Isère 38
Grenoble - loi Pinel / Pinel +Parenthese pour investir
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Parenthese
Parenthese
Investissement immobilier neuf Grenoble
Prix à partir de * : 178 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Grenoble est une ville dynamique, sportive et culturelle - La résidence intimiste « Parenthèse » est composée de 35 logements allant du studio au 4 pièces. Elle dispose d'un grand espace commun végétalisé et ombragé - La résidence est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 et est raccordée au chauffage urbain - Pour les appartements en rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un jardin privatif, de balcon pour les étages et de terrasse plein ciel pour les logements en attique - La plupart des logements profitent d'une double orientation et sont donc très lumineux et ventilés naturellement - Des locaux vélos ainsi que caves et stationnements seront au sous-sol de la résidence - Le quartier Libération est égayé d'un paysage verdoyant et à l'ambiance animée. Il dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transports, de commerces, de complexes sportifs, d'espaces de loisirs, de culture et de santé. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking, cave.
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Parenthese à Grenoble : 2ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Parenthese à Grenoble et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 360 € | 32 040 € | 37 380 € |
| (Simulation pour un prix de 178 000 €) | ||
| 178 000 € | 40.81 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 01B101 | Balcon : 10.17 m2 |
| 201 000 € | 46.26 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 01A302 | Balcon : 7.6 m2 |
| 203 000 € | 46.2 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 01A203 | Balcon : 7.6 m2 |
| 204 000 € | 45.83 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 01A301 | Balcon : 7.3 m2 |
| 210 000 € | 45.95 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : 01A101 | Balcon : 10.17 m2 |
| 210 000 € | 46.13 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 01A303 | Balcon : 7.6 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 736 € | 49 104 € | 57 288 € |
| (Simulation pour un prix de 272 800 €) | ||
| 272 800 € | 60.25 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 01B205 | Balcon : 8.3 m2 |
| 276 400 € | 60.42 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 01B105 | Balcon : 9.6 m2 |
| 283 600 € | 62.83 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 01B204 | Balcon : 8.19 m2 |
| 284 800 € | 63.21 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 01B202 | Balcon : 8.3 m2 |
| 287 200 € | 64.27 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 01A304 | Balcon : 7.62 m2 |
| 289 600 € | 64.27 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 01A204 | Balcon : 8.59 m2 |
| 291 800 € | 63.29 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 01B102 | Balcon : 10.9 m2 |
| 292 000 € | 65.28 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 01A305 | Balcon : 7.6 m2 |
| 293 200 € | 65.63 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 01B104 | Balcon : 13.07 m2 |
| 295 600 € | 65.28 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 01A205 | Balcon : 9.4 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 372 000 €) | ||
| 372 000 € | 83.08 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 01B301 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Grenoble (38000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 165 300 € | (196 400 €) -15.8% | (192 900 €) -14.3% |
| 3 pièces | 251 000 € | (251 000 €) 0% | (247 000 €) +1.6% |
| 4 pièces | 366 600 € | (372 500 €) -1.6% | (346 600 €) +5.8% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Grenoble (38000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Grenoble (38000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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