ville bénéficie désormais d’un rayonnement international, permettant à la cité d’être rebaptisée « Manhattan-sur-Mer ». Sur la rive droite de l’estuaire de la Seine, Le Havre a subi le désindustrialisation depuis la fin des années 70, le départ de 40 000 habitants en 30 ans et pourtant, cela a aussi permis la reconversion vers le tertiaire, la modernisation du port, le développement du tourisme et du pôle universitaire.
Par exemple, le plan campus lancé dans les années 80 avec la création de l’université du Havre, en centre-ville, près de la gare et des infrastructures, permet désormais à la ville d’accueillir 13 000 étudiants chaque année, soit 11 % de la population havraise qui en compte 170 000. Les implantations se poursuivent comme avec l'école de management de Normandie et de la Cité numérique, quai Frissard au Havre. La ville attire aussi environ 10 % d'étudiants étrangers. 

Les projets immobiliers neufs au Havre soutenus par l’activité du 2ème port français


Le plan Port 2000 a permis de faire du port du Havre le 2ème port français après Marseille mais surtout le 1er port de conteneurs de France. Cela représente 16 000 emplois directs. Un plan qui a aussi assuré le retour des croisiéristes et des paquebots.
Les projets se sont multipliés ces dernières années pour renforcer ce dynamisme économique et touristique : tramway, nouveau stade de 25 000 places, la plus grande opération de rénovation urbaine de France, la réaménagement de la plage et de nouvelles signatures architecturales comme dans le quartier des Docks. Après Auguste Perret pour le centre-ville ou encore Oscar Niemeyer à la Maison de la Culture, Jean Nouvel signe un complexe aquatique, les Bains des Docks et les architectes de Richez Associés ont pensé le Carré des Docks, salle pour l’événementiel et les congrès.

 

Immobilier neuf Le Havre : les promoteurs en présence

 

L’immobilier neuf dans l’agglomération du Havre attire des promoteurs immobiliers tant nationaux que régionaux. Les majors de la promotion immobilière comme Nexity, Bouygues Immobilier, Marignan, Vinci Immobilier, Edouard Denis, Sogeprom, Icade, Groupe Pichet… sont là en force ; mais il ne faut pas oublier les promoteurs régionaux d’envergure et bien présents : Cif Normandie, Sedelka, Patrineuf… 

 

Dans quel quartier acheter neuf au Havre ?

 

Des promoteurs immobiliers qui ont le choix parmi les quartiers les plus recherchés du Havre entre ville haute et ville basse. Exemples avec le quartier Saint-François, non loin du quai Southampton réhabilité ou encore le quartier des Docks Vauban, dans les quartiers Sud, en pleine métamorphose. Dans la ville haute, au Nord-Ouest, entre Bléville et l’aéroport d’Octeville, on trouve l’écoquartier Grand Hameau, à Bléville où un millier de logements neufs sont en voie d’achèvement.

 

Le TGV pour relier Paris en 1h15, un effet sur le logement neuf du Havre comme à Bordeaux ?


Avec déjà ses 750 hectares d’espaces verts, sa cinquantaine de kilomètres de pistes cyclables, son funiculaire pour relier ville haute et ville basse, ses 99 équipements sportifs dont le plus grand skatepark de France sur 1 800 m², Le Havre offrira encore d’autres atouts dans le futur. Le projet de ligne à grande vitesse pour relier Paris en 1h15 est officiellement lancé. En effet, à 200 km de la capitale, Le Havre se place comme le port du Grand Paris.
C’est ainsi que Le Havre participe à l’appel à projet Réinventer la Seine et que des projets innovants doivent se concrétiser grâce à cela. Si des idées de casinos et hôtels flottants ont été retenues, d’autres comme sur la presqu’île Frissard, remporté par le groupe bordelais Pichet, doit permettre de construire du logement neuf, une résidence étudiante, une résidence hôtelière sur un socle composé notamment d’une ferme aquaponique. La commercialisation du programme neuf Les Quais de Seine est en train de s'achever. La ville a aussi lancé un concours Réinventer Le Havre et ainsi, 7 projets immobiliers, pour environ 300 nouveaux logements doivent voir le jour sur des fonciers sous-utilisés.

Appartement neuf Le Havre : nouvelle vitrine architecturale du 21ème siècle

 

Toujours dans l’idée d’être une vitrine architecturale du 21ème siècle, une tour vrillée de 55 mètres et 70 logements neufs, signée par Hamonic & Masson, doit se construire grâce au promoteur normand Investir Immobilier Normandie, filiale de Sogeprom, sur le site de l’ancienne école Videcop, au pied du premier bassin du Havre, le bassin du Roy, dans le quartier Notre-Dame. La future Tour Atla du Havre vient d'ailleurs de recevoir le Grand Prix Régional des Pyramides d'Argent de Normandie. La première pierre doit être posée début 2022.
Sur le quai Southampton, tous les cheminements piétons et doux de cette esplanade de 25 000 m² ont été repensés. Au nord-ouest du Havre, l'écoquartier Grand Hameau, terminus du tramway, se métamorphose sur 28 hectares pour accueillir les familles havraises dans des maisons neuves ou du logement intermédiaire.
Mais c’est peut-être au sud du Havre que les ambitions sont les plus fortes dans la ZAC Dumont d’Urville et le quartier Saint-Nicolas. Les anciennes friches industrielles et portuaires sont réaménagées. Les grues s’y multiplient. De nombreux chantiers de construction sont déjà lancés, comme dans le Hangar 0, nouveau tiers-lieux de la ville, en attendant une future tour signal en bois de 14 étages. Au nord du périmètre, c’est en effet une tour de 40 mètres de haut, 52 logements neufs qui a été validée ; mais pour l'heure, le projet est en stand-by, sa livraison repoussée. Quoi qu'il en soit, ces projets ont de quoi faire entrer Le Havre dans une nouvelle dimension urbaine et architecturale.
 
Voilà de quoi motiver l'achat d'un logement neuf au Havre et devenir propriétaire au Havre !

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